230
MED74204CBA86D14151B0E03D20239F3BB7

Enplansvilla med fantastisk utsikt!Karbingatan 39 Ljungbyhed, Ljungbyhed

BudgivningKlarlagt
Budgivning pågår

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Karbingatan 39


Högsta bud: 1 300 000 kr
Utgångspris: 1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

674 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

2 646 kr/månad

PRIS

1 395 000 kr

Enplansvilla med fantastisk utsikt!

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med fantastisk utsikt över Söderåsen! På de 110 kvadratmeterna hittar vi en rymlig hall, kök, tvättstuga, vardagsrum, badrum samt tre sovrum. Ny luftvärmepump 2022. Den oinredda vinden på 60 m² som är förberedd med el och vatten ger framtida ägare möjlighet att utöka boytan. Bostaden är förbesiktigad och säljs med vår tjänst Klarlagt!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

2
mars | lördag
Kl 12:45 - 13:30
Välkommen på visning! Bokning via hemsidan krävs.

Bilder

MED74204CBA86D14151B0E03D20239F3BB7
MEDB0DE258BBCF944ACAEAE71E856A161C5
MED5314E1DD3EB24492A0E292838F230B9E
MEDD7DE306EF9B440EA999A7FBB88635F7B
MED045900A45F874DE3BA511A6CCF7229F4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

674 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

2 646 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Rymlig hall med platsmatta. Ingång till klädkammare.

KÖK

Ljust kök med svart laminatgolv. Ny spis 2022.

TVÄTTSTUGA

Renoverad 2020 med plastmatta, målade väggar. Här finner vi även garderober och groventré. Tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats både för matbord och soffa. Här har vi en fantastisk utsikt mot Söderåsen samt utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge. Plastmatta.

SOVRUM 1

Sovrum med plastmatta ca 10 m2.

SOVRUM 2

Sovrum med plastmatta ca 10 m2.

SOVRUM 3

Sovrum med plastmatta ca 15 m2. Inbyggda garederober.

BADRUM

Badrum med plastmatta. Badkar, WC samt handfat.

OINREDD VIND

Oinredd vind förberett med el och vatten. 60 m2.

Om området

Ljungbyhed, en trivsam ort med omkring 2000 invånare, är inbäddad vid foten av den vackra Söderåsens nationalpark, vilket ger invånarna en fantastisk närhet till naturen. Med en väl utbyggd infrastruktur är detta en plats som erbjuder en balans mellan naturupplevelser och bekvämlighet.

KOMMUNIKATION

Med regionbuss 518 har invånarna enkelt tillgång till att ta sig vidare mot Klippan eller Röstånga och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man en mångfald av bekvämligheter, inklusive en mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria och till och med en klassisk biograf. Detta skapar en levande och trivsam atmosfär där invånarna kan njuta av både det praktiska och det nöjesbetonade utbudet i närområdet.
Här finns förskola och skola F-9. På Klippans kommuns flygteknikcenter i utbildas morgondagens flyktekniker. Här finns utbildning på både gymnasienivå och som yrkeshögskola.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed är också känt för sin rika historik som en militär övningsplats och som hem för Ljungbyhed Park, en blomstrande företagspark med en imponerande mix av verksamheter, inklusive flygverksamhet, kontor, konferensanläggningar, skolor, tillverkning och lätt industri. Här finner man även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom museum, golfbana och idrottsanläggning med padelbana, vilket gör området till en dynamisk och levande plats för både arbete och rekreation.

Ekonomi

VA

5 200 kr

UPPVÄRMNING

19 494 kr

RENHÅLLNING

3 742 kr

FÖRSÄKRING

3 321 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 757 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 652 kr / år

KOMMENTAR

Hushållsel inkluderat i uppvärmning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump och direktverkande el

VENTILATION

Frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-12-07

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

48 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

93 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kavalleristen 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

887 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

684 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

436 500 kr

Tomt

AREAL

674 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Stenlagt uteplats

PARKERING

Carport och uppfart med plats för 2-3 bilar

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1977-11-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Klippan Kavalleristen S:1

Viktiga dokument & länkar

1427059-dokument
Husmanhagberg Klippa_20231211_171805
Klarlagt

Karta

Klippan Ljungbyhed

Karbingatan 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg