MED0CD7E1F60666441BB92938B989767474

Vårby Gård / Vårberg, Vårby

Lammholmsbacken 266

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,014 inkl värme och vatten
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea76 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer145
Byggår1969
Driftskostnad375 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

26
October | Monday
Kl 18:00 - 18:30

Välkommen till denna stora och välplanerade 3:a med låg avgift. Här har du rymliga och välplanerade rum med gott om plats för möblemang och trevliga umgängesytor. Vardagsrummet har ett snyggt 3-stav ekparkettgolv och en fransk balkong med många soltimmar, varsamt renoverad kök med matplats för 4-6 personer och bra förvaringsmöjligheter samt stora arbetsytor, stort badrum som även är stambytt, finns två stora sovrum med bra förvaringsmöjligheter via stora inbyggda garderober.

Attraktiv adress med promenadavstånd till grönområden, Mälaren (Johannesdalsbadet), skolor och förskolor. Från bostaden är det en kort promenad till Vårbergs centrum där det förutom tunnelbana och bussar även finns matbutik och enklare shopping. För ytterligare shopping och nöje finner du Skärholmen Centrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer, det stora nöjescentret Heron City med biograf, caféer, bowling mm även den välkända handelsplatsen vid kungens kurva där du finner exempelvis IKEA, City Gross, Jysk, m.m.

Stabil förening med god ekonomi!

Välkommen på visning!

Om området

Nära till köpcentrum i Skärholmen Centrum, Heron City, Kungens Kurva, allmänna kommunikationer, grönområden, ångbåtsbrygga och Mälaren. Vårbybadet ligger på ca 10 min
promenadavstånd. Från ångbåtsbryggan kan man sommartid åka direkt till Gamla Stan. Det finns fina promenadstråk längs Mälaren och bl a kolonilotter. Det är promenadavstånd till närmaste tunnelbana och stationen heter Vårby (T-banans röda linje mot Norsborg).

Kommunikation

Tunnelbana via Stockholms central till Mörby Centrum eller Norsborg. I området finns flera busslinjer, bl.a. till Flemingsberg och Huddinge, Skärholmen och Kungens Kurva.

Bilder

Fastigheten

Vardagsrum

Fransk balkong

Badrum

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna mycket fina och välplanerade lägenhet, belägen i trivsamma kvarter i Vårberg/Vårby Gård. Lägenheten är rymlig och ljus med en genomgående disposition samt har en flexibel planlösning med möjlighet till ett extra litet rum i nuvarande förråd/klädkammare.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och mycket bra förvaring med 4 garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Till samtliga finns även överskåp. Ljusa väggar och linoleumgolv.

VARDAGSRUM: Luftigt och ljust vardagsrum med ett lugnt ostört läge samt fransk balkong. Ljusa väggar och linoleumgolv.

KÖK: Väldisponerat kök med matplats för ca 4-6 personer och mycket goda arbetsytor. Fräsch inredning med köksluckor och kakel vitt. Utrustat med kyl, frys, spis med fyra kokplattor samt spisfläkt. Ljusa väggar och linoleumgolv.

SOVRUM 1: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns 2 inbyggda garderober för förvaring. Ljusa väggar och linoleumgolv.

SOVRUM 2: Mindre sovrum, perfekt till barnet alternativt som arbets-/gästrum. Ljusa väggar och linoleumgolv.

KLÄDKAMMARE: Stor klädkammare/förråd med plats för det mesta.

BADRUM: Helt nyrenoverat och stambytt badrum inrett med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, wc, badrumsskåp, handduksvärmare samt förberett för tvättmaskin/torktumlare.
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Pris
SEK 1,995,000
Avgift
SEK 4,014 inkl värme och vatten
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.488 %
Byggnad
Byggnadstyp
Bostadshus
Byggnadsår
1969
Byggnadsår kommentar
OÅ 2019
Uppvärmning
Bergvärme i kombination med fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 5/31/2018
Energiklass
C
Energiprestanda
79 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Fjäderholmen
Om föreningen
Brf Fjäderholmen bildades 1998 och består av 202 lägenheter, varav ca 35 st är hyresrätter. Föreningen har en välskött ekonomi och bra avgifter. Fastigheterna är i gott skick. Föreningen påbörjade stambyte under 2018 och har färdigställt det arbetet under 2020. Föreningens medlemmar har tillgång till en bokningsbar tennisbana, grovsoprum samt flera uteplatser med bänkar.
Tvättstugor med elektroniskt bokningssystem finns i portarna 226, 264 och 260.

Parabolantenn tillåts ej enligt föreningens stadgar, ej heller kamphundar.

Föreningen har en egen hemsida med bra information: http://www.brffjaderholmen.se
Antal lägenheter
202
Varav hyreslägenheter
37
Tv och bredband

Gruppavtal bredband via Bredband2.

Gruppavtal TV via Comhem

Ovanstående debiteras med 139:-/månad och tillkommer till avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar även flertalet parkeringsplatser, månadskostnad 165:-. Ett antal gästparkeringar finnes.
Renoveringar
2018-2020 Stambyte
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av fjärrvärmeundercentral
2017 Installation av bergvärme
2016 Byte av belysningsarmaturer utomhus
2016. Ny värmepump
2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna (ej i grovtvättstuga)
2014: Justering och byte av ventiler till värmesystemet
2013: OVK besiktning
2012: Byte av fönster och fönsterdörrar
2011: Tilläggsisolering av vindar 2011
2009-2010: Delar av fasad renoverad
2009: Renovering av portar
2005: Renovering av trapphus
2001: Nya tak

Karta

Vårby Gård / Vårberg Vårby

Lammholmsbacken 266

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg