230
MED752D6D387B00435D829879A8D7ABCEE7

Trivsam tvåa med inglasad balkong på nedre ByttorpLarsgatan 22 Byttorp, BORÅS

Byttorp, BORÅS

Larsgatan 22


PRIS (utgångspris)995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

46,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

204003002-0001

MÅNADSAVGIFT

4 180 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

995 000 kr utgångspris

Trivsam tvåa med inglasad balkong på nedre Byttorp

Välkommen hem till en fin tvårummare med inglasad balkong på Byttorp! Här bor du i ett uppskattat gavelläge med fönster och ljus in från två riktningar. Bostaden är i fint skick med charmigt vitvaxat trägolv renoverat kök och kaklat badrum.

Den inglasade balkongen blir en ljus förlängning av vardagsrummet med utsikt över kvarteret. Solen är med som trevligt sällskap största delen av dagen.

Här bor du i en liten stabil förening där medlemmarna hjälps åt med trappstäd och gräsklippning samt anordnar gemensamma städdagar två gånger om året.

På nedre Byttorp har du nära till grönområden och fina promenadstråk kring Byttorpssjön och Ramnasjön. Mataffär, servicebutik med postombud, frisör och bageri finns i närområdet och bussen går med täta förbindelser till stadskärnan.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag så hör vi av oss inför kommande förhandsvisningar. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder

MED752D6D387B00435D829879A8D7ABCEE7
MED1FDB574A2325433A9EB1E1C22DAEEE7D
MEDEE3FB0DC06DE4A29A53DBAA63345ADBA
MED22FC410BC1D943D295E7673F55666A9D
MEDA0AD3B36253948F38BFC1D0070FE132F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

46,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204003002-0001

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 180 kr

BYGGÅR

1944

PRIS

995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring fås från en inbyggd garderob. På golvet ligger kllinkerliknande laminat och väggarna är vitmålade. I taket sitter infällda spotlights.

Till höger in ligger köket. Det är stilrent renoverat 2017 med förvaring bakom vita släta skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel med mjuk kant sitter ovanför arbetsbänken och sträcker dig upp bakom fläkten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret. Väggarna är målade i vitt och golvet är liksom hallen belagt med grått laminat i klinkerimitation. I taket sitter infällda spotlights.

Vidare in till vardagsrummet som är ett ljust och trivsamt hörnrum med fönster i två riktningar. Plats för soffgrupp, tv-möbel och skrivbord eller mysig läshörna. På golvet ligger snyggt vitvaxat trägolv och väggarna är vitmålade tillsammans med en fondvägg målad i grönt. Utgång till den inglasade balkongen. Det blir en ljus förlängning av rummet med sol som sällskap från förmiddag till kväll. Nuvarande ägare har installerat två eluttag här. På balkongen ligger en mjuk textilmatta och du ser ut över området.

Fint sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring från en garderob. Väggarna är vitmålade tillsammans med en grå fondvägg. Golvet är precis som i hallen belagt med vitvaxat trägolv.

Helkaklat badrum med väggar klädda i ljusgrått kakel och golvet belagt med matchande klinker. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch samt fuktstyrd fläkt. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Byttorp är en mycket populär stadsdel i Borås där allt du kan tänkas behöva finns. Byttorp ligger väster om Borås centrum.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor. Även närhet till Ramnaparken med Ramnavallen och Ramnasjön.

Inom området finns bland annat ICA Byttorp, ett bageri, blomsteraffär, skomakare, restaurang/pizzeria, kiosk och frisör. På Byttorp ligger både Byttorpsskolan och förskola.

På Byttorp finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på ungefär 2 km. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping.

Vad är det bästa med att bo på Byttorp?
"Det är en lugn plats att bo på, man har turen att ha nära till både sjö och natur.
Ett stabilt och tryggt område med ett gott rykte bakom sig. Byttorp är ett fantastiskt område med många olika åldrar, i husen kan man se allt från pensionärer till yngre, som förmodligen kommer bo där till pensionsåldern också. Nära till rya åsar men också gångavstånd till stan och Knalleland."
- Linnéa, boende på Byttorp.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,8947 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,89474 %

ÖVRIGT

Två källarförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

826 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 426 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

405 269 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1944

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-10-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

105 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Boråshus nr 3

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

15

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Byttorpsgård 3, 4 och 5 i Borås kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 15 st lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Larsgatan 22, 24 och Västermalmsgatan 27.

Liten stabil förening som hjälps åt med trappstäd och gräsklippning. Gemensamma städdagar två gånger om året.

Avgifter:
Värme, V/A och bredband (100/10 Mbit) ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
TV via Tele2.

Parkering:
Föreningen har 12 st parkeringsplatser som upplåtes med hyresrätt, 200 kr/mån. Enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Det finnes ett hobbyrum för medlemmarna att nyttja.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 3 st
2 rok: 8 st
3 rok: 2 st
4 rok: 2 st
Totalt antal: 15 st

Renoveringar:
2005: Stambyte
2014: Föreningen bytte termostater och termostatventiler på samtliga radiatorer. Trapphusen målades om.

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Byttorp

Larsgatan 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg