190
MED40E8EDC2B5E8477994CB7B735D8C8459

Välplanerad gavel-4:a i nybyggnadsstandard - Nära centrum, natur och stadspuls!Kärrtorpsvägen 26D Kärrtorp, Johanneshov

Kommande®

Kärrtorp, Johanneshov

Kärrtorpsvägen 26D



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

12-1401

MÅNADSAVGIFT

5 035 kr

BYGGÅR

2019

Välplanerad gavel-4:a i nybyggnadsstandard - Nära centrum, natur och stadspuls!

Varmt välkommen till denna öppna och välplanerade gavellägenhet i nybyggnadsstandard, belägen högt upp i huset! Här bor du på 4 rum och kök om 94 kvm i hus som stod klart så sent som 2019. Optimalt läge mitt i Kärrtorps centrum, med dess rika utbud av restauranger, butiker och kommunikationsmedel samt precis på tröskeln till natursköna Nackareservatet.

Lägenheten är genomgående i mycket gott skick och disponeras genom ett vardagsrum, som trevligt flyter samman med köket i öppen planlösning, tre sovrum, badrum samt en gäst-WC med extradusch. Väl, och smakfullt, valda materialval av hög standard i kombination med de moderniteter som erbjuds i så pass nybyggda hus gör det möjligt att flytta in och bo redan från dag ett. Vardagsrummet är öppet med rikligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Den öppna planlösningen mot köket ger en luftig känsla och inbjuder till härliga sociala sammankomster såväl som till lugna middagar och kvällar framför TV:n. Den stora balkongen, som vetter mot sydost, bjuder på härlig morgonsol och blir till ett extra rum under sommarmånaderna. Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum samt ett lite mindre extrarum som med fördel kan användas exempelvis som ytterligare ett sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor. Ett stort och modernt badrum utrustat med tvätt- och torkmöjligheter samt en gäst-WC med dusch finns att tillgå.

Brf Zickzack tillhandahåller två sammanbyggda hus i hög standard och med stor bekvämlighet, bara ett stenkast från Kärrtorps centrum. Här finns allt du behöver i form av närservice och restauranger, bara 12 minuter från T-centralen med tunnelbana men med direkt närhet till rekreation i underbara Nackareservatet.

Bostaden uppfyller samtliga kriterier för att skapa ett fantastiskt hem för antingen familjen eller paret. Denna chans vill du inte missa!

Detta är en Kommande® försäljning! Vid eventuellt förhandsintresse eller för mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.

Bilder

MED40E8EDC2B5E8477994CB7B735D8C8459
MEDB082B110365C4416B3FF326D21CA7503
MEDF8DE5442382B4885ABDD1A18E7A5A25D
MEDDE679EBC81204400AF5494D1FD69DFA3
MED4A4CC78FD52D4584908EFD84D33DA065

Planritningar

Planritning

Planritning 2

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

LÄGENHETSNUMMER

12-1401

VÅNING

5 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 035 kr

BYGGÅR

2019

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

Ekonomisk förvaltare

BALKONG

Ja

Om området

I Kärrtorp bor du med absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med gott om rekreationsområden.

Nackareservatet som är ett populärt område ligger några minuters promenad från bostadsområdet. Här finns bland annat motionsspår, golfbanor och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Vid Nytorps gärde finns även utomhusbassänger och fotbollsplaner, som ligger runt hörnet. På Söderarmsvägen ligger det för Kärrtorpsborna välkända kvarterskonditoriet Santa Fé.

På andra sidan Nynäsvägen ligger Gamla Enskede som bjuder dig på vackra sekelskifteshus, mysiga små butiker. Nybakat bröd köper du på Enskede bageri. Enskededalen intill är ett av Stockholms mest eftertraktade områden tack vare sin totala närhet till Stockholm city men där ändå närheten till naturen är slående. Kort och gott ett fantastiskt läge, men där du ändå har lyxen av lugn och ro när det behövs.

KOMMUNIKATION

T-banan tar dig in till T-centralen på 12 minuter och ligger på kort avstånd från bostaden. Ni finner även ett flertal busslinjer som sträcker sig inom Söderort.

NÄRSERVICE

Kärrtorps centrum har under de senaste åren genomgått en nybyggnation och stod klart så sent som sommaren 2021. Här finns allt du behöver i form av två livsmedelsaffärer, ett mysigt café, Deli-shop, restauranger, butiker, biograf och teater. Vid Globen står ett 60-tal butiker, Systembolag, restauranger och olika nöjesarrangemang till ditt förfogande. Vid Sickla köpkvarter som ligger 5 minuters bilväg från bostaden har du ett 100-tal butiker, biografer och restauranger.

PARKERING

I området gäller avgiftsbelagd gatuparkering enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms stad.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,39349 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,3805 %

Ekonomi

EL

4 000 kr

VA

1 700 kr

FÖRSÄKRING

3 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

9 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Nuvarande ägares driftskostnader med två personer i hushållet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2019

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme och frånluftsvärmepump

VENTILATION

FTX och F med värmeåtervinning

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-23

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Zickzack

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

93

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Föreningen har tagit beslut om att höja avgiften med 2% fr.o.m. 2023-01-01. (Kontrollerat 2022-10-21)
Föreningen tillämpar IMD för el och tappvarmvatten vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras för sin egen förbrukning. Elen kostar 3 kr/kWh och varmvatten 55 kr/kbm. (Kontrollerat 2022-10-21)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, föreningen tillåter delat ägande

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja, bostadsrättsföreningen äger marken

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastighetsförsäkring har tecknats till fullvärde hos Brandkontoret.

OM FÖRENINGEN

Brf Zickzack är en äkta bostadsrättsförening, bildad 2017 och belägen i populära Kärrtorp. Föreningen innehar två sammansatta flerbostadshus på adresserna Kärrtorpsvägen 24-26 och tomten är friköpt. Husen uppfördes av byggherren Besqab 2019 och förvärvades av föreningen samma år. Samtliga 93 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och utöver detta finns också 3 verksamhetslokaler som i dagsläget är uthyrda för kommersiell verksamhet.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har inget eget avtal gällande kabel-TV, utan det är upp till bostadsrättsinnehavaren att själv skaffa samt bekosta eget abonnemang med valfri leverantör.
Gällande bredband ingår detta i avgiften. Föreningen tecknade under sommaren 2022 ett gruppavtal för fiberbredband (1000/1000) med Halebop.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamt cykel- och barnvagnsförråd och till varje bostadsrätt hör ett eget källarförråd. Ett soprum för källsortering finns också att tillgå. På husets baksida finns en stor gårdsyta med grillplats och sittgrupp, sandlåda för de små samt cykelställ för föreningens medlemmar att nyttja. Här finns också sopkärl för hushållsavfall.

PARKERING

I föreningen finns tillgång till garage i huset där man disponerar 43 parkeringsplatser varav 5 är reserverade för bil i behov av elladdning (elförbrukning tillkommer). Att hyra en garageplats kostar 1500 kr/mån och i dagsläget står 6 personer i kö (kontrollerat 2022-10-21). Vid intresse av att hyra en plats kontaktas föreningens förvaltare NABO.
I övrigt gäller avgiftsbelagd gatuparkering i området enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms stad.

RENOVERINGAR

Utförda underhållsåtgärder:
2021 - Uppdaterat låssystemet i de gemensamma utrymmena där nycklar har ersatts med nyckelbrickor.

Då husen stod färdiga så sent som 2019 har inga andra större renoveringar utförts. Inga underhållsåtgärder eller renoveringar är i dagsläget heller planerade.
Garantitiden för fastigheten är 5 år. Slutbesiktning genomfördes våren 2022.

ÖVRIGT

Uppgifterna kontrollerades med bostadsrättsföreningen 2022-09-07. För ytterligare kontroll av uppgifterna eller mer information kontaktas styrelsen.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan Brf Zickzack
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Stockholm Kärrtorp

Kärrtorpsvägen 26D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg