230
MED8CF897066ECE4810BF4D013B5D02796D

Exklusivt stadsradhus med två uteplatser, avkopplande spabad och egen parkeringJohannesbäcksgatan 39H Salabacke, Uppsala

Salabacke, Uppsala

Johannesbäcksgatan 39H


PRIS4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

121,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1

MÅNADSAVGIFT

7 132 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

4 495 000 kr

Exklusivt stadsradhus med två uteplatser, avkopplande spabad och egen parkering

Gavelradhus från 2020 // Egen parkering med laddstolpe // Toppmodernt // Nära till allt // Solceller

Exklusivt stadsradhus med två uteplatser, avkopplande spabad och egen parkering! Detta toppmoderna gavelradhus erbjuder inte bara en bekväm livsstil utan även fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Perfekt för dig som söker ett underhållsfritt boende utan renoveringsbehov. Här kan du njuta av lyxen att ha ett spabad i lugn och ro, året runt. Och bäst av allt - du behöver inte längre oroa dig för parkering, då detta radhus erbjuder en egen parkeringsplats komplett med laddstolpe för din elbil!

Boendet sträcker sig över två våningar och på bottenvåningen hittar du den sociala delen av hemmet. Med ett rymligt vardagsrum och ett modernt kök i öppen planlösning mot matplatsen, är detta utrymme perfekt för underhållning och avkoppling. Uteplatserna på både fram- och baksidan ger dig möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Badrummet på nedre plan är utrustat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare.

På övervåningen finner du den privata delen av hemmet, med tre generösa sovrum och ett helkaklat badrum som erbjuder extra lyx med badkar och plats för sminkbord. Med genomgående ljusa och fräscha ytor samt vackra materialval, bjuder detta gavelradhus på en harmonisk atmosfär.

Läget på Johannesbäcksgatan 39H är oslagbart centralt. Tack vare de utmärkta stadsbussförbindelserna tar du dig smidigt till och från centrum, och området omges av cykelvägar som underhålls året runt. För bilpendlaren är det enkelt att nå E4:an och väg 288. Allt du behöver finns inom räckhåll vid Årsta Centrum, inklusive butiker, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzerior.

Tveka inte - detta är din chans att förvärva ett modernt och underhållsfritt gavelradhus med en mängd bekvämligheter i en populär del av Uppsala!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

3
mars | söndag
Kl 11:00 - 11:30
Varmt välkomna!

Bilder

MED8CF897066ECE4810BF4D013B5D02796D
MED75E9717042D846EDBDDA485835DF0485
MED93AD390E189E4D0599418B271AA5074A
MED11856B058B6E4CDB9E119A9DDF181491
MEDE01F23BD41E6409C8B6269B0312E649D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

121,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1

MÅNADSAVGIFT

7 132 kr

BYGGÅR

2020

PRIS

4 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

enligt säljare och förvaltare

AREAKÄLLA KOMMENTAR

rum och kök

BALKONG

Ja

Om området

Sala Backe (Salabackar) är en stadsdel i östra delen av Uppsala. De flesta husen är byggda under 1950-talet; många av dem ritades av Gunnar Leche. Bebyggelsen består av bostadsrätter och hyresrätter. Stadsdelens centrum ligger runt Brantingstorg (uppkallat efter Hjalmar Branting) I närområdet ligger Källparken, och den lite mindre Byggmästarparken, som är Sala Backes trevliga grönområden.

KOMMUNIKATION

Bra pendlarläge med fina gång och cykelvägar till city. Stadsbussarna trafikerar stora delar av Sala Backe.

NÄRSERVICE

Gränby Centrum med all tänkbar service samt Willys stormarknad ligger inom cykelavstånd. I hjärtat av Salabacke finner du Brantingstorg som tillhandahåller mataffär, apotek samt restauranger.

PARKERING

I området finns betalparkering med boendeförmån. För mer information om boendeparkering besök https://www.uppsala.se/boendeparkering

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,1809 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,18 %

Ekonomi

EL

19 200 kr

FÖRSÄKRING

2 760 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

21 960 kr / år

KOMMENTAR

El-posten: All el samt laddning av två elbilar. Mer kostnader vintertid kontra sommartid då föreningen har solceller.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 535 554 kr uträknad med andel av årsavgiften och årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

2020

UPPVÄRMNING

Värmepump-frånluft (el)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-23

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

27 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

49 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Östra Salabacke

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

16

EKONOMI

Inga kommande avgiftshöjningar är planerade. (kontrollerad 2023-12-11)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, Föreningen godkänner delat ägande mellan närstående med minsta andel 25/75 procent.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har gemensamt tecknat bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning och inom kort även bostadsrättstillägg.

Uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring, internet (anslutning till fiber via IP-Only) m.m. betalas av bostadsrättsinnehavaren.

OM FÖRENINGEN

Brf Östra Salabacke består av två längor med vardera åtta radhus belägna på Johannesbäcksgatan 15
och 39. Radhusen stod klara för inflyttning mellan 2020 och 2022. Husen på nr 15 har växthus på
taken och husen på nr 39 har solceller på taken.

TV OCH BREDBAND

Internet (anslutning tillfiber via IP-Only). Betalas själv av bostadsrättsinnehavaren

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Skötsel av föreningens mark så som snöröjning, sopning och gräsklippning sköts av bostadsrättsinnehavarna. De gemensamma soprummen och cykelförråden städas av bostadsrättshavarana gemensamt.

PARKERING

Till varje bostad ingår en parkering. Det finns ingen gemensam parkering/parkeringskö.

RENOVERINGAR

Inga renoveringar är planerade. (kontrollerad 2023-10-11)

ÖVRIGT

NYCKELHANTERING:
Föreningen har ingen central nyckelhantering. Överlämning sker mellan köpare och säljare.

EL:
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Debitering sker efter individuell förbrukning. På taken på nr 39 sitter solceller. Intäkterna från solcellerna tillfaller föreningen som helhet. Kostnaden för el debiteras separat utanför avgiften.

Karta

Uppsala Salabacke

Johannesbäcksgatan 39H

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg