OM FÖRENINGEN Med direkt närhet till city, på Kungsholmens östra sida vid Klara sjö, ligger Brf Kungsklippan.
Brf Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar och omfattar 12 fastigheter där det upplåts 1031 bostadsrätter och 47 hyreslokaler. Föreningen bildades 1934. Fastigheterna byggdes mellan 1934 och 1938 med HSB som byggherre och Sven Wallander som arkitekt. Föreningen erbjuder moderna faciliteter och trevliga gemensamma utrymmen såsom en gästlägenhet och tre gästrum, fyra tvättstugor, sopnedkast, grovsoprum och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum, parkerings- och garageplatser, gårdar och fem takterrasser där man kan njuta av en otrolig utsikt. En mycket välskött förening med egen expedition och fastighetsskötare.
Byggnadens totalyta är ca 44 227 kvm, varav ca 40 482 kvm lägenhetsyta och ca 3 745 kvm lokalyta. De flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter.
Området vid Klara sjö mellan Kungsbron och Stadshusbron var länge ett etablerat industriområde, medan berget ovanför - Kungsklippan - var relativt obebyggt. Alla industribyggnader och hyreshusen som hörde till frigjordes för byggnation i samband med att Bolinder-Munktell flyttade sin verksamhet från nuvarande Kungsbro Strand.
Under åren 1934-1938 uppfördes tolv huskroppar: först Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, därefter Pipersgatan 16-18 och Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25, slutligen Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. På grund av sin storlek, sitt utmärkta läge och sina ljusa lägenheter med alla moderniteter blev Kungsklippan snart HSBs "flaggskepp".
Den 29 mars 1934 bildades "HSBs Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm". Då var bara fastigheterna på Kungsklippan 12, 14 och 20 färdigbyggda. Föreningen lämnade HSB 2003 och heter nu "Bostadsrättsföreningen Kungsklippan i Stockholm", i dagligt tal Kungsklippan.
För mer info besök gärna föreningens informativa hemsida; www.kungsklippan.se |
TV OCH BREDBAND Kabel-TV från ComHem. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 1000/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 40 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. |
GÅRDSPLATS På gården mellan Kungsbro Strand 19 och 21 finns möjlighet att spela boule eller schack och en grillplats för föreningens medlemmar. Det finns även grillplats på gården Kungsklippan 14-20. |
GEMENSAMMA UTRYMMEN - Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
- Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
- Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga. |
PARKERING Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2023-01-01 4000 SEK/månad och garage kostar 6000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator. |
RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2024 och 2034
Planerat underhåll:
2024-2026: OVK Kungsklippan 12-22.
2025: Hissrenovering Kungsholmsgatan 9-13. Rensning av fläktrum och sugkammare på tak.
2025-2026: Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20-22 fortsättning.
2025-2027: Stambyte etapp 4 Kungsklippan 12 och 14.
2026: Spolning ab vissa avloppsstammar.
2026-2027: Stambyte Kungsbro Strand 17 och 19.
2027-2028: Stambyte Kungsbro strand 21.
2028: Stambyte Kungsbro strand 25.
Genomförda renoveringar:
2024: Stambyte etapp 3 Kungsklippan 20 och 22 påbörjades och inventering av stammar Kungsklippan 14-12. Inventering och kontroll av fläktar och styrning. Aktuta skador på tak åtgärdade. Inventering inför stambyte av etapp 5 och 6, Kungsbro Strand. OVK, Kungsbro Strand. Inventering och kontroll av glaskupoler och glaslanternin. Utbyte av av vissa vitvaror i tvättstugor.
2023-2024: Stambyte Kungsholmsgatan 9-13.
2023: Renovering gård Pipersgatan 2023, Renovering gården Pipersgatan 2023, Radonmätning, Underhåll av tak, OVK - ny styrning av driften till ventilationsfläktarna.
2022-2023: Obligatorisk ventilationskontroll Kungsholmsgatan 9-13.
2022: Underhåll av entrépartier, Besiktning av samtliga tak, Inköp av 9 vitvaror till tvättstugor.
2022: Status kontroll av fläktar till ventilation som betjänar lägenheter. Kungsholmsgatan 9-13. Åtgärder av läckage från gasledning Kungsbrostrand 21, Ommålning av fönster lokal. Kungsbrostrand 21. Renovering av hissar. Pipersgatan 16 och 18. Komplettering av nytt värmesystem Kungsholmens Friskola lokaler. Pipersgatan 18.
2021-2022: Kompletterande inventeringar och förberedelser inför stambyte Kungsholmsgatan Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25.
2021: Åtgärdande av vissa fel från genomfört Stambyte Pipersgatan. Grindar, skalskydd.
2020: Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan, Stambyte Pipersgatan 16-18.
2019: Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan, SBA Systematiskt brandskyddsarbete, Byte undercentraler, Markarbeten Kungsbrostrand. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan.
2018: Obligatorisk ventilationskontroll.
2013: Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013. Alla fastigheter fasadrenoverades.
2008: Trapphus och entréer målades.
Underhållspolicy
Exteriört är husen grönklassade, d.v.s. det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar. Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil ("funkis") och med material av hög kvalitet. Medlemmarna uppmanas av styrelsen att alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen innan han/hon påbörjar renovering av lägenheten. |
ÖVRIGT Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften 1% av gällande prisbasbelopp per pant. |
