KarriärOm oss
230
MED3BCE7D0AE44D45E19182769641E92CCD

Klippan, Klippan

Kastanjevägen 40

PRIS (utgångspris)2 595 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

137 kvm

TOMTAREA

979 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 078 kr/månad

PRIS

2 595 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Välskött 1-plansvilla med källare på hörntomt!

Hjärtligt välkomna till denna trevliga och mycket välskötta 1-plansvilla med källare på Storäng! Rymlig familjevilla om 107 m² med 5 rok varav 3 sovrum i entréplan. Källarplanet rymmer ytterligare allrum, gillestuga och sovrum för de som uppskattar extra utrymme. Ljusa fräscha och uppdaterade materialval i hela bostaden som skapar en behaglig atmosfär. Två helkaklade badrum samt förberett för bastu i källarplan. Vidbyggt garage med nedgång till källare. Omdränerat 2018 samt vidbyggt uterum från samma år. Härlig uteplats i söderläge med insynsskyddad pool. Stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Luft/vatten värmepump från 2020. Fiber finns inkopplat. Välkommen med din intresseanmälan!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
april | söndag
Kl 14:00 - 15:00
Lägg till i kalender

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

svdeen
Till mäklarkontoret

Bilder

MED3BCE7D0AE44D45E19182769641E92CCD
MED50DC8E913F4E4AC9B2425C4FE775E4F1
MEDEEA77AB5807A47A9B1FECFF72637ED96
MEDC2F819FB872C4170BCE927DF51E09112
MED69DAD91CE64548BAB395AC04A905E46B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

107 kvm

BIAREA

137 kvm

TOMTAREA

979 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 078 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉVÅNING

.

ENTRÉHALL

Entréhall med praktiskt klinkergolv närmast ytterdörren samt plats för avhängning. Nedgång till källarplanet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp.

KÖK MED MATPLATS

Stort öppet kök med parkettgolv. Matplats med plats för stort matbord. Köket renoverades 2014 med vit inredning samt rostfria vitvaror. Köksutrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

INGLASAT UTERUM

Vidbyggt inglasat uterum med skjutpartier ut mot trädäck och pool i söderläge.

SOVRUM 1

Stort sovrum med parkettgolv och garderober. Utgång till uteplats och trädgård.

BADRUM

Nyrenoverat badrum från 2022 med kakel, klinker, golvvärme (el), dusch, kommod med handfat, handdukstork samt WC.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv och garderober.

KÄLLARVÅNING

.

GILLESTUGA

Gillestuga med parkettgolv.

ALLRUM / SOVRUM

Allrum med öppen spis och parkettgolv. Idag sovrum.

SOVRUM

Sovrum med klinkergolv.

BADRUM / BASTU

Badrum med kakel, klinker, dusch, tvättställ och WC. Förberett för Bastu.

TEKNIKRUM

.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torkmöjligheter.

FÖRRÅD MED GROVENTRE TILL GARAGE.

Förrådsrum med klinkergolv samt stort förvaringssystem/garderober. Uppgång till garage.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

35 240 kr

VA

3 000 kr

RENHÅLLNING

3 500 kr

SOTNING

1 000 kr

FÖRSÄKRING

6 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 940 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

VA utgör en förbrukning om ca. 170 m³

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Luft/vatten

VENTILATION

Självdrag samt mekanisk i badrum.

ENERGIDEKLARATION

Beställd 2024-04-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

43 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

84 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 497 kWh/år

TV & BREDBAND

Fiber.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas (2014)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Murgrönan 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.
Inglasat vidbyggt uterum.

ÖVRIGT

Renoveringar:
2014: ombyggnad/renovering av kök, golv, innertak samt fönsterbyte.
2018: Dränering, Inglasat uterum.
2019: Mur.
2020: Utbygge av trädäck, pool & poolvärme.
2020: Nytt värmesystem Thermia A-TEC Luft/Vattenvärmepump.
2021: Ny fasad-panel öster.
2022: Nytt badrum ovanvåning, El-golv.

RENOVERINGAR

Renoveringar:
2014: ombyggnad/renovering av kök, golv, innertak samt fönsterbyte.
2018: Dränering, Inglasat uterum.
2019: Mur.
2020: Utbygge av trädäck, pool & poolvärme.
2020: Nytt värmesystem Thermia A-TEC Luft/Vattenvärmepump.
2021: Ny fasad-panel öster.
2022: Nytt badrum ovanvåning, El-golv.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 317 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 062 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 276 000 kr

Tomt

AREAL

979 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Hörntomt.

UTEPLATS

Trädäck i söderläge med nedgrävd pool (med värmare) och insynsskydd.

PARKERING

Stenlagd uppfart med plats till 2-3 bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1971-06-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Klippan Klippan

Kastanjevägen 40

Boendekalkyl

Michael Swensson

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

svdeen

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7