190
MED26447B65737C4CD1B0C68F2D969BFADA

Trevligt radhus på en plan på populärt område!Isgränd 6 Morö Backe, Skellefteå

Kommande®

Morö Backe, Skellefteå

Isgränd 6


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

423 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 219 kr/månad

Trevligt radhus på en plan på populärt område!

Varmt välkommen till Isgränd 6 och detta trivsamma och välskötta radhus!
Bostaden är placerad på en populär och omtyckt gata med en fin uteplats i härligt västerläge där ni med all säkerhet kommer att trivas.

Bostaden håller genomgående hög standard och stoltserar bland annat med med ett stilfullt och öppet kök, två nyligt renoverade badrum, 3-glasfönster bytta 2019 samt nytt tak och hängrännor som byttes under 2021.
Här kan ni som nya ägare lägga energin på att sätta er helt egna prägel med inredning och dekor och skapa ett hem anpassat efter just era behov och önskemål utifrån redan fantastiska förutsättningar!

Här erbjuds ni en trivsam planlösning där sociala ytor på ett fint sätt samarbetar med ett generöst och inbjudande kök i direkt anslutning mot vardagsrum. Detta i kombination med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger er en otroligt trevlig levnadsmiljö. Huset är genomgående mycket välplanerat sett till dess yta vilket öppnar upp för många olika typer av inredningsval!

I denna bostad finner ni tre rymliga sovrum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier, två smakfullt renoverade toaletter, ett trevligt och inbjudande kök samt ett väl tilltaget vardagsrum som passar perfekt för sociala sammankomster.
Dessutom finns separat tvättstuga med ingång från hallen där det också finns gott om utrymme för förvaring.

Utöver en fastastisk bostad erbjuds ni här också en stor härlig altan i eftertraktat västläge där ena delen är försedd med tak och stora glaspartier. Detta medför att ni med fördel kan sitta här även lite gråa och kalla dagar och ändå få ut det mesta av ert boende. Precis utanför altanen finns också gott om utrymme för de små att leka på gräsmattan där de väl omhändertagna buskarna brer ut sig.

Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter och med närhet till både skola, förskola och grönområden. Här bor du med bra service och småstadskänsla på hemmaplan, samtidigt som du på gångavstånd finner mysiga promenadstråk.

Detta är helt klart en bostad som måste ses på plats!

Detta är en kommande försäljning - anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Vill du veta värdet på din bostad

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

423 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 219 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Morö Backe är ett omtyckt och barnvänligt område med ett flertal förskolor samt Morö Backe skolan årskurs F-9. Här finns även Skellefteå Ridklubb, promenadstråk i skogen och skyttebana. Flertalet fotbollsplaner och ishockeyrink. Solbacken handelsområde ligger inom bekvämt cykelavstånd där du hittar ett flertal matbutiker, klädbutiker samt olika butiker för hemmet och fritid.

Ekonomi

VA

3 851 kr

UPPVÄRMNING

19 956 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 630 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 700 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 13 554 kWh. Total kostnad: 20 936
2021: El: 14 765 kWh. Total kostnad: 21 790 kr
2020: El: 13 634 kWh. Total kostnad: 15 174 kr
2019: El: 15 434 kWh. Total kostnad: 21 923 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla radhus

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

145 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Snögubben 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage och förråd

ÖVRIGT

• 2000 byggdes köket om med ny stomme av Eletrolux. I samband med detta öppnades innerväggar mot entréhall och vardagsrum upp för att få en mer öppen planlösning.
• 2000 monterades nya ytskikt på golv och väggar i kök, samtliga sovrum och sällskapsrum.
• 2000 installerades elgolvvärme i entréhall och klinkerplattor lades in.
• I början av 2000-talet byggdes altan på baksida hus. Trall är bytt ca 2014.
• 2005 - 2007 byttes samtliga radiatorer i huset.
• 2012 byttes samtliga fönster i huset till 3-glasfönster med friskluftsventiler i sovrum och sällskapsrum.
• ca 2015 målades puts om utvändigt.
• 2017 renoverades badrum. Renovering utfördes av Erik Gustafsson Bygg.
• 2020 monterades nytt plåttak ovan befintligt på hela huslängan i förebyggande syfte av takläggare. I samband med detta byttes även takavvattning.
• 2022 påbörjades renovering av WC.

Fiber finns men är inte inkopplat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 160 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

840 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

495 200 kr

Tomt

AREAL

423 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

UTEPLATS

Altan delvis under tak i västerläge

PARKERING

Garage

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Snögubben GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Skellefteå Snögubben S:1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Morö Backe

Isgränd 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg