MEDC0408F17503B4625A54213641F9B4100

Attraktiv affärs- och industrifastighet till salu i HedemoraIvarshyttevägen 7A Morängets industriområde, Hedemora

Morängets industriområde, Hedemora

Ivarshyttevägen 7A


PRIS21 000 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Industrifastighet

TOMTAREA

8 663 kvm

Attraktiv affärs- och industrifastighet till salu i Hedemora

AFFÄRS- OCH INDUSTRIFASTIGHET I HEDEMORA, MORÄNGETS INDUSTRIOMRÅDE

En fantastisk fastighet i Morängets industri - och handelsområde i Hedemora vid riksväg 70 är nu till salu.
Fastigheten är i bra skick, i nära anslutning till av- och påfarten till riksväg 70.

Fastigheten på Ivarshyttevägen 7A har god lönsamhet och bra hyresgäster.
Fastigheten består av två parallella verkstadsskepp med tillhörande kontors- och personalutrymmen.

Den norra delen byggdes om våren 2022 för att anpassas för hyresgästen jem & fix - Lågpris byggvaruhandel.

Södra delen består av en stor verkstadsdel som idag inhyser:
MECA - Bilverkstad, butiksdel, reservdelsförsäljning, däckhotell mm
I deras lokaler finns butiksdel med lager, aircondition, kontor, hiss, konferensutrymme, personalutrymmen med omklädningsrum, dusch, anpassade lokaler för funktionshindrade och stora asfalterade ytor för uppställning och parkeringar.

Grusk Kungen i Sverige AB äger fastigheten i industri- och handelsområdet Hedemora, väl synliga efter riksväg 70. Fastigheten har en sammanlagd golvyta på 2 760 kvm (Kontor, verkstad och butiker).

Ivarshyttevägen 7A / Hedemora Kättingen 6

Hyresintäkter per år: 2 465 000 kr (exkl. moms).
Driftkostnader per år: 552 000 kr (exkl. moms).

Morängets industriområde, Hedemora:
Ett stort industri- och handelsområde efter riksväg 70 i Hedemora kommun.
Stor blandning av verksamheter så som handel, lager, kontor och industrier.
Hedemora kommun har avsikten att utveckla området ytterligare för att det ska vara ett komplement till den typ av handel och verksamhet som finns i Hedemoras stadskärna och bidra till ett variationsrikt näringsliv i tätorten.

Här finns många möjligheter.

Välkommen med din intresseanmälan!

Patrik Nylén, Fastighetsmäklare
HusmanHagberg Hedemora/Säter
073-9489230
patrik.nylen@husmanhagberg.se

Bilder

MEDC0408F17503B4625A54213641F9B4100
MEDCEC876D8C1CD4E2F9EEEDBDFE4714543
MEDA582FFE1776D434B9A2184EA65B5681C
MEDBB19B6CD3D3547DDB635921DF0D917C3
MED31E5206A04EF43708311EC07C24DFF5F

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Industrifastighet

TOMTAREA

8 663 kvm

Om området

Ett stort industri- och handelsområde efter riksväg 70 i Hedemora kommun.
En stor blandning av verksamheter så som handel, lager, kontor och industrier. Hedemora kommun har avsikten att utveckla området ytterligare för att det ska vara ett komplement till den typ av handel och verksamhet som finns i Hedemoras stadskärna och bidra till ett variationsrikt näringsliv i tätorten.

Ekonomi

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

39 200 kr / år

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Kättingen 6

AFFÄRSFASTIGHET

BYGGNADSTYP

2-plans affärsfastighet

BYGGNADSÅR

Delvis renoverad år 2022

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong

FASAD

Plåt

FÖNSTER

2-glas samt 3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Plåt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

VENTILATION

Mekanisk.

VÅNINGAR

2

HISS

Ja

BREDBAND

Fiber finns indraget.

Allmänt om fastigheten

TAXERING

TAXERINGSKOD

433

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

7 840 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

PRODUKTIONSLOKAL VARDERAD

4 636 000 kr (2010)

KONTOR

1 954 000 kr (2010)

LAGER

557 000 kr (2010)

INDUSTRIMARK

693 000 kr

SUMMA PANTBREV

13 000 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

AREAKÄLLA

Enligt säljarens information

KONTOR

1 st, 485 kvm

HYRESINTÄKTER

461 000 kr

INDUSTRI/VERKSTAD

1 st, 920 kvm

HYRESINTÄKTER

914 000 kr

BUTIK/LAGER

1 st, 1120 kvm

HYRESINTÄKTER

820 000 kr

TVÄTTHALL

1 st, 75 kvm

HYRESINTÄKTER

120 000 kr

LAGER

1 st, 120 kvm

HYRESINTÄKTER

60 000 kr

TOMT

AREA

8663 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2000-09-21)

Karta

Hedemora Morängets industriområde

Ivarshyttevägen 7A

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg