Här erbjuds en unik möjlighet att kombinera ett generöst boende med stabila hyresintäkter. På attraktiva Kristiansborg finns nu denna fastighet med en rymlig etagelägenhet om 163 kvm samt fem uthyrningsbara ettor, perfekt för dig som vill bo själv och samtidigt bygga långsiktig ekonomi genom fastighetsägande.
Är visionen att själv bo i etagelägenheten ger de uthyrningsbara ettorna en hyresintäkt om 296 128 kr/år + garagedel om 8560 kr/år med en driftkostnad som uppgår till 123 984 kr/år, vilket ger ett driftnetto om 180 704 kr/år.

Önskar du istället hyra ut etagelägenheten blir den uppskattade hyresintäkten om 476 128 kr/år + garagedel om 8560 kr/år med en driftkostnad som uppgår till 123 984 kr/år, vilket ger ett driftnetto om 360 704 kr/år.

Fastigheten är centralt belägen med närhet till Mälardalens universitet, Widénska gymnasiet och Carlforsska. Det är ett läge som gör de mindre lägenheterna mycket eftertraktade bland studenter. Med E18 precis intill är läget även idealiskt för veckopendlare.
Detta är inte bara ett hem, utan en genomtänkt investering med god avkastning.

Etagelägenhet 1101:
Charmig etagelägenhet i två plan om ca 163 kvm med 6 rum och kök, varav 4 sovrum samt 2 toaletter. Ett boende med gott om plats för familj eller arbete hemifrån.

Uthyrningslägenheter (5 st):
Lägenhet 1001: 1 rok, ca 28 kvm
Lägenhet 1002: 1 rok, ca 30 kvm
Lägenhet 1003: 1 rok, ca 30 kvm
Lägenhet 1004: 1 rok, ca 28 kvm
Lägenhet 1102: 1 rok, ca 28 kvm

Källarplan:
I källarplanet finns uthyrd garagedel samt förrådsutrymmen. Här finns även möjlighet till tvättstuga och toalett, vilket skapar ytterligare mervärde.

Hökvägen 4 ligger perfekt beläget på Kristiansborg. Området erbjuder en harmonisk balans mellan stadens puls och lugnet i grönskande omgivningar. Mälardalens universitet samt Widénska och Carlforsska gymnasiet ligger bara ett stenkast bort, vilket gör läget idealiskt för studenter och utbildningsrelaterad verksamhet. Detta skapar en stabil och långsiktig efterfrågan på bostäder, särskilt de mindre lägenheterna.
Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Västerås city, där ett brett utbud av shopping, restauranger och caféer finns lättillgängligt. För den som uppskattar en aktiv livsstil ligger Rocklundaområdet alldeles i närheten med motionsspår, utegym, idrottsanläggningar och återkommande evenemang.


Kontakta mäklaren för visning!