KarriärOm oss
230
MED92C22058538D4DD6B5AE54BBEE45E151

Underbart och renoverat på hörnläge mot vacker skog och natur!Kärrsångarvägen 14 Skokloster Söderskogen, Skokloster

Skokloster Söderskogen, Skokloster

Kärrsångarvägen 14


PRIS (utgångspris)3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 029 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

865 kr/månad

PRIS

3 295 000 kr utgångspris

Underbart och renoverat på hörnläge mot vacker skog och natur!

Nu ges möjligheten att bli lagfaren ägare till detta härliga och mysiga enplanshus på ett ypperligt hörnläge nära skog och natur.
Här är det bara att flytta in och börja bo! Bostaden har renoverats och är i fint skick, se renoveringar nedan...
Du finner ett mysigt hus med två bra sovrum, rymlig hall med förvaring, renoverat och fräscht badrum med marmor på golvet och golvvärme, renoverat kök med härlig köksö med sittplatser och förvaring. Vidare stort, ljust och luftigt vardagsrum med separat del för matbord. Genom dubbla pardörrar når du en härlig terrass under tak och en grön och lummig trädgård.
Kök och badrum renoverades 2015. Ny luftvärmepump från 2022 (Mitsubischi) . Utbytta fönster och panel. I vardagsrummet sitter dessutom en värmande täljstenskammin.
Fiber finns indraget och möjlighet att överta larm från Verisure.
Kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse eller för att höra mer om när det är aktuellt med visning!

Bilder

MED92C22058538D4DD6B5AE54BBEE45E151
MED39FFD0D2D4EF4BFD9BAAB77C641C7DE3
MED7D0F26803F9A40A094CB227A0D8C3CE3
MEDC4A7B5636F214CC7A6EF5DDBC9498DFD
MED307F6E75E8004400B86C97248193F78A

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 029 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

865 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt tidigare säljares uppgifter är boarean 83 kvm.

HALL

Från en härlig entré med möjlighet till sittplatser når du bostadens inre hall. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor. Här har du dessutom en hel garderobsvägg med ytterligare förvaring. På golvet ligger ett schackrutigt plastgolv och väggarna målade i ljus kulör. Generöst fönster mot framsidan. Ytterdörren är försett med Yale Doorman kodlås så här behövs ingen nyckel.

BADRUM

Vidare in till den inre hallen finner du till vänster ett renoverat och vackert badrum. Bra förvaring, WC samt duschkabin. Handfat med generösa hyllplan under för mycket god förvaring. Här finns även bostadens tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin och torktumlare. (Cylinda och Logik) På golvet ligger ett vackert marmorgolv och väggarna kaklade i vitt. Här sitter även en mekanisk frånluftsfläkt.

SOVRUM 1

Om du istället går till höger finner du bostadens första sovrum i bra storlek. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord. På golvet ligger en ljus askgrå laminat och väggarna tapetserade i grå vacker kulör.

INRE HALL

Den inre hallen är försedd med ett vackert, platsbyggt förvaringsskåp med vackra stalldörr i vitt med svarta gångjärn. Detta används idag som städskåp och annan förvaring.

KÖK

Rakt fram öppnar sig det nyrenoverade köket från IKEA upp sig. Bra med bänkytor och förvaringsskåp. Vid köksön kan man enkelt sitta 3-4 personer. Bred kyl & frys (Beko) samt inbyggd ugn (Siemens) och plats för micro. Diskmaskin (Logik) och diskho samt spishäll (Siemens) med integrerad fläkt. Stänkskydd av vita kakelplattor och köket går i svart. Ovan luckor sitter en praktisk belysning. Bänkskivor av massivt trä. På golvet ligger askgrått laminatgolv och på väggarna sitter en vacker tapet med växtmotiv i sobra färger som går i rosa, beige, svart och grönt.

SOVRUM 2

Från köket når man master bedroom med plats för stor dubbeläng. LÄngs med ena väggen finns en garderobsvägg (idag utan dörrar). Härligt fönster mot trädgården. På golvet ligger samma härliga askgråa laminatgolv och här är väggarna klädda med en vacker, lugnande grön tapet.

VARDAGSRUM/MATRUM

Från köket når man slutligen ett underbart vardagsrum/matrum med fönster och ljus från tre håll. Här samsas den större matsalsgruppen med soffgrupp och TV hörna. Värmande och vacker täljstenskammin med detaljerad och snygg stenvägg bakom. Dubbla glasdörrar leder dit ut på den insynsskyddade terrassen med tak och plats för både matord, grill samt annat möblemang. På golvet ligger samma genomgående askgråa laminatgolv och här är väggarna tapetserade i härlig blå/grön ton.

ÖVRIGT TOMT

På tomten finns bland annat ett gra garage med vidbyggt förråd, förråd/skjul för trädgårdssaker och eventuellt ved. Ett läckert bastuhus i tunnformat där det finns en del om att byta om och så en vedeldad bastu med plats för 4-6 personer. Utanför finns en terrass med lounge-del samt ett underbart SPA bad. Ovan terrassen under tak finns även en härlig terrass som idag fått namnet "Grill Saloon"

Om området

Skokloster är ett naturskönt område. Bussar går till Bålsta centrum för anslutning till pendeltåg eller fjärrtåg.
Från huset har man promenadavstånd till Mälaren med bad samt närhet till promenadstigar.
Huset har del i Söderskogens samfällighet med badplats. I Skokloster finns ett flertal båtklubbar.
Skola och dagis finns i Slottsskogen.

KOMMUNIKATION

Med bil från Söderskogen tar det ca 20 minuter till Bålsta centrum. Buss går mot Bålsta och Bålsta station. Meb bil når man annars Arlanda på ca 30-35 minuter och inte till Stockholm city ca 50 minuter. Från Bålsta går både pendeltåg och fjärrtåg till både Stockholm och andra orter i Sverige.

NÄRSERVICE


Det finns ett 24/7-öppet gym på Slottsskogsleden 15 i Skoloster. Mer information finns på Facebooksidan "Gymmet i Skokloster"

ÖVRIGT

Området har kort promenad till. både badplatser och båtplats (där de boende i samfälligheten har förtur till båtplats) Härlig skog med mycket svamp och bär.
Läs gärna mer på samfällighetens infosida: www.soderskogen.info.se

Ekonomi

VA

5 649 kr

RENHÅLLNING

3 383 kr

VÄG, SAMF

1 350 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

10 382 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningen inkluderar även hushållselen och avsåg 2022. Försäkringspremien tillkommer. Säljarna har idag Folksam.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump från 2022, täljstenskamin samt golvvärme i badrummet.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-06

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

144 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

210 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 530 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Viksjö 7:30

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns finns ett bra garage med plats för en bil samt en del förvaring, vidbyggt förråd med ytterligare förvaring. En härlig vedeldad bastu i friliggande stuga med form av en tunna. Bastuaggregat/varmvattencistern. Inne i stugan finns även ett litet omklädningsrum.

ÖVRIGT

Bostaden har genom åren renoverats ordentligt.
- Nytt kök 2015
- Nytt badrum med marmorgolv
- Nytt golv i ljust grå kulör som ligger genomgående i hela huset.
- Yale doorman kodlår på ytterdörren
- Jordfelsbrytare och automatsäkringar
- Fiber indraget med Lidén data
- Härligt SPA bad på altan utanför vedeldad bastu
- Tilläggsisolerad panel (9 cm)
- Delvis ny panel och målat, ny läkt, nya hängrännor och stuprör
- Utbytta vattenledningar (rör i rör)
- Härlig altan, delvis under tak på baksidan av huset samt ytterligare altan på tomten
- Larm finns installerat och kan övertas om man vill från Verisure
- Isolerad krypgrund med cellplast. Här finns även varmvattenberedaren
- Elen är genomgången och delvis nydragen. Förberett för 20 ampere.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 451 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

815 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 060 000 kr

Tomt

AREAL

1029 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt invid skog på hörna

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

TOMTBESKRIVNING

Fin, insynsskyddad hörntomt med hörnläge. Solmöjlighet hela dagen. Bred uppfart och garage samt vidbyggt förråd.

UTEPLATS

Härlig terrass med tak samt ytterligare terrass på tomten. Sittplatser finns även på framsidan, vid entrén där det finns en trevlig farstubro.

PARKERING

Stor uppfart med plats för flertalet bilar. Garage samt vidbyggt förråd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Skokloster GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Håbo Skokloster GA:3 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Karta

Håbo Skokloster Söderskogen

Kärrsångarvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg