230
MEDDAD68D349D3A4B17AC200814A6795AD0

1-plansvilla i Kårtorp!Kårtorpsvägen 93 Kårtorp fritidsstugeområde, NORRKÖPING

Kårtorp fritidsstugeområde, NORRKÖPING

Kårtorpsvägen 93


PRIS (utgångspris)2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Arrende

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

TOMTAREA

1 396 kvm

BYGGÅR

Ca 1930

DRIFTSKOSTNAD

4 348 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr utgångspris

1-plansvilla i Kårtorp!


Välkommen till en förtrollande 1-plansvilla på Kårtorpsvägen 93. Denna gulmålade pärla med sina vita knutar sitter vackert i en idyllisk och naturskön omgivning. Här får du möjlighet att fullt ut njuta av lugnet och skönheten i landskapet. Under sin tid i bostaden har ägarna genomfört omfattande renoveringar. Designen av villan präglas av noggrannhet, vilket erbjuder en trivsam och avslappnad atmosfär. På baksidan lockar ett generöst altandäck samt ett inglasat uterum, och för extra lyx finns ett insynsskyddat spabad. Tomten kompletteras med en bastu, grusad uppfart med parkering och en tydlig avgränsning. Fiber finns installerat. Allt detta med närhet till en badplats.

Är det här hemmet du drömmer om? Vänta inte!

Bilder

MEDDAD68D349D3A4B17AC200814A6795AD0
MED154BBEA7CE174B96BE7D2120A2E2D98E
MEDCCEC5D4E525C449E859EAF920D2DC0CF
MED8892224531AC4BF3AC1225AEC68173AB
MED78B6A1046B9D4CB2BF23B40069C2C3A6

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Arrende

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

TOMTAREA

1 396 kvm

BYGGÅR

Ca 1930

DRIFTSKOSTNAD

4 348 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

HALL

Hallen har heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Här finns avhängningsdel för ytterkläder och garderob.

KÖK

Köket är ljust och stilrent med vita köksluckor och lådor. Träbänkskiva med vitt kakel ovanför samt överskåp i vitrin. Kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Placering av matbord passa bra intill fönstret med utsikt mot uteplatsen. Utgång till det inglasade uterummet.

SOVRUM

Sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Dubbeldörrar med tonade fönster mot köket.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar. Braskamin och burspråk.

SOVRUM

Extra sovrum med laminatgolv och målade väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Badrummet har våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg samt delvis kaklade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter, avlastningsbänk, handfat i kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, dusch och wc.

Om området

Kårtorps fritidsstugeområde är vackert beläget vid Ensjön strax söder om Norrköping och består av 264 tomter inom en fastighet. Fastigheten förvaltas av den ekonomiska föreningen Kårtorps Fritidsstuguförening.

För mer info om området går gärna in på: https://www.kartorp.se
Området har en lång tradition från 20-talet då fritidshusägarna hyrde sina tomter från dåvarande markägaren Kårtorps gård. Under sjuttiotalet bildades föreningen för att köpa loss fastigheten.

Idag består området av en blandning av ursprungliga fritidshus och nybyggda hus som används både för fritidsboende och åretruntboende.

Föreningen äger även stora delar av Ensjön där vår egen badplats är belägen liksom den egna festplatsen med bland annat midsommarfirande och fotbollsskola på sommaren.

ÖVRIGT

Ägareförhållanden:
Hela Kårtorps Fritidsstuguområde ägs av den ekonomiska föreningen, Kårtorps Fritidsstuguförening ek för (KFF). Medlemmar äger en andel i den ekonomiska föreningen samt det egna huset och har nyttjanderätten till den tomt som är kopplad till andelen.

Försäljning:
Alla förändringar av ägareförhållande måste ovillkorligen anmälas till föreningens styrelse och ska bestyrkas med kopia på köpeavtal, överlåtelse eller dylikt.

Ny medlem:
Enligt stadgarna är det styrelsen som antar nya medlemmar. En ansökan om medlemskap ska därför snarast skickas in till styrelsen som behandlar den vid nästkommande styrelsemöte. Det är du som säljare som ansvarar för att informera en tilltänkt köpare om att en medlemsansökan måste godkännas före tillträdet. Köpeavtal bör därför alltid ha med en sådan klausul.

Årsavgifter:
Föreningen tar ut en årsavgift av medlemmarna som ska täcka den löpande förvaltningen. Storleken på avgiften regleras av stadgarna och fastställs på Årsstämman.

Fastighetsavgift:
Fastighetsavgift på tomtmarken betalas av KFF som är fastighetsägare. Avgiften debiteras vidare ut till medlemmarna enligt fastställd modell i samband med årsavgiften.
Fastighetsavgiften på det egna huset debiteras av Skattemyndigheten direkt till ägaren. Det är därför den enskilda medlemmen som måste meddela Skattemyndigheten om eventuella förändringar i ägarförhållandet.

VA-anslutning:
Inom Kårtorp finns ett antal VA-samfälligheter som i sin tur är anslutna till det kommunala VA-nätet. Dessa är fristående från KFF och förfrågningar ska ställas direkt till dem.

Åtgärder på och utanför den egna tomten:
Som medlem förvaltar du den egna tomten medan all mark utanför den egna tomten förvaltas av föreningen via styrelsen. Det innebär att alla sådana åtgärder ska vara godkända av styrelsen innan genomförande.

Vägunderhåll
Enligt föreningsstämmans beslut är det underhåll enligt fritidsstugustandard som gäller för området. Ringleden (den del av Kårtorpsvägen som går runt området) underhålls av styrelsen medan stickvägar till viss del underhålls av medlemmarna boende utmed respektive stickväg.

Ekonomi

VA

5 000 kr

UPPVÄRMNING

34 674 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

VÄG, SAMF

4 800 kr

SOTNING

400 kr

FÖRSÄKRING

4 300 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, ARRENDEAVGIFT

4 800 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 174 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

Ca 1930

UPPVÄRMNING

Luft/luft värmepump , elgolvvärme i duschrum och braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-28

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

217 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Kryp/plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster och 2- glas isolerfönster

TAK

Betongpannor

Tomt

AREAL

1396 kvm

TOMTTYP

Skogs- och trädgårdstomt

UTEPLATS

Altandäck med inglasat uterum. Spabad och bastu på tomten.

PARKERING

Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar.

Karta

Norrköping Kårtorp fritidsstugeområde

Kårtorpsvägen 93

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg