230
MED9F9A512FFA8348BFB99FF2C0E391C498

Närhet till områdets bryggorKantarellstigen 4 Hovnoret Brännskeppet, Djurhamn

Hovnoret Brännskeppet, Djurhamn

Kantarellstigen 4


PRIS (utgångspris)3 375 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

2 734 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

3 829 kr/månad

PRIS

3 375 000 kr utgångspris

Närhet till områdets bryggor


Vitmålad villa med ett grönt plåttak i ett plan med sovloft, perfekt för den som söker en bekväm och stilfull boendemiljö i skärgården. Vid entrén möts du av en välkomnande atmosfär som leder dig in i huset.
Det stora köket med matplats är idealiskt för familjemåltider och sociala sammankomster. Vardagsrummet med en öppen spis. Dusch/tvättrum. Utgång till en stor altan som delvis är under tak. På övre planet finns ett allrum med takfönster som släpper in naturligt ljus och skapar en ljus atmosfär. Allrummet kan delas upp för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Ett sovrum och en toalett med handfat finns också på detta plan. Den plana trädgårdstomten erbjuder gott om utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete, perfekt för dem som älskar att vara nära naturen. Husets närhet till Byalagets båtplatser ger möjlighet att enkelt ta del av skärgårdslivet och utforska omgivningarna med båt. Bra kommunikationsmöjligheter till Stockholm och hela skärgården, vilket gör det enkelt att pendla till och från området och ta del av stadslivet när så önskas.
Sammanfattningsvis är Stavsnäs Hovnoret ett trivsamt boende för den som söker en harmonisk livsstil i skärgården, med bekvämligheter, närhet till både natur och stadsliv.
Fastigheten är besiktigad och dolda felförsäkring tecknad.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

4
mars | måndag
Kl 17:00 - 17:45
Välkomna

Bilder

MED9F9A512FFA8348BFB99FF2C0E391C498
MED081F594EF8C14080A79C8085BE678060
MEDA62C23E8FB8D49DC954007B373B7D2BF
MED53A8F47348204A95A439A1628C58D6F6
MED87BFBD2A408046BFB5132B2F1D814AD4

Planritningar

Planritning

Planritning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

2 734 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

3 829 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 1-2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

85 kvm enl. taxeringsinformation

Detta trevliga hus har ljusa rum och generös takhöjd på entréplanet. Vid entrén möts man av en välkomnande atmosfär, och där finns också ett dusch- och tvättrum. Köket är rymligt och har en matplats i en tillbyggnad. I vardagsrummet finns en öppen spis med en brasinsats för mysiga stunder, och ytterligare en järnspis finns i köket. Altanen är delvis under tak och ger möjlighet till avkoppling utomhus i alla väder. På det övre planet finns ett sovloft med ett sovrum, en toalett samt ett större allrum med takfönster. Det stora allrummet kan även delas upp för att skapa ytterligare ett sovrum. (Enligt taxeringsinformationen uppgår boytan till 85 kvadratmeter).

ENTRÉ

Entrén har golv av klinker med elvärme och väggarna är klädda med målad pärlspont. En garderob finns också tillgänglig för förvaring av kläder och andra tillhörigheter

DUSCH/TVÄTTRUM

Dusch-/tvättrummet har golv av klinker med elvärme och kaklade väggar. Här finns en duschplats samt plats för antingen badkar eller möjligen en hunddusch. En toalett finns också. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare, tillsammans med en arbetsbänk ovan maskinerna. Badrummet är från cirka 2005

KÖK MED MATPLATS

Köket med matplats har golv av klinker med elvärme. Det är utrustat med spishäll (Äldre) och en spisfläkt som installerades 2023, samt en kyl/frys från 2020. Väggarna är kaklade sedan 2023. Infällda spotlights finns runt murstocken för extra belysning. Dessutom finns en järnkamin för mysiga stunder. Matplatsen har utgång till altanen, som delvis är under tak, vilket gör den idealisk för utomhusmåltider och avkoppling.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har trägolv och väggarna är målade och tapet. Det finns fönster i två väderstreck, vilket ger rikligt med naturligt ljus och en trevlig atmosfär. En öppen spis med en brasinsats av märket Keddy finns också i rummet, vilket skapar en mysig och inbjudande känsla. Under trappan finns en skrubb, delvis ombyggd för att rymma en TV. En trappa leder upp till sovloftet.

STORT ALLRUM PÅ ÖVRE PLAN

Allrummet på det övre planet är utrustat med takfönster för att maximera ljusinsläppet och ge rummet en ljus och luftig känsla. Trägolv och målad takpanel. En skorstensstock finns i rummet med möjlighet att installera en braskamin för extra värme och atmosfär. Dessutom kan detta rum delas upp för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas

SOVRUM ÖVRE PLAN

Sovrum med trägolv och takpanel som är målad. I rummet finns även en toalett med handfat

TOALETT ÖVRE PLAN

Toalett samt handfat. (Endast kallvatten).

Om området

Hovnoret Brännskeppet är ett naturskönt område beläget på östra delen av Fågelbrolandet med Bullandö Marina på andra sidan fjärden och i nära anslutning till skärgårdssamhällena Djurö och Stavsnäs.

Med fantastisk havsfjärd, skog och ängar utgör det den idealiska platsen för alla som vill bo vackert i närheten av havet och i harmoni med naturen.

Vidare är området ett populärt område för såväl fritids som permanentboende. Det är känt som ett lugnt och vackert område med härlig grannsämja.

På Djurö och i Stavsnäs finns all tänkbar närservice och ca 2 mil in mot Stockholm ligger Värmdö köpcentrum med stort utbud av klädaffärer, byggvaruhandel, gym och mycket annat. På Djurö ligger den vackert belägna kursgården Djurönäset där det går att bada, basta och relaxa.

Det finns gott med kommunikationsmöjligheter i form av direktbuss från Slussen (Buss 434, 433)

Ekonomi

EL

35 220 kr

VA

1 560 kr

RENHÅLLNING

3 420 kr

VÄG, SAMF

4 800 kr

SOTNING

950 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 950 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Båtplats går att få genom Hovnorets förening, brygga 6 (kostar ca 1500 kr). Det är djupt vid bryggan men största tillåtna båtlängd är 7 meter. Dessutom betalas 1000 kr till Hovnorets förening för skötsel av allmänningen. Den summan återfås om man deltar i städdagar. Sjöbodarna är privata och det finns inte någon som tillhör det här huset.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus med sovloft

BYGGNADSÅR

1951

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Om/tillbyggt 2005

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump. Golvvärme el i badrum, kök, matplats. Järnspis, Keddyinsats.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-14

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

55 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

72 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Panel med läkt

FÖNSTER

Isolerglaskassetter

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Falsat plåttak

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Stavsnäs 1:463

ÖVRIGA BYGGNADER

Två förrådsbodar

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 127 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

947 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 674 570 kr

Tomt

AREAL

2734 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Stora plana gräsytor.
Nära till områdets brygg, badplats. Lugnt och fint med grillplats och både strand och klippor.

UTEPLATS

Uteplats under tak

PARKERING

Gott om parkeringsmöjligheter

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1950-03-30)

VATTEN/AVLOPP

Borrad brunn. Toalett till sluten tank 3 kbm. BDT- avlopp till en 2 kbm. slamavskiljare och tät markbädd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Servitut väg
Hovnorets Byalag

Karta

Värmdö Hovnoret Brännskeppet

Kantarellstigen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg