LAMELLGATAN 5A–5B – EN FAMILJEIDYLL MED UNIKA MÖJLIGHETER

Varmt välkomna till Lamellgatan 5A–5B och denna sällsynta möjlighet att förvärva en riktig familjeidyll – perfekt för den stora familjen som söker gott om utrymme, frihet och livskvalitet. Här erbjuds inte bara en charmig huvudbyggnad med anor från 1929, utan även ett generöst garage med obegränsade möjligheter samt en separat, nyrenoverad gästlägenhet. Ett boende som kombinerar karaktär, funktionalitet och flexibilitet på bästa sätt.

Huvudbyggnaden – charm och rymd i västerbottensstil:
Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av äkta västerbottensgårds-karaktär, omsorgsfullt bevarad och smakfullt uppdaterad. Entrén välkomnar med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter, samt ett intilliggande förråd som ger utmärkt förvaring. Härifrån leder husets karaktärsfulla korridor vidare mot både vardagsrum och sovrum.

Vardagsrummet är hjärtat i hemmet – en vacker samlingsplats med fönster i tre väderstreck, generös takhöjd och plats för både soffgrupp och salongsdel. Här infinner sig en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för såväl familjeliv som umgänge.

Köket är lantligt, charmigt och samtidigt praktiskt utformat i vinkel med goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett stort matbord där hela familjen får plats. Härifrån når man även husets altan i västerläge – en given plats för härliga middagar i kvällssolen.

Entréplanet kompletteras med ett renoverat tvättrum utrustat med WC, kaklade väggar, klinkergolv och arbetsbänk för klädvård, samt ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare/pannrum.

En trappa upp väntar familjens privata våningsplan med tre välplanerade sovrum samt en bonusyta, idag använd som kontor. På detta plan finns även ett nyrenoverat duschrum med modern känsla. Extra lyxigt är master bedroom – ett generöst rum med plats för både dubbelsäng och möblemang, samt eget duschrum med WC. En verklig fullträff för den stora familjen som uppskattar både komfort och funktion.

Gästlägenhet – moderna möjligheter:
Till fastigheten hör även en separat och fullrenoverad gästlägenhet på hela 50 kvm, belägen i ekonomibyggnaden. Här möts du av en modern bostad med öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök flyter samman på ett harmoniskt sätt. Köket är smakfullt utformat med en komplett maskinpark som gör vardagen enkel och bekväm.

Det välplanerade sovrummet rymmer en dubbelsäng och är utrustat med en generös garderobsvägg som ger gott om förvaring. Duschrummet är stilrent med klinkergolv, delvis kaklade väggar och egen tvättmaskin – en funktionell och modern helhet.

Denna gästlägenhet blir den perfekta lösningen för er med äldre barn som önskar egen yta, för er som driver företag hemifrån eller för den som vill ha en attraktiv möjlighet till uthyrning. Här är det endast fantasin som sätter gränserna.

Garaget – drömmen för bil- och verkstadsentusiasten:
För er som söker ett garage i toppklass är detta svårt att överträffa. Byggt 2009 och i mycket gott skick erbjuder denna uppvärmda byggnad enorma arbets- och förvaringsytor. Här finns en stor maskinhall med port för större fordon, en separat garageport till garagedelen samt en vidbyggd carport med skärmtak. Uppfarten är asfalterad och rymmer flera fordon utan problem – här finns alla förutsättningar för den som vill kombinera vardagsliv med hobby eller verksamhet.

Lamellgatan 5A–5B är inte bara ett hem, utan en komplett livsstil. Här kombineras historisk charm med moderna lösningar, ett drömlikt garage och en flexibel gästlägenhet. Vad som inte får missas är den generösa tomten som omfamnar huvudbyggnaden med gröna ytor, lummiga träd och gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns dessutom en separat redskapsbod och en tillbyggd bastustuga som sätter guldkant på vardagen – en oas där hela familjen kan trivas året om. En fastighet med unika möjligheter som sällan finns till salu – detta är något utöver det vanliga!

Varmt välkomna på visning !