230
MED20097FB65A554C49891E8AC7EFCBE8BA

Fantastisk, unik villa på central adress!Lasarettsvägen 24 Centrum, Skellefteå

Centrum, Skellefteå

Lasarettsvägen 24


PRIS (utgångspris)4 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

690 kvm

BYGGÅR

1930

DRIFTSKOSTNAD

3 988 kr/månad

PRIS

4 795 000 kr utgångspris

Fantastisk, unik villa på central adress!

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en fantastisk villa på Lasarettsvägen 24.
Denna rymliga, arkitektritade villa av Fritjof Hällberg är något som du definitivt måste titta närmare på då den är något utöver det vanliga.

Villan med en totalyta på cirka 250 kvadratmeter skapar utrymme och rymd för den större familjen. Möjligheten att använda huset som ett två-familjshus finns kvar om det är något man önskar. 2011 byggdes även ett garage på väldisponerade 36 kvm.

I husets första plan återfinns de allmänna ytorna som lämpar sig för socialt umgänge, stora fester och tillställningar. Här finns ett större kök, matplats och vardagsrum, Bibliotek/kontor, badrum samt ett sovrum. En trappa upp är de privata rummen belägna. Väl tilltaget master – bedroom, med stor klädkammare. Helrenoverat badrum med spabad och dusch samt utgång till balkong i kvällssol, allrum för tevehörna, samt ytterligare två sovrum.
Källare med hobbyrum, verkstad, gillestuga, matkällare, och förråd är oumbärligt för barn som vill leka, eller för tonåringar som behöver ”egen tid”, eller vuxna med för den delen.

Stora renoveringar som fjärrvärme, nytt tak, badrum och kök är gjorda. Vilket skapar möjligheten för dig som flyttar in att bara sätta sin egna prägel på ytskikt m.m. Sammantaget ett hus som sticker ut från mängden och som har kryp avstånd in till stadskärnan.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Bilder

MED20097FB65A554C49891E8AC7EFCBE8BA
MED9634DBEA125444FE8CEDE58CCD750806
MED08D7DD53024847D9B6AC38B6D3B57EEB
MED9B732CA73CDC43E984589BD3F67F6CEB
MEDC5876089BF5B49CBAD1B7670264CE669

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

690 kvm

BYGGÅR

1930

DRIFTSKOSTNAD

3 988 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Sotning Braskamin, Kontrolldatum 2019-01-25, senast sotad Senast sotad 2018-06-13

HALL

Varmt välkommen in till Lasarettsvägen 24 och denna fantastiska villa. I hallen möts vi av ett fint ljusflöde från både kök och vardagsrum. Till höger finns utrymme för att hänga av sig ytterplagg samt skoförvaring. På golvet ligger ett mörkare klinkergolv med som sträcker sig en bra bit in i bostaden, givetvis med härlig golvvärme. Väggarna är i vitmålad träpanel.

VARDAGSRUM

Till höger genom en välvd ingång når vi till det luftiga och generösa vardagsrummet. Här ligger ett fint trägolv och väggarna är ljust tapetserade. Vardagsrummet rymmer både stor soffgrupp med tillhörande tv-rumsmöbler samt matsalmöblemang. Vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra i en öppen planlösning och skapar tillsammans härliga sociala ytor. Mellan kök och vardagsrum finns en fin kamin som bidrar till den där extra mysighetsfaktorn. Stora vackra fönster i flera väderstreck ger ett otroligt fint ljusinsläpp till dessa ytor.

KÖK

Bostadens kök är väl tilltaget och här finns gott om yta för sittplatser och umgänge. Köket erbjuder vita luckor med kromade stilrena beslag. Snygga moderna detaljer såsom svart fläktkåpa och svart kyl. Grått kakel ovan arbetsbänk som även den går i en grå snygg kulör. Maskinell utrustning består av, spis med varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Spotlights finns infällda både över arbetsytor samt över den stora köksön. Det erbjuds både under- och överskåp samt underskåp i köksön som bidrar till praktiska förvaringsmöjligheter. Vid diskho finns ett stort vackert fönster placerat som bidrar till ett fin ljusinsläpp till både kök och hall. Längre in i köket finns ett platsbyggt vitrinskåp som verkligen stoltserar och skapar pricken över i:et i detta tilltalande kök.

SOVRUM 1

Ett rum som lämpar sig som barnrum eller kontor. Något mindre till ytan men inrymmer säng och sängmöbler samt annan förvaringsmöbel om så önskas. Stort vackert fönster, ljusa väggar och fint ljust golv.

SOVRUM 2

På entréplan finns vad som idag är inrett som kontor och bibliotek men med möjlighet att inreda som sovrum eller efter önskemål och användningsområde. Här finns två stora fönster, väggarna är ljust tapetserade samt golv är försett med ett ljust klickgolv.

BADRUM

Badrummet på entréplan är försett med vitt kakel, rostfärgat klinker med golvvärme. Inredning består av dusch med glasväggar, wc, kommod med förvaring och vägghängt skåp med spegel. Litet öppningsbart fönster.

ALLRUM

Allrummet på övreplan är ljust och luftigt. Vitmålade väggar och trägolv. Fönsterparti med vackra detaljer. Här finns förutsättningar att skapa ett mysigt extra tv-rum, spelrum, lekyta för det små barnen eller varför inte en avkopplingsyta med sköna fåtöljer och bokhylla nära till hands. Från allrummet når vi till bostadens övriga sovrum och badrum.

SOVRUM 3, MASTER BEDROOM MED EGEN WALK-IN-CLOSET

Master bedroom, ett rymligt sovrum som går att inreda med fullstor säng, tillhörande sängmöbler och annat möblemang. Ljusa väggar samt en fondvägg i behaglig beige jordnära ton. Trägolv enhetligt med allrummet. Här stoltserar en öppen spis centralt i rummet och inger en otrolig mysighetsfaktor. Från sovrummet når vi direkt till den väl tilltagna walk-in-closet, här ligger en mjuk fin golvmatta och väggarna är ljusa. Stort fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp och gott om förvaring i garderobsystemet.

SOVRUM 4

Rymligt sovrum, här får man plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord men även annat möblemang. Laminat på golvet, ljusa väggar och en vägg med vitmålad träpanel.

SOVRUM 5

Även detta rum upplevs väldigt inbjudande, här är väggarna ljusa och en liknande fondvägg som i master bedroom återfinns här och även den i vacker jordnära ton. Ljust golv och fönster med fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng och annan förvaringsmöbel.

BADRUM

Helrenoverat rymligt badrum med golvvärme, spabad och dusch samt utgång till balkong i kvällssol. Våtrumsmatta samt fibotrespo på väggar. Övrig inredning består av wc, handukstork, tvättställ med dubbla handfat och stor vägghängd spegel samt spotlights i tak. Utgången till balkongen består av en tonad helglasad dörr som ger ett behagligt ljusinsläpp.

KÄLLARE

Bostadens källare erbjuder en fin bastu med tillhörande utrymme för dusch, hobbyrum, verkstad, gillestuga, matkällare, och förråd.

Om området

Här bor du mitt i stadskärnan med stadens puls runt hörnet. Passa på att besöka Sara Kulturhus för en god lunch eller ett teaterbesök.
Bara några minuter från bostaden finner du härliga promenadstråk längst älven och för dig som gillar skog och natur så tar du dig med enkelhet till vitbergsområdet med bl.a elljuspår och hinderbana. Njut av den bekvämligheten som underlättar i vardagen tack vare närheten till butiker, restauranger, caféer och mycket mer.

Bonnstan ligger inte långt ifrån boendet och här finns öppna härliga grönytor.
Restauranger, handel, apotek, sjukvård, skola, förskola och bensinstation finns i närheten

KOMMUNIKATION

Gott med bussförbindelser åt alla väderstreck från centrala city.

NÄRSERVICE

Livsmedelsbutik, restauranger, handel, apotek, sjukvård, skola, förskola och bensinstation finns i absolut närhet.

PARKERING

Finns både p-fickor samt parkeringshus beläget i centrum.

Ekonomi

EL

11 930 kr

VA

5 362 kr

UPPVÄRMNING

27 736 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 851 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 9000 kWh. Total kostnad: 6 848 kr - elnät (Storuman Energi: 2022-april- dec 2022: Total kostnad 6238 kr. )
2022: Fjärrvärme: 30 304 kWh. Total kostnad: 26 757 kr

2021: El: kWh. 11 343 Total kostnad: kr 10 773- elnät
2021: Fjärrvärme: 34 029 kWh. Total kostnad: 28 715 kr


Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)
Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät 16 säkring, fjärrvärme och fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1930

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-24

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

122 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

66 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Aldebaran 13

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage 36 kvm byggt 2009

ÖVRIGT

2011: Elen bytt övreplan
2011: Dusch och badrum renoverat övre plan
2008: Ny el i kök vid köksbyte
2008: Nytt kök och ombyggnad entré
2008: Ny tvätt- och torktumlare plus ytskikt våtrum
2005: Wc renoverad på entreplan

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 516 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 719 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 450 000 kr

Tomt

AREAL

690 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1962-02-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage (delad garageplats med grannen)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 2482K-176/97.1

Karta

Skellefteå Centrum

Lasarettsvägen 24

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg