KarriärOm oss
230
MEDAEFB1094553F49DC8ACBFCE7B1C192A7

Ursvik, SUNDBYBERG

Ladugårdsgatan 4

PRIS3 595 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

84 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

0521

MÅNADSAVGIFT

4 882 kr

BYGGÅR

2016

PRIS

3 595 000 kr

Viktiga dokumentBostadsbeskrivningTill mäklarkontoret

4:a med optimal planlösning i expansiva Ursvik!

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

- Fri från insyn
- Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck
- Perfekt planerad bostad på 84 kvm
- Öppen planlösning
- Genomgående stilrena materialval i bostaden
- Källarförråd följer med lägenheten
- Goda förvaringsmöjligheter
- Garage i huset med laddmöjligheter
- Välskött förening med god ekonomi
- Placerad i expansiva Ursvik
- Grönområden och motionsspår runt hörnet
- Tvärbanan planerad till 2024 med direkt anslutning utanför porten
- Lätt att ta sig ut på E18
- Närhet till goda kommunikationsmöjligheter


Direkt innanför dörren möts du av en lägenhet med fräscha materialval och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Med sin härligt stora och öppna yta mellan kök, matplats och vardagsrum är denna bostad perfekt för familjen som uppskattar sociala ytor. Väl tilltagna ytor genom hela bostaden med bra materialval, ljusa färger på väggarna samt genomgående ekparkett på golvet.

Fullt utrustat kök som erbjuder gott om plats för förvaring och arbetsyta. Här finns gott om plats för stora middagar!
Generöst vardagsrum i en social halvöppen planlösning mot köket!
Stort helkaklat badrum med alla bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare, dusch och wc. Samt gott om förvaring.

Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt en rymlig walk in closet i anslutning! Sovrum 2 är även det rymligt med platsbyggda garderober. Sovrum 3 passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor!

Från vardagsrummet når du den stora möblerbara balkongen med kvällssol!

Utanför porten är det nära till grönskan i Ursviks motionsområde där man finner härliga promenad- och löpstråk, samt många grill- och lekplatser. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach, McDonalds och Stora Coop. Bara runt hörnet finns den nya förskolan Barnkullen. Det finns även flera skolor i barnvänliga Ursvik.
2024 färdigställs nya Ursviks Torg inom kort gångavstånd. Där kommer det expanderas med restauranger, livsmedelsbutik samt nya tvärbanan som ansluter dig till grön och blå tunnelbana samt pendeltåget.

Nya tvärbanan kommer gå dig hela vägen till Alvik (gröna tunnelbanan) via Rissne (blåa tunnelbanan) och även vidare ut till Helenelund (pendeltåget) samt Kista (Centrum och blå tunnelbanelinjen)


Kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johanna Markbäck Zeilon
0707 26 08 12

Välkommen hem till Ladugårdsgatan 4!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

5
maj | söndag
Kl 12:30 - 13:00
Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Johanna Markbäck Zeilon

Johanna Markbäck Zeilon

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDAEFB1094553F49DC8ACBFCE7B1C192A7
MEDE89DC84FE1F340AD847E7F49291ABFB3
MED7C3B2AB7CB29478290EE9E4759C76856
MEDCAE191FC14EC47FAB45B8169C22ADE4F
MED29D783E9602643769DF0876AE2A2620E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

84 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0521

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 882 kr

BYGGÅR

2016

PRIS

3 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Ursvik är känt för sina gröna skogar och kallas stadens gröna hörn. Om du gillar natur och friluftsliv är Ursvik rätt plats för dig! Stadsdelen gränsar i norr mot Järvafältet och utgörs till största delen av villabebyggelse. Här är en unik kombination av pulserande stadsliv och avkopplande natur.
I Ursviks skogar finns några av de bästa motionsspåren och i anslutning till spåren finns även en motionsgård med omklädningsrum, duschar, bastu och café. Igelbäcken i norra delen av friluftsområdet är idag ett naturreservat. En aktivitetspark ger utrymme för lek och fritidsintressen. Här finns bland annat basketplan, beachvolleybollplan, skateboardbana och lekpark. Har man lust att spela golf ligger Ulriksdals golfklubb i närheten. Många barnfamiljer flyttar in till Ursvik och redan idag finns det flera skolor och förskolor i området.
I Ursvik finns fem kommunala förskolor; Forskaren, Kvarnkullen, Granatäpplet, Milot och Lilla Ursvik, samt en privat förskola. I området finns tre grundskolor; Kymlinge, Ursviksskolan och Noblaskolan.

KOMMUNIKATION

Från Ursvik är det korta avstånd till Stockholm city, centrala Sundbyberg och Solna. Det tar ca 15 minuter till Stockholm city med pendeltåg eller bil. Med buss 504 via Hallonbergen eller Rissne (T-bana), alternativt pendeltåg från Sundbybergs station tar det ca 15 minuter. Bilpendlare du så är det lätt att ansluta till både E4 och E18.

NÄRSERVICE

På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Ursvik är ett område som är i ständig utveckling. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym.
Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping så som Kista Galleria, Bromma Blocks, Solna Centrum och Mall of scandinavia.

PARKERING

Under fastigheten förvaltar föreningen 86 st garageplatser till en kostnad av 1000 kr/mån per parkeringsplats. Varav några är laddstation till elbil/hybrid.
Maila styrelsen@brfursvikskulle.se för önskemål om en parkeringsplats.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,81581 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,81586 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

987 456 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2016

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX mekanisk till och frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-01-07

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Ursvikskulle

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

170

EKONOMI

En avgiftshöjning med 10% på avgift och garage genomfördes från och med 1 januari 2024. Avgiften på elen kommer sänkas.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minsta ägarandel är 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, förråd och TV samt bostadsrättsförsäkring (Brandkontoret)

OM FÖRENINGEN

Brf Ursvikskulle består av totalt 170 st lägenheter fördelat på tre flerbostadshus med totalt åtta trappuppgångar.
Gamla Enköpingsvägen 176,178,180,180,182
Ladugårdsgatan 4,6
Stallgatan 13
Skrivargatan 31Under föreningens hus finns även 86 st parkeringsplatser i garage. Byggnaderna värms med fjärrvärme via vattenburna radiatorer i lägenheterna. Hushållssopor slängs i nedgrävda sopkasuner och utrymme för källsortering finns i föreningen. Fristående cykelförråd finns på gården. Lägenheterna är anslutna till TV, bredband och telefoni via Sundbybergs Stadsnät. Postboxar finns i varje entré och tidningshållare utanför respektive lägenhet.

Läget är mycket attraktivt med direkt närhet till naturen vid Järvafältet och endast ca 15 min med bil till Stockholms City. Om du vill åka kollektivt tar resan ca 30 min och innehåller endast ett byte. I området blir det en härlig mix av både egenägda hus, hyresrätter och bostadsrätter. Här planeras det även för butiker, caféer, förskolor, skolor samt en vacker allé och en mötesplats i form av ett torg. För uppdaterad information om bebyggelsen som planeras se www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/stadsplanering

TV OCH BREDBAND

ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.
Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem ej kan teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
Mäklaren ansvarar för att kostnaden för el kvitteras mellan parter i försäljningen.

GÅRDSPLATS

Ja, el- och gasolgrill är tillåtet på uteplatser och balkonger. Det finns tillgång till kolgrill på innegården. Det är EJ tillåtet att använda kolgrill på annan plats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelförråd, barnvagnsrum samt festlokal för upp till 20 personer.

PARKERING

Ja, 86 platser, varav 24 elbilsplatser, 2 MC-platser. Ansökan om plats görs via storholmen.
Priser garage:
Vanlig plats: 1000kr/mån. Nytt pris på 1,100kr/mån från 1 Januari 2024.
El-plats: 1,250kr /mån. Nytt pris på 1.375kr /mån från 1 Januari 2024.
Mc-Plats: 350kr/ mån.

RENOVERINGAR

Inga, då föreningen är ny så har inga renoveringar ännu gjort. 2022 gjordes 5års-besiktningen och de fel om uppdagades åtgärdas av IKANO.

ÖVRIGT

Festlokal med kök och WC för max 20 personer, Stallgatan 31 källarvåning.

Karta

Sundbyberg Ursvik

Ladugårdsgatan 4

Boendekalkyl

Johanna Markbäck Zeilon

Johanna Markbäck Zeilon

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7