HALL

Välkomnande hall med panel halvägs upp på vägg och delas av med en ljusgrå tapet. På golvet ligger ljus matta som är förlåtande mot smuts. Smidigt att städa av och hålla rent. Välkommen hem till Konstapelgatan 19.

KÖK

Kök renoverat så sent som 2010 (IKEA) och då sattes även alla vitvaror in förutom kyl och frys som är sedan tidigare. Utrustat med: Diskmaskin från Bauknecht, svart laminatskiva och lådfronter i vitt utförande med lite “struckatur”. Köket är inrett med ekinspirerad parkett och väggar målade i “krämfärgad beige”.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inrett med parkettgolv och väggar i vitmålad färg.

SOVRUM 1

Sovrum 1 är utrustat med laminatgolv och vitmålad tapet.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är inrett med plastmatta samt ljus tapet på väggarna med små blommor.

BADRUM

Golvet är ljusgrönt och väggarna ljusa med små mönster av “Romber”. Utrustad med dusch bakom draperi, WC och handfat.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin inköpt år 2015 av märket Bosch. Inredd med plastmatta på både golv och vägg. Golv i mörkt träinspererad matta och väggarna är ljusa med små små prickar av brunt/beiget.

UTEPLATS

Uteplats på fransidan utanför köksfönster/vardagsrum. Sol från ca 11:00-19:00 (sommartid).
På baksidan har du många soltimmar och gott om yta att förädla.

GARAGE

Garage och p-plats ingår i månadsavgiften på 1200 kr.
garaget är utrustat med manuell port.

SÄLJARENS EGNA ORD:

Lagom stor och lättskött trädgård med en altan i söderläge. Här är väldigt bra gemenskap mellan grannar. Jag har uppskattat att ha nära till skogsliv och fina promenadstråk. - säljarens egna ord.

KOMMUNIKATIONER/SKOLOR/MATBUTIK:

- Flera olika förskolor i närheten. Närmst ligger förskolan “valhall” (ca. 150 meter ifrån)
Skola årskurs 0-6 samt fritids (650 m från fastigheten).
- Fotbollsplan 150 meter från fastigheten.
- Nära till skog/elljusspår (100m).
- Barnarpssjön: 1 km från fastigheten bjuder fiske (dock inte möjligt att bada i för tillfället).
- Busshållplats: 50 m (buss 24 tar dig in till stan genom Råslätt).
- Det finns även 2 st frisörer i Barnarp.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING:

Gemensamhetsanläggningen Jönköping Barnarp GA:8 vid namn Odens samfällighet har som ändamål att ombesörja: vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, radio- TV och/eller tele, elledning och/eller belysning, grönområden, garage och parkering för 47 hushåll.

Stadgar finns från 1980 och årsredovisning att tillgå.
En samfällighet för gemensamma anläggningar med stabil kassa och välskött förvaltning.
Avgiften ligger på 1 200 kr/månaden.

TV/bredband och telefoni:
Fiber är indraget till fastigheten.
Bredband 250 Gbit, (250/250) samt tv-paket Stor oavsett antal tv-apparater i hushållet via Telias utbud som samfälligheten knutit avtal med ingår i månadsavgiften.

Parkeringsmöjligheter:
Varje fastighet har ett garage och en p-plats utanför sitt garage och detta ingår även i månadsavgiften till samfälligheten.
Det finns ej tillgång till laddning av elbil.

Renhållning:
Det finns 2 olika soprum med sortering för avfall grovsopor samt matavfall. I ett av soprummen finns även sortering för papp, glas, plast etc. Detta ingår att nyttja fritt för dig som boende i samfälligheten och inkluderas i månadsavgiften till samfälligheten.

Renoveringar:
Föreningen har de senaste åren gjort omläggning av garagetak och nyasfalterade områden med vägar inne och parkeringsplatserna.

Kommande renoveringar/underhåll:
Inget större planerat för närvarande.

Ekonomi:
Ligger bra i kassan och amorterar av lånen löpande som finansierat större renoveringar på senaste åren vad gäller asfaltering och omläggningen av garagetak.

Åtaganden:
Fastigheten din sköter du helt själv.
Därutöver har samfälligheten 2 st gemensamma städdagar per åt där det uppskattas att du som boende deltar.

Upplysning:
Bygglov ska sökas vid förändring av fasad och byggnation etc. Allt ska sändas in till Jkpg kommun. Takpannorna får man exempelvis inte byta färg på.

Övrigt:
Postfack finns på 3 olika ställen.
Samfälligheten funderar på att upprätta trivselregler och tillhandahålla ett sådant dokument i framtiden.

Ordföranden i gemensamhetsanläggningen är Mattias Häll.

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR PÅ FASTIGHETEN:

2023 Byte cirkulationspump värmepanna
2021 Målat huset utvändigt
2019 Byte av dörrar inne/ute
2010 Renoverat kök
2015 Värmepanna
2013 Luftvärmepump

ÖVRIGT:

Detaljplan för fastigheten och grannhus finns bilagt annonsen.

Det finns en A-Ö guide där det specificeras vad som gäller i Jönköpings Kommun:

https://www.jonkoping.se/byggabomiljo/bygglovmarklovochanmalan/vadvilldubyggaguidesomvisaromdubehoverbygglovellergoraenanmalan.4.58993e8f166e835ab804c22.html

Samt för undantagen:
https://www.traradhuset.se/bygglov.html

Tänk på att en förening eller samfällighet kan ha enskilda regler om hur de vill att området ska utformas. Bygglov ska sökas vid förändring av fasad och byggnation etc. Allt ska sändas in till Jkpg kommun rörande Gemensamhetsanläggningen Jönköping Barnarp GA:8 vid namn Odens samfällighet.

MÄKLAREN INFORMERAR

Elkostnaderna ligger väldigt högt då säljaren i under vinderhalvåret 22/23 hade ett bundet avtal med hög avgift.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på 1 vuxen i hushållet.
Driftskostnaderna kan variera beroende på livsstil, familjestorlek samt vald innetemperatur.
Säljaren har betalt ett snittpris på 2,2 kr/kWh och är baserade på säljarens lämnade uppgifter och avser 12 månader tillbaka i tiden.

Säljarnas försäkring ligger idag på 912 kr + 3149 kr per år (Länsförsäkringar och Folksam).

Vattenförbrukning har legat på 33 kbm.

Väg/samfällighetsavgift á 14 400 kr per år debiteras med 1 200 kr/månad under året och avser:
Renhållning med soprum och sortering, garage, parkering, snöskottning på gård och parkering, bredband 250 Mbit samt tv med ett välsorterat utbud tv-kanaler Se mer info under avsnittet för gemensamhetsanläggningen i annonsen.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1980-10-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Jönköping Barnarp GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2632.10
Förmån: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2632.110
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0680K-2632.143
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0680K-2632.43
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0680K-2632.76
Last: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2632.109
Last: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2632.11
Last: Officialservitut Gångväg, 0680K-2632.142
Last: Officialservitut Gångväg, 0680K-2632.44
Last: Officialservitut Vattenledning, 0680K-2632.77