230
MEDA74E4BE6B0EC415DA474625033699319

Fint br-radhus i nyskick!Klockarebovägen 4 Bålsta Frösundavik, Bålsta

Bålsta Frösundavik, Bålsta

Klockarebovägen 4


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

LÄGENHETSNUMMER

11.2

MÅNADSAVGIFT

5 361 kr

BYGGÅR

2017-2018

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Fint br-radhus i nyskick!

Fint br-radhus nu till salu!
Huset bjuder på genomgående fina ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två badrum, ett på vardera planet och fyra sovrum på övre planet. Entréplanet har en social planlösning och utgång till baksidan.
Radhuset ligger i Frösundavik med natur och Mälaren in på knuten. Här har du promenadavstånd till bad, natur, friluftsliv och större delen av Mälaren är tillgänglig för härliga utflykter.
Bykänsla med torg och kulturmiljö med närheten till Kalmar kyrka samt lekplats med fotbollsplan och utegym samt en obemannad butik.

Radhuset har modern planlösning och hållbara materialval, samtidigt som den lantliga känslan finns bevarad.
Frösundavik ligger ca 4 km från Bålsta c och här finns goda kommunikationer, service och butiker. Från Bålsta når du Stockholm på 39 minuter med tåg, ett perfekt boende för dig som vill bo i lugnet, men ändå vill ha närhet till stadspulsen.

Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Bilder

MEDA74E4BE6B0EC415DA474625033699319
MEDE05F3F21C2C24EB799C95F9909CBDEA2
MED21470B407D23406BB177EC8E22DDC4A8
MED7460EFE7A1B14B4DB3E7193CC5CD92BD
MED0E2CC2697C7F4935AFF52967DF8D54DE

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

LÄGENHETSNUMMER

11.2

MÅNADSAVGIFT

5 361 kr

BYGGÅR

2017-2018

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Altan på framsidan samt gräsmatta på baksidan

PARKERING

En parkeringsplats ingår i avgiften, nr 42


Vardagsrummet:
Den öppna planlösningen tillsammans med fönster och fönsterdörr ut mot trädgården gör att det stora vardagsrummet blir ljust och luftigt.

WC/Dusch/Badrum/Tvätt:
Våtutrymmena är inredda med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch på nedre plan och badkar på övre plan. Tvättmaskin och torktumlare i vita utföranden. Separat tvättrum på nedre plan med klinkers på golven.

Hall och trappa:
Hallen och trappan har vitmålade väggar. Vid entrén finnas det plats för avhängningsmöjligheter med hatthylla.

Köket:
Trevligt kök med vita skåpsluckor med ram, vitt kakel och mörk laminatbänkskiva.
Köksutrustning: Kyl och frys i rostfritt utförande, ugn, spishäll och diskmaskin.

Sovrummen:
Alla sovrum har ekparkettgolv och målade väggar. I alla sovrum finns förvaringsmöjligheter i form av en garderob, med undantag för sovrum 3 som har en klädkammare samt sovrum 4 som har garderober längst med hela väggen.

Golv, innerväggar och innerdörrar:
Genomgående ekparkett samt målade väggor och vita innerdörrar.

Om området

Här bor man i en lantlig, idyllisk miljö med Kalmar Kyrka som granne. Med bara ca 600 m till vattnet kan man ta ett morgondopp vid den nyanlagda stranden som erbjuder både klippbad och långgrund strand. Här finns även grillplatser och bänkar att vila sig på. Vill man hellre strosa runt i skogen går det också utmärkt. I Frösundaviken alldeles i närheten, ligger Bålsta Båtklubb och Frösundavikens Båtklubb.

KOMMUNIKATION

Ca 500 m till busshållplats. Denna buss är en lokallinje (302) som går förbi Futurumskolan och Bålsta Centrum i halvtimmestrafik.

NÄRSERVICE

Ca 2,8 km till Cirkle K, restauranger, veterinär och vårdcentral (Bålsta Doktorn). Till Åbergs Museum som har en trevlig restaurang för både lunch och fika är det ca 2,3 km.
Till Bålsta Centrum är det ca 4,7 km.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,20191 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,20191 %

Ekonomi

EL

13 236 kr

VA

3 156 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

16 392 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 380 846 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus med bostadsrätt

BYGGNADSÅR

2017-2018

UPPVÄRMNING

Vattenburen el, frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-04

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

50 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

81 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 672 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas m aluminiumram

Förening

NAMN

BRF Frösunda 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

50

EKONOMI

Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet 23/24, enligt kontroll gjord 2023-10-11.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg till hemförsäkring tecknas separat av varje medlem.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår Telia Triple play (TV, bredband och telefoni), parkering och sophämtning. Värme och vatten ingår ej. Vattenförbrukning mäts individuellt och debiteras utifrån den verkliga förbrukningen.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrätt: Radhusen upplåts i bostadsrättsform.
Sophantering: Underjordsbehållare i området.
Förråd: Varje radhus har en separat förrådsbyggnad (oisolerad) på tomten.
Uppvärmning: Varje radhus har en egen frånluftsvärmepump.
Golvvärme på markplan och radiatorer på övervåningen.
Kall- och varmvatten: Varje radhus har separat mätning av kall- och varmvatten.
Gemensamma anläggningar:
Lekplats: Lekyta finns vid den gemensamma torgytan i området och en större lekplats finns i direkt anslutning i området

TV OCH BREDBAND

Tv, bredband och telefoni : Telia TriplePlay, ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gemensamt förråd de kallar för "Grannboden" där man kan boka trädgårdsredskap samt föremål för utomhuslek.

PARKERING

En parkeringsplats ingår till varje radhus.
Ytterligare parkeringsplatser finns att hyra.
Ett antal elladdningsstolpar finns att hyra.

Kösystemet administreras av föreningens ekonomiska förvaltare.

Föreningen har för avsikt att bygga ut parkeringen med ytterligare 10 elbilsplatser.
Kostnad för extra parkeringsplats kommer att vara 350 kr/mån. För plats med elbilsladdare tillkommer en abonnemangsavgift om 39 kr/mån samt elförbrukningen.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar finns planerade, enligt kontroll gjord 2023-10-11

Utförda åtgärder:
2019-2020 - Pergola, spaljéer, bänkar med bord och blomlådor samt plantering av växter.
2020 - Framtagning av underhållsplan.

ÖVRIGT

Arkitema Architects, arkitekten för kvarteret, beskriver projektet:
Vår ambition har varit att skapa en småskalig bebyggelse, med den svenska trädgårdsstaden som förebild.
Häckomgärdade tomter och ett finmaskigt nät av gator och gångstigar skapar en varierad och inbjudande miljö.
Byggnaderna har placerats på ett sådant sätt att ett gemensamt, skyddat torg bildas i områdets mitt, en självklar mötesplats och områdets hjärta.
Byggnadernas utformning och skala har sin grund i traditionell svensk träbyggnadstradition, men med ett samtida formspråk och uttryck där stor vikt lagts vid omsorg om detaljer och material.
Även färgsättningen är en mix av det traditionella och det samtida där falurött, ljusgrått och mörkgrått varierats inom området och kompletteras av
ligusterhäckarnas mörkgröna rader.
Husens planlösningar är ritade för att fungera både till vardag och fest, med generösa sociala ytor, gott om förvaring och möjlighet till individuell anpassning för olika behov och skeden i livet.

Karta

Håbo Bålsta Frösundavik

Klockarebovägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg