Instrumentvägen 26, vån 5 Örnsberg/Aspudden, Hägersten

Välkommen till denna mycket fina och väldisponerade 5:a, med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten har ett mycket bra och skyddat läge i kvarteret och en stor balkong i söderläge. Lägenheten är genomgående ljus och har en social atmosfär med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mycket fin och yteffektiv med väldisponerade rum.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsytor för ytterkläder samt en generös garderobsdel med skjutdörrar, med utmärkt förvaring samt ett städskåp. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Rymligt och väldisponerat vardagsrum med utgång till en stor balkong mot lugn gård. Social och halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Modernt och fint kök, med en generös matplats med gott om plats för ett stort sällskap. Stilrent inrett med vita skåpluckor i kombination med vitt kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, separat kyl, separat frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Mycket goda arbetsytor samt bra förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Bra sovrum med ett avskilt läge och fönster mot gård. Här finns en garderob för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Ostört beläget huvudsovrum med fönster mot gård. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt en praktisk dubbelgarderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3: Ostört beläget sovrum med fönster mot gård. Här finns två garderober för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 4: Ostört beläget sovrum med fönster mot gård. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM 1: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, badrumsspegel, badrumsskåp samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

BADRUM 2: Praktisk dusch/wc med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Utrustat med ett mindre badkar, wc, handfat med kommod, badrumsspegel och badrumsskåp.

OM FÖRENINGEN

Brf Kejsarörnen ligger på adresserna: Jakobsdalsvägen 16-18, Margaretha Krooks gata 3-5 och Instrumentvägen 24-30. Husen är byggda 2012/2013 och består av 102 lägenheter samt 1 lokal. Det finns 3 stycken cykelrum, 6 stycken barnvagnsrum och källsorteringsrum. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som går att hyra för ca 200 kr/dygn dock högst sju dagar i följd vid ett tillfälle. Huset är uppfört av JM AB.

Föreningen har en mycket god ekonomi och har de senaste åren amorterat kraftigt på sina lån. Föreningen har även en stabil hyresgäst i form av en förskola, med hyresintäkter på ca 1,5 miljoner kr per år.

Föreningen tar ut pant- och överlåtelseavgift enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Föreningen godkänner "delat ägande".
Föreningen tillåter ej juridisk person att köpa/överta en bostadsrätt i föreningen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har en gruppanslutning avseende internet (700/700) och telefoni (ej samtalskostnader) samt kabel-tv (IPTV), leverantör av samtliga tjänster är Telia. Abonnemang för detta är obligatoriskt och debiteras med en avgift om 231 kr/mån, vilket tillkommer utöver månadsavgiften.

PARKERING

60 parkeringsplatser ryms i garaget (ca 1 000 kr/mån) och 8 platser finns utomhus varav 2 kan bokas som gästparkering på föreningens hemsida. Separat kösystem som administreras av SBC. Vid varje parkeringsplats för bil i garaget finns det möjlighet att ladda el- eller hybridbil. Laddboxarna har typ 2-uttag och levererar en laddhastighet om 3,7 kWh per timme. Tilläggsavgiften för ladduttag är 250 kronor per månad och påförs månadsavierna från SBC. Elförbrukningen debiteras separat månadsvis genom InCharge/Vattenfall.

RENOVERINGAR

Föreningen står för byte av filter till tilluftsdon i lägenheterna. Detta görs med 18 månaders bytesintervall.

Stamspolning är utförd mars 2022.

ÖVRIGT

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer utöver månadsavgiften.