Idungatan 10, 1,5 tr Vasastan, Stockholm

HALL

Hallen välkomnar dig in i denna mysiga lägenhet. Furutiljor samt vitmålade väggar och tapetserad vägg i en fin dekor. Plats för avhängning samt smart förvaring ovan duschrum.

ALLRUM

Ett ljust och rymligt allrum med utgång till balkong mot den vackra innergården. Nyslipade trägolv, vitmålade väggar, stuckatur samt höga golvsocklar. Breda fönsterpartier med speglade nischer samt speglad dörr mot hall. Bra förvaring i garderobsgrupp samt gott om plats för soffa och säng.

KÖK

Charmigt kök med vita köksluckor och tidstypiska detaljer. Fönster med speglade nischer mot innergård. Matplats för cirka 3 personer.
Furutiljor och vitmålade väggar samt överfönster mot hall. Köket är utrustat med gasspis, ugn, spisfläkt, kyl/frys samt micro.

WC

Separat wc med våtrumsmatta och ingång från hallen. Handfat, väggskåp samt insynskyddat fönster.

DUSCH

Separat duschrum i anslutning till wc:n. Inredd med våtrumsmatta på väggar.

BALKONG

Stor balkong mot den trevliga innergården. Plats ges här för utemöbler.

ÖVRIGT

RENOVERING:
Vid en renovering/ombyggnation av bostaden måste en sedvanlig ansökan lämnas till föreningen för godkännande. Den alternativa planlösningen är ej verifierad av styrelsen utan är endast ett förslag.

FÖRRÅD
Till våningen hör två förråd

KOMMENTAR

Övrigt står för gaskostnaden

OM FÖRENINGEN

Brf Idun Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och omfattar adresserna Idungatan 10 och 10A i Stockholms kommun.
I föreningen finns 34 bostadsrätter varav 33 är bostäder och 2 st är lokaler upplåtna med bostadsrätt.
6 st av bostadsrätterna är sammanslagna till större lägenheter. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen bildades ursprungligen som en bostadsförening 1919 och 1996 ombildades de till en bostadsrättsförening.

BOA: 1857 kvm
LOA: 118 kvm

TV OCH BREDBAND

TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en gemensam trevlig innergård som är utformad av en landskapsarkitekt. Innergården är utrustad med utemöbler och grill så det finns gott om plats för det stora sällskapet.

Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren och det finns även en bastu i källaren samt en snickeria som medlemmar kan nyttja.

RENOVERINGAR

1951 Installation av centralvärme och radiatorer
1979 Installation av fjärrvärme i fastigheten
1979 Ny takplåt på gathuset
1981 Dragning av rörstam för nya badrum i gårdshusets östra del
1984 Renovering av gårdshusets fasader
1984 Två nya elstammar drogs från gathuset till tvättstugan, båda källarnas elsystem renoverades
1988-1989 Nydragning av el-stigare till samtliga lägenheter, nedflyttning av mätare till källare
1988 Byte av samtliga VA-stammar för kök i både gat och gårdshus
1989 Byte av VA dubbelstam för ettorna i gårdshuset
1990 Ny el-servicecentral
1992 Byte av VA-stam för WC i ettorna i gathuset
1992 Byte av en brunn på gården och tätningsarbeten
1994 Byte av VA-stam för gäst-WC i tvåorna i gårdshusets östra del
2003 Reparation av innergårdsbrunn samt ny beläggning kring denna
2005 Byte av VA-stam för stor WC i tvåorna i gårdshusets västra del
2006 Byte av VA-stam för gäst-WC i tvåorna i gårdshusets västra del
2006 Byte av VA-stammar för WC i gathuset
2008 Renovering av trapphusen i både gat och gårdshus
2011 Renovering av gården, konstgräs, betongjutningar och nya växter
2013 Relining av horisontella dag- och spillvattenledningar, byte av alla synliga dag- och spillvattenledningar inom källarvåningar till motsvarande i plast
2013 Renovering av relaxavdelning i källare, ny bastu, dusch och WC
2014 Gårdshusets yttertak har målats
2014 Ny undercentral
2014 Energideklaration
2015 Byte av alla radiatorventiler
2016 Obligatorisk brandskyddskontroll av rökkanaler och eldstäder
2016 Gathusets yttertak har målats
2016 Takrasskydd och takvärme på gathusets gatsida
2017 Taken sågs över och tätades med tätmassa
2018 Ommålning av gårdshusets balkonger
2018 Alla KV rör samt ventiler på KV, VV och värmerör i källaren utbytta i källaren. Utbyte av vissa värmerör i källaren. Komplettering av radiatorer i uthyrd lokal.
2018 Installation av avgasare och magnetfilter i undercentral
2019 Stamspolning
2020 Byte av galvparti från källaren till vattenutkastare på gården
2020 Takrasskydd och ny takfot på gathusets gårdssida
2020 I samband med fasadrenovering gjordes förbättringar av gathusets balkonger för att få bättre avledning av vatten
2020 Gården, Borttagning av lucka samt tätning med kallasfalt vid denna och längs husväggar.
2020 Borttagande av golv och råttsanering i rum i gathusets källare
2021 Rått-tätning gårdshusets källare
2020 Sotning av rökkanaler
2020 OVK ej godkänd
2022 Systematiskt brandskyddarbete, besiktning

Planerade renoveringar:
Snarast: Åtgärda nedslag i OVK.
Inom 1 år: Täta återstående 4 balkonger på gathuset
Om ca 5 år: Eventuellt nytt gårdstätskikt och gårdsbjälklag. Ny rördragning i kulvert.
Inom ca 5 år: Slipning golv i trapphus
Inom 5-10 år: Ev takbyte
Om ca 10 år: Byte av rör för VV och VVC i källaren
Om ca 10 år: Fasadrenovering båda gårdshusen

De planerade renoveringarna är att betrakta som preliminära. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades med förvaltarna (NABO) 2017 och som löper på i 50 år

ÖVRIGT

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.


OVK
I januari 2022 beslutade Stadsbyggnadsnämnden att förelägga föreningen med ett vite om de inte åtgärdade felen och kunde uppvisa en godkänd OVK innan sommaren. Under våren 2022 åtgärdade styrelsen de fel orsakat underkännandet i 2020 års OVK som hade blivit fördröjt pga av rådande pandemi. Dock fanns det även påpekanden om brist på tilluftsventiler i OVK (i vissa lägenheter) protokollet vilka inte orsakade att OVK:n underkändes.

Föreningen har nu en godkänd OVK och Stadsbyggnadsnämnden beslutade runt april/maj att häva det hot om vite som de tidigare beslutat om.
Stadsbyggnadsnämndens beslut att dra tillbaka föreläggandet om vite överklagades dessvärre till Länsstyrelsen med anledning av att föreläggandet borde även omfattat åtgärdandet av tilluft.
Länsstyrelsen beslutade i juni 2022 att inte beakta överklagandet utan fann att Stadsbyggnadsnämnden gjort ett korrekt beslut. Dock har Länsstyrelsens beslut i juli 2022 överklagats till Mark och Miljödomstolen där det nu ligger.

Det ligger även ett ärende hos Miljöförvaltningen i Stockholm ang bristen på tilluft i vissa lägenheter i föreningens fastighet.

Givet att styrelsen inte måste agera akut på grund av nytt viteshot från någon myndighet är styrelsens plan att successivt ordna med tilluft. I första steget tänker styrelsens gå ut till medlemmarna och se till att tilluftsfrågan löses på alla ställen där så är möjligt på enkelt sätt.