Modern och fin tvåa med inglasad balkong på central adressKellgrensgatan 23B Druvefors, BORÅS

Välkommen in! Hallen är rymlig med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. I entrén ligger mörkgrå klinker på golvet som sedan övergår till ekparkett och väggarna är genomgående vita. Bra dold förvaring fås från fyra inbyggda garderober samt en klädkammare med garderobsinredning.

I anslutning till hallen ligger badrummet. Det är generöst i storlek, helkaklat med golvvärme. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel med belysning, handdukstork samt dusch bakom infällbara duschdörrar i glas. Det finns också tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över samt överskåp med förvaring bakom vita släta luckor.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrum och kök upp sig i en luftig social planlösning. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter ut mot den inglasade balkongen i väst. Vardagsrummet ger plats för soffa, tv-möbel och matbord.

Köket är ljust och stilrent med förvaring bakom släta vita skåp och luckor från Vedum med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken i grå laminat. Utrustningen består av häll, ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Från köket nås den inglasade balkongen som ligger i uppskattat västläge med sol som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Föreningen är kända för sina stora inglasade balkonger, hela 20 kvm gör att det ryms både loungegrupp, elgrill, växter och matbord. Mjuk textilmatta på golvet, eluttag finns.

Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Det är trivsamt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring från klädkammare bakom skjutdörrar.

ÖVRIGT

Förråd tillhörande lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar faktiska siffror vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende och användning.

Debitering av hushållsel, kall- och varmvatten sker på månadsavin. Varje lägenhet har en individuell mätare och du betalar för din faktiska förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

701 763 kr Beräknat på årsredovisning år 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen har på fastigheten Borås Solrosen 15 uppfört ett flerbostadshus innehållande 59 stycken bostadsrättslägenheter. Huset uppfördes under 2018 och adressen är Kellgrensgatan 23B.

Avgifter:
I månadsavgiften ingår värme, fast avgift för IP-telefoni, bredband 100/100 mbit och TV-paket lagom via Telia. På avin tillkommer en preliminär debitering av kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten. Avläsning sker var tredje månad och varje lägenhet har separat mätning där man debiteras för den egna förbrukningen.

TV och bredband:
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i månadsavgiften.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).

Parkering:
39 stycken p-platser finns i garaget, varav 3 stycken med laddmöjlighet (1 fas, 16A, Typ2 uttag) samt 5 platser utomhus, utanför entrén. P-platser för MC finns i garaget. Vid teckning eller uppsägning av parkeringsplats kontaktar man Lots, kontaktuppgifter hittas under "Ekonomisk förvaltning". Kölista tillämpas. Cykelparkering sker i cykelrummet.

Gemensamma utrymmen:
Ett förvaringsrum finns för förvaring av barnvagnar och rullstolar.
Stallbacken 2 har en föreningslokal i huset som är fri att boka för alla boende. Föreninglokalen är en övernattningslägenhet samt bastu.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 8 st
2 rok: 20 st
3 rok: 24 st
4 rok: 7 st
Totalt antal: 59 st

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning sköts av Lots Ekonomi
Fastighetsskötsel görs av FR-Fastighetsservice

Försäkringar:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
http://brfstallbacken2.se/