190
MED567D85A265984A2BAF40E09F9A0CE772

Markplanstrea i toppskick i nybyggda Brf Furuhill!Kartlavsstigen 5B Stockfallet, KARLSTAD

Kommande®

Stockfallet, KARLSTAD

Kartlavsstigen 5B



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

10

MÅNADSAVGIFT

4 049 kr

BYGGÅR

2021

Markplanstrea i toppskick i nybyggda Brf Furuhill!

Med största nöje kan vi nu erbjuda denna fina markplanslägenhet i nybyggda Brf Furuhill!
Varmt välkommen till Kartlavsstigen 5B och denna välplanerade trea i toppskick. Bostadens 72 kvadratmeter disponeras med ett välutrustat kök, rymligt vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt klädkammare. Från köket och vardagsrummet ges tillgång till den stenlagda uteplatsen varifrån du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssolen i härligt västerläge!

I Brf Furuhill erbjuds en gemensam pool med tillhörande soldäck, lekplats, utegym och aktivitetsbod. Fantastiska bekvämligheter precis utanför dörren! Till varje lägenhet följer en parkeringsplats (200 kr/månad) samt förråd i separat byggnad.

Stockfallet är ett modernt och växande område som präglas av fina bostadsområden i grönskande miljö med bra kommunikationer. I närområdet finns Stockfallets skola och förskola, Karlstad Universitet, Välsvikens handelsområde och härlig natur med fina promenadstråk. På 10 minuter tar du dig in till centrala Karlstad.

Denna bostad bör upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED567D85A265984A2BAF40E09F9A0CE772
MEDCC11E0E4BD564263A54871C241C88302
MED4AC01A8B77B14F46BA54270C30A059E3
MED95D85D33A9FF4EA0BC32C6C9FB6C48D6
MEDDA1C934D99304B808B57C65D94540D82

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

LÄGENHETSNUMMER

10

VÅNING

1 av 1

MÅNADSAVGIFT

4 049 kr

BYGGÅR

2021

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

UTEPLATS

Härlig stenlagd uteplats i västerläge med direkt närhet till föreningens gemensamma pool!

PARKERING

Parkeringsplats följer lägenheten och kostar 200kr/mån.

Bostaden har genomgående parkettgolv och målade väggar, goda förvaringsmöjligheter samt ett härligt ljusinsläpp tack vare många och stora fönster i tre väderstreck.

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med ett stilrent och slitstarkt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till den genomgående ekparketten. Direkt till vänster finns ett städskåp och lite längre in i hallen erbjuds förvaring i form av en klädkammare. Från hallen nås duschrum, sovrum/kontor samt kök/vardagsrum.

DUSCHRUM/WC

Smakfullt och påkostat duschrum som inrymmer både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovan. Ett stilrent klinker i mockakulör med golvvärme på golvet som fortsättningsvis också återfinns på väggarna. Här finns wc, handfatskommod med belyst spegel samt dusch med dörrar i klarglas.

SOVRUM

Bostadens ena sovrum nås från entréhallen och har plats för säng och annat möblemang. Här finns en garderob.

KÖK/VARDAGSRUM

Smakfullt och välutrustat kök med sandfärgade snickerier och vitt kakel över den ljusa arbetsbänken. Maskinellt är köket utrustat med rostfria vitvaror från Husqvarna och smidiga draglådor med dämpning. Utrustningsmässigt finns spishäll, spisfläkt, ugn, dimbara spotlights ovan arbetsbänk, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt side-by-side kyl/frys. I köket finns gott om plats för matgruppen eller en stor köksö för den som önskar.

Köket ligger i öppen och social planlösning med vardagsrummet. I vardagsrumsdelen finns plats för den stora soffgruppen för såväl avslappning som umgänge. Det naturliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna får lägenheten att fullkomligt bada i ljus. Härifrån ges tillgång till den stenlagda uteplatsen varifrån du kan njuta av kvällssolen i härligt västerläge!

SOVRUM

Bostadens största sovrum är placerat längst in i bostaden och har gott om plats för den stora dubbelsängen. Här erbjuds generöst med förvaring i form av tre garderober.

Om området

Välkommen till Stockfallet! Stockfallet är en växande stadsdel i nordöstra Karlstad som angränsar till bostadsområdena Kroppkärr och Lorensberg. Stockfallet är ett trevligt och familjevänligt område med närhet till skog och natur, sjön Alstern och Välsvikens handelsområde. Bebyggelsen i området består till stor del av nybyggda villor och bostadsrättsradhus. De minsta barnen har flera förskolor att välja på. Stockfallets skola finns en kort promenad bort och här finns årskurs F-6. För de större barnen är Kroppkärrsskolan eller Rudsskolan det närmaste alternativet. Även Universitet ligger på ett behagligt avstånd. Det kommer under 2023 stå klart en helt ny skola i området.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer i form av busslinje nr 3 och nr 4 som tar dig in till Karlstads stadskärna och övriga delar av Karlstad. Klarälvsbanan går förbi området där det erbjuds bra gång- och cykel kommunikation. Åker du bil svänger du enkelt upp på 63: an som leder dig snabbt in till stadens centrum eller påfarten till E18 i båda riktningar.

NÄRSERVICE

Välsvikens handelsområde ligger endast en kort biltur från området och erbjuder mataffärer, butiker och restauranger. Stockfallet ligger på cykelavstånd till Kronoparkens centrum där det finns butiker, vårdcentral, bibliotek, skolor och förskola. Karlstads Universitet ligger endast en kort bit från området och i närområdet finns också flera idrottsanläggningar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,23 %

ÖVRIGT

Till lägenheten följer ett förråd i separat byggnad.

En parkeringsplats följer lägenheten. Denna kostar 200Kr/mån.

Ansluten till stadsnätet för tv och bredband.

Föreningens pool med omgivande trädäck är en stor tillgång under sommarhalvåret.

Det finns en gemensam bod i föreningen som får nyttjas av medlemmarna till allt från valla skidor på vintern till att serva cykeln på sommaren.

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mek. till- och frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BRF Furuhill i Karlstad 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

32

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

INFORMATION AVGIFT

Enligt den ekonomiska planen kommer månadsavgifterna att höjas med 2% per år för att följa inflationen.

OM FÖRENINGEN

Brf Furuhill i Karlstad 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 lägenheter på adresserna Kartlavsstigen 1-15, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016 och föreningens byggnader är helt nybyggda från slutet av 2021.

På innergården finns pool med omgivande trädäck. Här finns även ett mindre utegym samt lekplats för de yngre.

TV OCH BREDBAND

TV och bredband via fiber via Karlstad Stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam gård där pool med tillhörande soldäck finns att nyttja. Här finns även lekplats, utegym och en aktivitetsbod som föreningens medlemmar kan nyttja.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med egen tvättutrustning.

PARKERING

Till varje lägenhet följer en parkeringsplats som kostar 200 kr/månad.

RENOVERINGAR

Eftersom byggnaderna är så pass nya finns inga planerade renoveringar/underhåll.

ÖVRIGT

Busslinje 4 trafikerar området och hållplatsen är endast några hundra meter från bostaden.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan - Brf Furuhill
Stadgar - Brf Furuhill
Kommande

Karta

Karlstad Stockfallet

Kartlavsstigen 5B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg