230
MEDAEE7A92541874872A4754A80E8ED19DB

2:a med stor inglasad balkong!Kålgårdsgatan 2B Kålgården, Jönköping

Kålgården, Jönköping

Kålgårdsgatan 2B


PRIS2 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

13

MÅNADSAVGIFT

4 066 kr

BYGGÅR

2004

PRIS

2 200 000 kr

2:a med stor inglasad balkong!

Stor inglasad balkong i centralt lugnt område ett stenkast från stadspulsen!

Du välkomnas av en luftig hall med bra avhängningsmöjligheter, både i och utanför garderober.
Några steg in lägenheten möts du av den ljusa luftiga planlösningen med många och stora fönster. Vardagsrummet och köket vecklar ut sig framför dig till en generös öppen planlösning för socialt umgänge. Generösa fönsterpartier leder dig ut till den rymliga balkongen. Här i soffloungen kan du njuta av solen och lugnet.
Från vardagsrummet når du hemmets sovrum som är ljust och luftigt med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober utmed hela väggen. Badrummet är helkaklat med egen tvättsektion - så bekvämt det bara kan bli!

På Kålgården bor du med närhet till city samtidigt som du bor nära stadens tre sjöar och fina promenadstråk. Närhet till Högskolan/Jönköpings University (JU) som du når på bara en kort promenad över Munksjöbron. I Jönköping City strosar du mellan småbutiker och stora kedjor. Här är det aldrig långt till en kopp kaffe eller en bit mat. Restaurangutbudet är stort både vid Atollen men också i gränderna som bjuder lokala bagerier, vinbarer och småställen som överraskar. Närhet till all önskvärd service, resecentrum och goda busskommunikationer som går frekvent ett par kvarter bort. Lokalt på området finner du flera matbutiker och även bageri Rosetten där helgens frukost gärna inhandlas för en god start.

Förbered er gärna genom att:
• Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
• Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektsspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
• Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Varmt välkommen till Kålgårdsgatan 2B. Här bjuds alla förutsättningar att trivas!

Bilder

MEDAEE7A92541874872A4754A80E8ED19DB
MED7687406A7AD743E0B58221512BAFD8F5
MED451D919C2FC348D0BCD9E987D8206B20
MEDD07AF2F5CDA34909B888A1E173491932
MED22B06129740640CDB25E70DFCBBDD824

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

LÄGENHETSNUMMER

13

VÅNING

2 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 066 kr

BYGGÅR

2004

PRIS

2 200 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

BALKONG

Ja

LINA NILSSON INFORMERAR

- Förråd följer lägenheten.
- Övernattningslägenhet finns att hyra för ca 400kr/dygn.
- Föreningen har separat kösystem till parkeringsplats, men föreningen har som målsättning att varje hushåll i föreningen ska ha tillgång till en bilplats.
- Lugn, bra och trivsam förening.

Om området

Jönköping Kålgården är belägen i östra delen av Jönköping i nära anslutning till Atollen och Jönköpings innerstad. Området kännetecknas av dess variation mellan moderna bebyggelser och äldre sekelskifteshus.
Här bor du vackert med närhet till både Munksjön, Vättern och Rocksjön. Unikt läge mitt i Jönköping!

Utbud på området
På Kålgården finner du närhet till allt du kan önska av båda delarna stadsliv och naturnära miljöer. Ett rikligt utbud av flertalet matvarubutiker, butiker, systembolag, frisörsalonger och restaurang- och caféliv.

Restaurang- och caféutbud
Mitt i Jönköpings City och med närhet från Kålgården finner du ett rikligt restaurang- och caféutbud. Här finns allt du kan önska dig och tänkas behöva. Trevliga butiker såsom klädbutiken Story och Fabriken samt systembolaget Atollen och Coop Atollen bara rund knuten. Restaurang Kajen 23 ligger nära Kålgården. Här äter du middag med utsikt över Munksjön och likaså El Gordo om du önskar byta ut den italienska middagen mot en middag med tapaskaraktär. Här bor du så nära city det bara går att komma. Bekvämt och trevligt läge!

Kommunikation
På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av samtliga linjebussar som går med täta mellanrum.

Skola och barnomsorg
I området och i angränsade områden erbjuds flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor med olika inriktningar för den som önskar specialisera sig inom visst ämne. Här kan du välja allt från natur och teknik till sång och dans. Här finns något för alla när gymnasium ska väljas.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset Spira och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden bjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,82158 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,82159 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2004

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

117 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Munksjöstranden, Riksbyggen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

39

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Eldsjälen 1 i Jönköping som består av 39 lägenheter med byggår 2004. Fastighetens adress är Kålgårdsgatan 2 A-D.

Lägenheterna är fördelade enligt nedan:
4 st 5 rok, 12 st 4 rok, 14 st 3 rok, 9 st 2 rok.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen för teknisk och ekonomisk förvaltning.

Försäkring:
Fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar ingår.

Ägandeformer:
Juridisk person: Tillåts ej.
Andelsägande: Tillåts ex. om sambos önskar samäga.

Renoveringar:
2017 OVK.
2017 Linjemålning garage.
2018 Fasadbelysning.
2018 Utbyte ventilationsfläkt.
2018 Utbyte av planteringsjord och växter.
2018 Avloppsspolning samtliga stammar och sanering.
2018 Nytt passersystem.
2019 Ommålning soprum.
2019 Ommålning garage.
2019 Brytskydd 16 st mot ny plåtdörr i källaren.
2020 Energideklaration, OVK, närvarostyrd belysning i garaget, takpapp och plåtarbete ovan balkong.
2021 Byte pollare (gårdsbelysning).
2022 Installationer belysningspollare, målning entrédörrar, OVK, spolning avloppsstammar, garageport byte vajrar och fjädrar.
2023 Lagning av fasadens puts till viss del. Föreningen har gjort grundläggande undersökning på fasad med goda resultat.

Renoveringar kommande:
Papptak som kommer bytas inom 5 år. I övrigt inget större underhåll planerat och föreningen håller sig till underhållsplanen.

Parkering:
Föreningen har 33 garageplatser och 5 parkeringsplatser. Det är separat kösystem, men föreningen har som målsättning att varje hushåll i föreningen ska ha tillgång till en bilplats. För närvarande ingen kö och du tilldelas antingen plats inne eller ute. Om du får en plats ute kan du stå i kö för inomhusplats.

550 kr/mån för garageplats.
300 kr/mån för p-plats.

Laddstolpar finns i garaget för 7 st platser (förberett för alla med el framdraget). Gemensam kö för inne och ute. Uteplats tills ledig inne.
Förberett för varje garageplats som medlemmar kan hyra in sig på för ca. 200 kr/mån vid behov.
Troligt att man ganska snabbt kan få laddbox. (ca. 7 veckor leveranstid på laddare historiskt).

Uppvärmning och ventilation:
Ventilation: FTX.
Värmesystem: Fjärrvärme.

El:
Individuell mätning på el som blir en egen specificerad kostnad till avin. Avtal med Bixia där föreningen har ett bra avtal.

Lån:
Inget lån som som omsätts före årsskiftet 2024. Inga planerade avgiftsförändringar med anledning av det för närvarande.

Ekonomi:
Stabil förening med god ekonomi.
Föreningen höjde månadsavgiften 6 % per 2023-01-01. Inga planerade höjningar för närvarande.
Avgifterna kan komma att förändras framgent med anledning av inflation och ökade levnadskostnader i stort. Diskussioner förs i de allra flesta föreningar för närvarande.

TV/internet/telefoni:
Telias paket TV Lagom samt bredband via fiber (250/250 mbit/s) är obligatoriskt och upphandlat av föreningen där en kostnad om 229 kr/mån läggs på avgiften.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen är delaktig i samfälligheten Eldsjälen som är en gemensamhetsanläggning som förvaltar interngator, avloppsanläggning, elledning, grönytor samt parkering inom området. 7 st bostadsrättsföreningar ingår i samfälligheten.
I samfälligheten finns en övernattningslägenhet att hyra (ca 400 kr/dygn) i grannföreningen Munksjöpromenaden. Denna är belägen i markplan i en av fastigheterna i närheten (huset där övernattningslägenheten ligger har förtur vid uthyrning).
Alla har förråd tillhörande lägenheterna, samtliga ca. 10 kvm.


Informationen avstämd med ordföranden 2023-07-18.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2022
Bostadsbeskrivning

Karta

Jönköping Kålgården

Kålgårdsgatan 2B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg