MED0F37AE59EF294F51915434533592AB24

Vårby Gård / Vårberg, Vårby

Lammholmsbacken 286

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,612 inkl värme och vatten
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea64 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer193
Byggår1969
Driftskostnad375 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 1,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 13:15 - 13:45
Välkommen på visning!

Perfekt planerad lägenhet med egen uteplats i bästa solläge. Radhuskänsla med ett lugnt och mycket trivsamt läge, nära natur, kommunikationer och Kungens Kurva. Bra läge i huset samt en genomgående och ljus disposition. Genomgående toppskick med nytt kök, badrum samt renoverade ytskikt. Välskött och populär förening med god ekonomi. Bra pendlingsläge nära t-bana, bussar och E4/E20. Snabb inflyttning är möjlig.

Om området

Nära till köpcentrum i Skärholmen Centrum, Heron City, Kungens Kurva, allmänna kommunikationer, grönområden, ångbåtsbrygga och Mälaren. Vårbybadet ligger på ca 10 min
promenadavstånd. Från ångbåtsbryggan kan man sommartid åka direkt till Gamla Stan. Det finns fina promenadstråk längs Mälaren och bl a kolonilotter. Det är promenadavstånd till närmaste tunnelbana och stationen heter Vårby (T-banans röda linje mot Norsborg).

Kommunikation

Tunnelbana via Stockholms central till Mörby Centrum eller Norsborg. I området finns flera busslinjer, bl.a. till Flemingsberg och Huddinge, Skärholmen och Kungens Kurva.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fastigheten

Lummiga kvarter

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade lägenhet, belägen i trivsamma kvarter i Vårberg/Vårby Gård. Lägenheten är rymlig och ljus med en genomgående disposition samt har en flexibel planlösning med möjlighet till ett extra litet rum i nuvarande förråd. Lägenheten är en tidigare hyreslägenhet, som föreningen har renoverat inför försäljningen. Intäkterna från försäljningen går direkt till föreningens kassa, vilket ger ett bra tillskott.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och mycket bra förvaring med 4 garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Till samtliga finns även överskåp. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Luftigt och ljust vardagsrum med ett lugnt ostört läge mot gård samt utgång till en stor härlig uteplats med trätrall och gott om plats för utemöbler. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD: Stor klädkammare/förråd med plats för det mesta. Ljusa väggar och ekparketttgolv.

KÖK: Väldisponerat och mycket trivsamt kök med matplats för ca 4-6 personer. Köket är nyrenoverat(2020) och helt oanvänt. Utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Nyrenoverat och stambytt badrum inrett med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, wc, badrumsskåp samt handduksvärmare. Förberett för tvättmaskin/torktumlare.
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Pris
SEK 1,995,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 3,612 inkl värme och vatten
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.488 %
Byggnad
Byggnadstyp
Bostadshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 5/31/2018
Energiprestanda
79 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Fjäderholmen
Om föreningen
Brf Fjäderholmen bildades 1998 och består av 202 lägenheter, varav ca 35 st är hyresrätter. Föreningen har en välskött ekonomi och bra avgifter. Fastigheterna är i gott skick. Föreningen påbörjade stambyte under 2018 och har färdigställt det arbetet under 2020. Föreningens medlemmar har tillgång till en bokningsbar tennisbana, grovsoprum samt flera uteplatser med bänkar.
Tvättstugor med elektroniskt bokningssystem finns i portarna 226, 264 och 260.

Parabolantenn tillåts ej enligt föreningens stadgar, ej heller kamphundar.

Föreningen har en egen hemsida med bra information: http://www.brffjaderholmen.se
Antal lägenheter
202
Varav hyreslägenheter
37
Tv och bredband

Gruppavtal bredband via Bredband2.

Gruppavtal TV via Comhem

Ovanstående debiteras med 139:-/månad och tillkommer till avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar även flertalet parkeringsplatser, månadskostnad 165:-. Ett antal gästparkeringar finnes.
Renoveringar
2018-2020 Stambyte
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av fjärrvärmeundercentral
2017 Installation av bergvärme
2016 Byte av belysningsarmaturer utomhus
2016. Ny värmepump
2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna (ej i grovtvättstuga)
2014: Justering och byte av ventiler till värmesystemet
2013: OVK besiktning
2012: Byte av fönster och fönsterdörrar
2011: Tilläggsisolering av vindar 2011
2009-2010: Delar av fasad renoverad
2009: Renovering av portar
2005: Renovering av trapphus
2001: Nya tak

Karta

Vårby Gård / Vårberg Vårby

Lammholmsbacken 286

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg