Nyrenoverad drömtvåa - Tidigare bygglov för balkong - Rofyllt belägen mot gård - Öppen och social planlösning - Brf med god ekonomi - Dolda tillgångar i 4 kvarvarande hyresrätter och mycket goda lokalintäkter - Garage i huset


Välkommen till en smakfullt renoverad och optimalt planerad tvåa högt upp i huset på attraktiva Idungatan!

Här bor du i ett insynsskyddat och lugnt läge med samtliga fönster vända högt upp mot gård. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en genomgående känsla av rymd. Den stilrena interiören förstärks av vacker fiskbensparkett och en harmonisk, sober färgpalett – ett hem där varje detalj är noga utvald.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär med gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. Köket är elegant utformat med luckor i valnöt och beige toner, smakfullt kombinerade med en slitstark kompositbänkskiva. Här finns generösa förvaringsutrymmen samt komplett maskinell utrustning.

Den rymliga hallen välkomnar med platsbyggd förvaring och praktisk sittbänk. Badrummet är stort, helkaklat och utrustat med golvvärme samt förberett för tvättmaskin – allt för en bekväm vardag.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi. Bland tillgångarna finns fyra kvarvarande hyresrätter, en kassa om cirka 2,2 miljoner kronor samt årliga hyresintäkter om cirka 2,3 miljoner kronor (enligt årsredovisning 2024). Garage finns dessutom i huset.

Läget erbjuder det bästa av två världar – ett stillsamt och charmigt kvarter med närhet till stadens puls. I området finns grönskande parker och flera av Stockholms mest välrenommerade universitet, såsom Stockholms universitet, KTH, Karolinska Institutet och Handelshögskolan, inom bekvämt avstånd. Vid närliggande Odenplan finns utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och buss.


Anmäl ditt intresse på annonsen eller kontakta mäklare direkt för mer information!