230
MEDC3130C98E9DD4404B29BD20D373239FA

Härlig och centralt belägen 2-plans villa!Kanalvägen 18 Gamla Bålsta Centrum, Bålsta

Gamla Bålsta Centrum, Bålsta

Kanalvägen 18


PRIS (utgångspris)4 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

1 071 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 817 kr/månad

PRIS

4 295 000 kr utgångspris

Härlig och centralt belägen 2-plans villa!

Välkommen till denna härliga och centralt belägna tvåplans-villa i gamla Bålsta. Bostaden är belägen i ett charmigt och uppvuxet område med närhet till både affärer, service och restauranger.
Bostaden är renoverad och erbjuder en perfekt blandning av modern komfort och klassisk charm.
Huset är dessutom ommålat utvändigt till stilrent svart och trädgården är uppvuxen med härlig gräsmatta och mysiga uteplatser! På ena sidan av huset finns en omgjord pergola som nu är ett mysigt uterum sidan av huset med tak.
Bred och lång uppfart med plats för flera bilar samt husvagn/husbil/släp. In till bostaden finns en liten grind i staketet som välkomnar dig in till en mysig veranda med tak som där huvudentrén finns.

Väl inne på entréplan finner du en rymlig och bra hall med klinker på golvet och gott om plats för avhängning av kläder och skor. Vidare ett öppet och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger panoramautsikt över den frodiga trädgården. Det moderna köket från Kvik är utrustat med rostfria vitvaror från Siemens. Stilfull bänkskiva i grå ton och har gott om arbetsytor och förvaring. En generös matplats i anslutning där familj och vänner kan samlas.
Vidare erbjuder entréplan ett vackert renoverat badrum med högkvalitativa material. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt värmepumpen.

En vacker, vitmålad trappa i gediget träslag leder dig till övre våningen där du hittar du 4 rymliga sovrum, alla smakfullt inredda. Master-sovrummet är särskilt imponerande med en privat balkong där du kan njuta av utsikten över trädgården. Detta rum kan med fördel användas som ett allrum/TV rum och intilliggande kontor eller walk-in-closet om så önskas.

Trädgården är en riktig pärla med välskötta grönområden, vackra blommor, träd och en oas för avkoppling. En stor altan/uteplats som inbjuder till sommarmiddagar. Gräsytorna är stora för både lek och aktiviteter. På den trälagda terrassen finns en svalkande pool.

Denna underbara två-plans villa i gamla Bålsta är ett perfekt familjehem, välskött och ett centralt läge!
Ett drömboende för en familj som söker det bästa av både inomhus- och utomhuslivet. Dess närhet till affärer och restauranger gör det enkelt att njuta av allt som området har att erbjuda.

Kontakta mäklaren för mer information!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDC3130C98E9DD4404B29BD20D373239FA
MED318556B146374861845E2C4079858894
MED123E8491201246618B6239790CE7DC49
MEDF3B2B3AED2B141CCB92B89A63060138E
MED23D1D01CF0D64EFD8004AE37F86937EB

Planritningar

Entreplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

139 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

1 071 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 817 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Inbjudande hall med klinkers i träimitation.
Öppen planlösning på bottenplan, som bjuder in till stort umgänge och många möjligheter för den stora familjen. Stora och många fönsterpartier, från golv till tak, med utsikt över den grönskande och stora trädgården, helt skymd från insyn.

Stor matplats i anslutning till kök med köksö. Här kan ni laga fantastiska middagar och samtidigt vara social när gästerna minglar runt.

Kök med grå gedigna kvalitetsluckor från Kvik med rostfri kyl/ frys och två ugnar. Köket har infällda spotlights i taket och mässingskran över ho. Vitt kakel ovan väl tilltagen bänkyta, som inbjuder till matlagning. Vitvaror från Siemens. Stilfull bänkskiva som går ton i ton med luckorna. Hela köket renoverades 2018/2019.

Möjlighet finns att sätta in en kassett i vardagsrummet som är förberett för braskamin.

Fantastiskt badrum med dusch, med unika detaljer och välplanerat för att utnyttja dess fulla potential.
Kakel och klinkers med värmegolv och infällda spotlights i taket.
Smakfull och mycket tilltalande kommod med special designat handfat .
Separat duschhörna och en smart placering av toalettstolen, under trappan.
Varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
Fackmannamässigt utförd renovering år 2017.

Vacker vitmålad trappa i massivt trä som leder dig upp till övre plan där det finns möjlighet till många sovrum.

Mysigt, väldisponerat badrum inrett med kakel och klinkers.
Badkar, WC-stol, Tvättställ med kommod och spegel ovan.
Golvvärme och infällda spotlights i taket. Fackmannamässigt utförd renovering år 2016.

Om området

Här kan du bo i ett av Bålstas mest centrala områden, bara ett stenkast bort ligger Gamla Bålsta centrum med affärer, café och restauranger. Från bostaden tar det ca 10-15 minuter att gå till Bålsta nya centrum, pendeltåg, busstation, vårdcentral mm.

KOMMUNIKATION

Från Bålsta pendeltågsstation går pendeltåg till Stockholm C i halvtimmestrafik (färden tar ca 40 min). Här passerar även fjärrtåg om man vill pendla t.ex till Enköping eller Västerås. Buss går till Uppsala.

Ekonomi

VA

11 417 kr

UPPVÄRMNING

19 000 kr

RENHÅLLNING

3 382 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 799 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I ovan uppvärmningskostnad ingår även hushållselen och uppgifterna kommer från säljaren. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Luft/värme/vattenpump. Vattenburet system samt luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-07-31

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

105 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

168 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Betong och trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

2 och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bålsta 2:189

ÖVRIGA BYGGNADER

Redskapsbod/förråd

ÖVRIGT

Löpande renoverat

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 022 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 875 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 010 000 kr

Tomt

AREAL

1071 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1971-12-10) Skydd För Ytvattentäkter Och Enskilda Grundvattentäkter (1998:899,40§) (1961-07-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Hörntomt, uppvuxen villatomt med häckar, planteringar och gräsmatta.

UTEPLATS

Stort och maffigt trädäck med plats för matgrupper, loungemöbler och solbäddar!

PARKERING

Fina parkeringsmöjligheter för upp till fyra bilar

Karta

Håbo Gamla Bålsta Centrum

Kanalvägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg