Kungshöjd, Göteborg

Lasarettsgatan 6

PRIS (utgångspris)

5 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2.5 rok
BOAREA	77 kvm
VÅNING	5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	517
MÅNADSAVGIFT	3 210 kr
BYGGÅR	1912
PRIS	5 475 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen Hem!

Magisk tvåochenhalva med över tre meter i takhöjd och låg avgift.
Lägenheten har ett utmärkt skick med smakfull färgsättning samt har ett bra läge i Kungshöjd mitt emellan pulsen och vattnet.
Generös takhöjd, takbjälkar, genomgående fint golv och två stora fönsterpartier med fin vy ner mot Kungsgatans puls.
Ståtlig fastighet anno Nittonhundratolv med fina detaljer och hiss.
BRF Kungen 6 är en välskött föreningen med garage, låga avgifter och en härlig takterrass.
Bredband och TV (grundutbud) ingår i avgiften.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | söndag

Kl 15:00 - 15:30

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen anmäl er via mäklarens hemsida. Tack!

juni | måndag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen anmäl er via mäklarens hemsida. Tack!

Ansvarig mäklare

Andreas Wallmark

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Extra kontaktperson

Felix Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2.5 rok
BOAREA	77 kvm
LÄGENHETSNUMMER	517

VÅNING	5 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 210 kr
BYGGÅR	1912
PRIS	5 475 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2.5 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

HALL

Rymlig hall med bra förvaring genom en stor garderob.
Spotlights med dimmer.

SOVRUM ETT

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
Dimmer.

BADRUM

Stiligt badrum golvvärme och takdsuch.
Spotlights, handdukstork samt tvättmaskin (osäker status på funktionen).

SOVRUM TVÅ

Utmärkt sovrum eller kontor med glasade skjutdörrar.
Plats för säng och/eller skrivbord.
Skjutdörrsgarderob och dimmer.

VARDAGSRUM

Magiskt vardagsrum med generös takhöjd och synliga takbjälkar.
Två rejäla fönster med fin vy ner mot Kungsgatans puls.
Plats för soffgrupp och stort matsalsbord.
Dimmer.

KÖK

Väldisponerat kök med gott om förvaring och avställning.
Bardisk mot vardagsrummet.
Induktionshäll, diskmaskin samt dimmer.

Om området

Kungshöjd utgör Göteborgs kärna där Vasa, innerstaden, Linné och Haga sammanstrålar. Här i ett av Göteborgs populäraste bostadsområden hittar du lugnet mitt i staden.
Stadsdelen Kungshöjd breder ut sig över berget med Lilla och Stora Otterhällan. Båda höjderna var en gång täckta med ekskog som skövlades när staden behövde virke till fartygsbygge. Så småningom byggdes trähus för enklare folk som packhuskarlar och hantverkare. Efter en ödeläggande brand 1804 byggdes nya hus i sten och vid 1900-talets början fick Stora Otterhällan en mer modern prägel med bland annat Hasselblad Film AB: filmateljé. I söder klättrar husen uppför Lilla Otterhällan som bebyggdes runt sekelsskiftet. Häruppifrån vid de vackra tegelhusen i nationalromantisk stil har du en fin utsikt söderut mot vallgraven och Haga.
En av de äldre byggnaderna är Drottning Kristinas Jaktslott, ett litet korsvirkeshus med ursprung från 1731 som idag går att hyra för privata arrangemang. Vid foten av Kungshöjd hittar du också Göteborgs bäst bevarade del av förra stadsmuren, bastionen Carolus Gustavus Rex som är ett hett tips på plats för magnifik vy över staden.
På Kungshöjd har du innerstadens utbud av allt runt hörnet. I området finns gott om kaffebarer och tavernor. I väster ligger soliga Esperantoplatsen med inbjudande uteserveringar. Strax österut hittar du Magasinsgatan, ett av Göteborgs populäraste nöjesstråk med avslappnad stämning. Lite längre bort lockar Kungstorget med restaurangliv, biograf, saluhall och marknad.
För att storhandla går du till Willys vid Hvidtfeldtsplatsen eller ICA Supermarket på Rosenlundsgatan. Där har du också charmiga Feskekyrkan.
Härifrån har du bästa tänkbara kommunikationer, Domkyrkan, Grönsakstorget och Järntorget är knutpunkter för kollektivtrafiken och vid Rosenlunds färjeläge kan du ta Älvsnabben över till Norra Älvstranden på Hisingen.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Souterränghus, våning 2 från entréplan.
ANDEL I FÖRENINGEN	1,3968 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,826 %

ÖVRIGT

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som ligger i entréplan.

Övrigt
Frågelista finns som bilaga i annonsen.
Lägenheten står som en etta i BRFs register.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Endast riktvärden.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

206 313 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1912
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Beställd 2019-04-04
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	149 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Bredband via fiber och TV (standardutbud) ingår i avgiften.

Förening

NAMN	Brf Kungen 6
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	89
VARAV HYRESLÄGENHETER	2
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7

EKONOMI	Skuldsättning per kvadratmeter bostadsrättsyta är 6 664kr. Föreningen disponerar två hyresrätter vilka kommer inbringa kapital den dagen de säljs. Inga beslut gällande avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-05-15).
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Brf Kungen 6 har 89 stycken lägenheter varav 78 är upplåtna som bostadsrätt och 7 lokaler. Byggnaden är uppförd 1912 för Melins Kartongfabrik, föreningen bildades i 2006 och förvärvades i 2008. En omfattande ombyggnad skedde 1996-1998 och fastigheten rustades upp till att få exklusiva och trendiga bostadslägenheter, restaurang-, kontors- och butikslokaler. I samband med ombyggnaden byttes så gott som alla installationer ut.

Den totala lägenhetsytan är 5 217 kvm och totala lokalyta 1 976 kvm.

I fastigheten finns bostadshus med adresserna Ingenjörsgatan 6-8 samt Lasarettsgatan 6-8.

De 89 lägenheterna disponeras enligt följande:
1 st 1 rum och kokvrå
66 st 1 rum och kök
11 st 2 rum och kök
4 st 2 rum och kök i etage
5 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök

Den administrativa förvaltningen sköts av HSB.

TV OCH BREDBAND

Bredband via fiber och TV (standardutbud) ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 21 stycken garageplatser samt 2 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö.

RENOVERINGAR

Utförda underhåll/renoveringar:
1996: Totalrenovering
2015: Delrenovering (25%) av fasaden mot Ingenjörsgatan, delrenovering av avloppsrör, förbättring av ventilationssystem och uppfräschning av takterassen.
2016: Byte av garageportar, mer än 70 fönster har målats och renoverats, reparation av takfönster, fiberindragning, undehåll av trivselmiljö på takterass, åtgärder inom hyreslägenheter, justeringar av ventilation baserat på ventilationskontroll och reparation och pumpbyte i samband med vattenskada.

Inga större renoveringar planerade det närmaste (kontrollerat 2025-05-15).

ÖVRIGT

Tvättstugor finns på våningsplan 3,4,5 & 6. Tvättid bokas genom app. Cykelrum finns i fastigheten. Förråd finns till samtliga lägenheter.

På våning 6 finns en gemensam takterass om ca 150 kvadratmeter med utsikt över Göteborgs hamninlopp och stadens takåsar.

Viktiga dokument & länkar

	Digital frågelista
	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2024

Karta

Göteborg Kungshöjd

Lasarettsgatan 6

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Andreas Wallmark

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8