KarriärOm oss
230
MEDBC5D88BB0E8842E2BEFEC826B4E04B34

Trivsam familjevilla centralt beläget.Kraftgatan 3 Centrum, Enköping

Centrum, Enköping

Kraftgatan 3


PRIS4 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

667 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

4 116 kr/månad

PRIS

4 095 000 kr

Trivsam familjevilla centralt beläget.

NY VISNING 26/3
Välkomna till denna trivsamma suterräng-villa belägen i lugnt och barnvänligt område i ett stenkast från centrum!

Villan inrymmer 7 rok om hela 223 kvm, fördelat över fem sovrum, stort vardagsrum i öppen planlösning med köket samt allrum, tvättstuga, WC, samt ett väl tilltaget och helkaklat badrum. På övre plan ger den öppna planlösningen mellan det ljusa köket och vardagsrummet en luftig känsla. Fondtapeten i vardagsrummet och detaljer i form av braskamin och ryggåstak med framtagna takbjälkar gör huset mycket inbjudande. Här finns även en kaklad WC med toalett och handfat, tre av sovrummen samt en klädkammare. På övre plan är det genomgående parkettgolv och målade väggar, utöver en tapetserad fondvägg i vardagsrummet. Golvvärme på nästan hela övre plan.

På källarplan, som har egen entré med hall finns två stora sovrum, ett allrum, ett stort badrum, en stor tvättstuga samt förråd. Hall, allrum, badrum och tvättstuga har alla klinkergolv. Ett av sovrummen är försett med heltäckningsmatta och det andra med parkettgolv. Badrummet är helkaklat med badkar, duschhörna, WC och handfat. I övrigt genomgående målade väggar på källarplan. Golvvärme på hela källarplan.

Intill huset finns en fin trädgård med olika fruktträd, syrener och rabarber. Även en altan finns intill trädgården samt en trevlig balkong som sträcker sig längs större delen av husets baksida. Utgång till denna finns från vardagsrummet och två av de tre sovrummen på övre plan.

Gott om plats för uppställning av bilar, plan gräsmatta för sommarens lekar samt en tilltagen altan med bara solläge.

Omfattande renoveringar genomfördes 2013 som bland annat innefattade nya fönster och ny el i hela huset, nytt kök samt takbyte. Fiber indraget.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDBC5D88BB0E8842E2BEFEC826B4E04B34
MEDB2A90BEA95E7444B93AF1F192479719E
MEDF54434F0744340FBB54BB7F0155C3D0E
MED5CDB9C8DFCD648C1AA1343903BB0FA19
MEDDC66DA4E32B44B02A3055F39EBFA605F

Planritningar

Entréplan

Bottenvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

667 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

4 116 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

med parkettgolv och målade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM

med parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Induktionshäll, diskmaskin, ugn, micro, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM

med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

WC

med klinker och målade väggar. Wc och handfat.

NEDRE ALLRUM

med klinker och målade väggar.

SOVRUM

med klinker och målade väggar.

SOVRUM

med klinker och målade väggar.

GROVENTRÉ

med klinker och målade väggar.

BADRUM

med helkaklade ytskikt. Duschhörna, badkar, wc och handfat.

TVÄTTRUM

med klinker och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

Om området

Trivsamt område med närhet till det mesta.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med buss. Gångavstånd till resecentrum med anknytning till ett antal större städer. Med tåg tar ni er till Stockholm på 35 min, Västerås 15 min. Uppsala 40 min med buss.

NÄRSERVICE

Många butiker ligger i området. Klädbutiker, restauranger, matbutiker mm.

ÖVRIGT

Wallinska gården fick sitt namn av Josef och Karin Wallin. Josef drev åkeri och brukar även ses som Enköpings sista professionella pepparrotsodlare. Äldsta byggnaden är det gulputsade huset längs Kryddgårdsgatan troligtvis uppfört 1835. På fastigheten finns även bl.a. ett stall samt diverse andra byggnader. Blandningen av byggnader representerar en typ av stadsgård som sedan länge sedan har försvunnit ur Enköpingsstatsbild.

Ekonomi

EL

14 082 kr

VA

8 497 kr

UPPVÄRMNING

23 561 kr

RENHÅLLNING

3 002 kr

SOTNING

250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 392 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-planshus i souterräng

BYGGNADSÅR

1948

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2014

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-02-06

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

130 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

6 600 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Galgvreten 20:5

ÖVRIGT

Info om Galgvreten 20:5, Kraftgatan 3

1. Utbyggnad hösten 2013 vilket bland annat innebar:
" Nya fönster i hela huset
" Ny el i hela huset, bland annat takspottar i vardagsrum och sovrum, försäkran om utförd elinstallation, Tomas Weibing, HEBO, Uppsala, 2014-02-24
" Kamin i allrummet, installations besiktningsprotokoll från 2014-02-18
" Energibalansberäkning utförd 2013-05-15 av Olof Weister, certifierad energiexpert, Eko Energirevision i Skåne AB
" Nytt kök
" Nytt golv
" Nytt tak, nya takpannor
" Golvvärme i hela huset (förberett för lilla toaletten), arbetsritning finns

2. Fjärrvärme sedan 2005-09-12

3. Badrum bottenvåningen dusch, bubbelbadkar, juni 2005

4. Resten av bottenvåningen renoverad 2006

5. Ny tvättmaskin hösten 2017, Cylinda

6. Fiber draget till huset, hösten 2017, Lidén data

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 300 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 246 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 280 000 kr

Tomt

AREAL

667 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Springvänlig tomt med bla två äppelträd, ett plommonträd, syrenhäck, massor med rabarber.

Karta

Enköping Centrum

Kraftgatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg