190
MED5A102F3042C34E328A679152A9E8D063

Vacker familjevilla!Lastbergsvägen 41 Bålsta Lastberget, Bålsta

Kommande®

Bålsta Lastberget, Bålsta

Lastbergsvägen 41


PRIS (utgångspris)4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

3 109 kvm

BYGGÅR

1984

DRIFTSKOSTNAD

3 752 kr/månad

PRIS

4 495 000 kr utgångspris

Vacker familjevilla!

Nu söker snart denna trevliga och löpande renoverade enplansvilla nya ägare. Bostaden ligger vackert inbäddad i härlig natur med endast en kort bilresa till Bålsta.

Vi erbjuder här en underbar och löpande familjevilla med tre välplanerade sovrum (ett med en rymlig klädkammare), vilket gör den idealisk för en familj. Två badrum (ett med dusch och ett med badkar), stort och fullt utrustat kök med en större matplats med plats för både familj och vänner. Vidare ett härligt och rymligt vardagsrum med en mycket trevlig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. Vidare en tvättstuga med en praktisk groventré med bra förvaring.

Huset är omgivet av en stor tomt (3 109 kvm) som ger gott om utrymme för trädgård och rekreation. Här finner du ett separat garage som ger gott om plats för bil och förvaring. Vidare ett större förråd (oisolerat) samt en cool bastutunna. På framsidan finns även en idyllist lekstuga, målad i samma färg som huset. Stora grönområden och möjligheter till trädgårdsarbete ger utrymme för lek och avkoppling utomhus.
På baksidan finns en större altan/trädäck (2007) som erbjuder en avkopplande plats att njuta av naturen.

Det bästa av allt är att de större renoveringarna redan är genomförda, vilket innebär att boendet är i utmärkt skick och redo att njutas av. Denna lantliga enplansvilla erbjuder en perfekt balans mellan landsbygdens frid och närheten till Bålsta, vilket gör den till ett drömhem för dem som söker en lugn och bekväm livsstil.

Kontakta mäklaren, Sara Engström, för mer information eller för att anmäla intresse för visning!

Bilder

MED5A102F3042C34E328A679152A9E8D063
MED9687987C2FAF470881F0A42C874D13F0
MED817B3F2B395A401F8EB7720F0E59F3D1
MED3F888E3C09254EB4A0CA2CCABBF71E0F
MED496C77FCB229430A9168A15C26288FF5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

118 kvm

TOMTAREA

3 109 kvm

BYGGÅR

1984

DRIFTSKOSTNAD

3 752 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Renoveringar:
2023 - Byte av skorstensrör och båge (Elda i Västerås)
2022 - Ny WC
2022 - Ny dusch
2021 - Slipning och inoljning av altan och trappor
2021 - Ny spis
2020 - Ny diskmaskin
2018 - Nytt tak från Vesikvek
2018 - Rengöring av ventilationen (SKFM, Ulf Öberg)
2016 - Målning av samtliga fönster
2015 - Fiber installerad i fastigheten
2013 - Klimatvakt installerad i husgrunden. Årlig service utförs av Anticimex
2011 - Ny varmvattenberedare
2010 - Ekparkett inlagt i bostaden (samtliga rum, bortsett från tvättstuga, kök, badrum)
2010 - Nya Oljeradiatorer
2009 - Ny friggebod byggd på tomten (oisolerad)
2007 - Altan byggd
2007 - Bytt tvättställ, dusch i badrum
2007 - Golvvärme, ny kakel och klinker i det andra badrummet
2006 - Ny kyl & Frys
2005 - Ny luftvärmepump
1998 - Klinker & Kakel i badrum samt installation av golvvärme

Om området

Lantligt läge nära Lastbergets kurs- och konferensgård, Mälaren och naturreservatet Vattunöden. Nära till upplyst motionsspår finns på Lastberget.

Ekonomi

VA

9 043 kr

UPPVÄRMNING

32 600 kr

RENHÅLLNING

3 380 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 023 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppgifterna kommer från säljaren och i uppvärmningen ingår även hushållselen och avser kostnaden årligen. Hemförsäkring tillkommer

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1984

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Förvärvades 2015 av nuvarande ägare.

UPPVÄRMNING

Direkt El samt luftvärmepump samt braskamin

VENTILATION

Mekanisk till/frånluft med återvinning (FTX)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-08-18

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

105 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

17 025 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Skörby 1:169

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage, oisoleratförråd, bastutunna

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 602 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 582 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 528 750 kr

Tomt

AREAL

3109 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Gräsmatta och trädgård med planteringar och träd.

UTEPLATS

Trälagd terrass mot vacker skog.

PARKERING

Bred, grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-97:283.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 03-97:283.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Håbo Bålsta Lastberget

Lastbergsvägen 41

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg