230
MED4967A2C81E204C6B82017C8A9965817E

Härlig utsikt mot vattnet!Högabergsgatan 42 Trossö, KARLSKRONA

Budgivning
Budgivning pågår

Trossö, KARLSKRONA

Högabergsgatan 42


Högsta bud: 1 900 000 kr
Utgångspris: 2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66,2 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

773

MÅNADSAVGIFT

4 145 kr

BYGGÅR

1951

PRIS

2 095 000 kr

Härlig utsikt mot vattnet!

På Högabergsgatan 42 finner ni denna trivsamma trerummare med en strålande utsikt. Här får ni en ljus och välplanerad bostad i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi! Vårt kök med matplats ligger mot den grönskande innergården medan det rejält tilltagna vardagsrummet och sovrummen ligger med utsikt över borgmästarekajen. Badrummet är helkaklat i neutrala färger och renoverades i samband med föreningens stambyte. Sen till vår höjdpunkt, den inglasade balkongen i söderläge - en plats som ni gärna kommer nyttja under flera årstider. Blicka ut, njut av utsikten och se småbåtarna komma in!

Till bostaden hör ett vindsförråd och källarförråd att disponera. Här bor ni med bästa centrumläge med närhet till både stadskärnan och grönområden samt allmänna kommunikationer.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED4967A2C81E204C6B82017C8A9965817E
MED88B6A34627454F7F976A93B1F6FCC15E
MED9BF5BF39AA5A4E92830F2CF1AB614F04
MED90A03519D0EC483E826D950380B6230D
MED7BB0AE14016342D6B45CBEEC84758A4C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66,2 kvm

LÄGENHETSNUMMER

773

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 145 kr

BYGGÅR

1951

PRIS

2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL/ENTRÉ

Vi välkomnas in i hallen med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Under våra fötter ligger ett marmorgolv, original. Väggarna är tapetserade. Hallen blir vår mittpunkt då vi når samtliga rum härifrån.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG

Vardagsrummet är ljust och öppet, här kan ni enkelt möblera med både soffgrupp, tv-bänk och matgrupp. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet pryder ett parkett. Från vardagsrummet nås bostadens höjdpunkt, den inglasade balkongen i söderläge! Det här är ett rum ni gärna kommer nyttja, blicka ut över borgmästarekajen!

KÖK

Köket finner ni rakt fram från hallen, vi har ett klinker på golvet och tapetserade väggar. Köksinredningen i ljust träslag med profilerade luckor med vitt kakel ovanför arbetsbänken. Matbordet får sin naturliga plats intill fönstret eller vid den murade väggen. Köksutrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys med ismaskin.

SOVRUM 1

Innan vi når sovrummen passerar vi ett utrymme som kan göras om till en walk in closet. Vi har ett mindre sovrum som även går att disponera som kontor alternativt barnrum. Väggarna är vita och härifrån har vi en trevlig havsutsikt!

SOVRUM 2

Vårt master bedroom är rymligt och här kan ni enkelt få plats med en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter!

BADRUM

Badrummet är helkaklat i neutrala färger och renoverades i samband med föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork samt handfat med kommod med skåp ovanför. Här är det också förberett för tvättmaskin! Här finns värmegolv vilket gör det skönt för dina fötter under vintertid.

Om området

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

KOMMUNIKATION

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

NÄRSERVICE

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

PARKERING

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.
Boendeparkering på Trossö kostar 150 kr/månad.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,2829 %

REPARATIONSFOND

306 kr

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

780 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 380 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

396 556 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1951

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-05-16

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

140 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Cederström

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

72

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Cederström består av 72 stycken bostadsrätter samt två hyresrätter. Föreningen har adresserna Borgmästarekajen 24, Västra Köpmansgatan 15, 17, 19, Bryggaregatan 1 samt Högabergsgatan 40 och 42.

Renoveringar:
2021: Balkongrenovering och inglasning, OVK
2020-2021: Fasadrenovering
2019: Radonmätning samt energideklaration
2018: Elstambyte
2016: Injustering av fjärrvärmesystemet
2015: Montering av säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2014: Montering av fastighetsboxar för postutdelning
2013: Delvis nytt tak, nya hängrännor och plåtarbeten
2009: Renoverad innergård, nya trappor och ny belysning
2007: Stambyte och installation av portkodslås
1991: Fönsterbyte

Kommande renoveringar 2022-2026
Renovering av tvättstugor Västra Köpmansgatan 15-19, spolning av avloppsnätet samt uppgradering av gården.

En övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmar för 250 kr/natt.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

TV OCH BREDBAND

Karlskronaporten

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns tre tvättstugor, cykelförråd och hobbyrum.
Föreningen har inga garageplatser.
Kabel-tv och mulituttag från Comhem finns.

ÖVRIGT

Vid överlåtelse ska köparen godkännas som medlem i föreningen. Överlåtelseavgift ska betalas av köparen. Avgiften uppgår till 2,5 % av ett prisbasbelopp och pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Karlskrona Trossö

Högabergsgatan 42

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg