FANTASTISK TVÅRUMMARE PÅ MARKPLAN MED GAVELPLACERAT UTERUM OCH ALTAN!

Välkommen till Hermelinvägen 217 och denna fantastiska tvårummare på markplan med villakänsla, noggrant renoverad och påkostade materialval!
Här erbjuds 68,5 välplanerade kvadratmeter där varje detalj är omsorgsfullt utvald för att skapa ett hem utöver det vanliga.

I hallen möts du av en välkomnande känsla med stora klinkerplattor, golvvärme och smarta inbyggda garderober som ger generös förvaring.

Direkt intill hallen finns ett extra bonusrum – idag inrett som gästrum – som erbjuder flexibilitet efter behov, perfekt som arbetsrum, hobbyrum eller för gäster. Ytterligare förvaringsrum återfinns även i hallen.

Duschrummet är totalrenoverat och påkostat med stora kakel- och klinkerplattor, golvvärme, eleganta mässingsdetaljer, handdukstork samt tvättmaskin, arbetsbänk och god förvaring.

Passagen som leder vidare till sovrummet är inredd som en praktisk walk-in closet med välplanerade garderober och fantastisk förvaring. Passagen är klädd med ljus heltäckningsmatta som fortsätter in i det rofyllda sovrummet, där dubbelsäng och kompletterande möbler ryms utan problem.

Kök, vardagsrum och salongsdel är en öppen och luftig planlösning som skapar ett naturligt flöde mellan matlagning, umgänge och avkoppling. Köket är utrustat med modern maskinpark och vinkyl, och salongsdelen erbjuder en elegant yta för mys, arbete eller umgänge.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som tillsammans med altanen är placerade på gaveln, i bästa sydvästläge med utsikt över den lummiga innergården utan insyn – vilket ger en fantastisk frihet. Uterummet har plats för loungehörna och fungerar året om, medan den stora altanen rymmer grill, matgrupp och utemöbler. Här finns även en stor baksida som föreningens medlemmar kan njuta fritt av – perfekt för sommarens alla stunder.

Ett hem som kombinerar stil, komfort och smarta lösningar – här är det bara att flytta in och börja trivas!

BRF Hartassen är känd som en stabil förening med låg månadsavgift där allt ingår såsom värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bostadsrättstillägg och 1000 Mbit/s internet. I föreningen finns fina tvättstugor och en välutrustad, stor samlingslokal att nyttja. Här finns också en komplett övernattningslägenhet med 4 bäddar att boka till långväga gäster. Vill man aktivera sig finns här aktivitetsrum, boulebana, snickarbod och bastu.
Boendemiljön är familjär och bekväm. Tar du en tur i kvarteret slås du av hur välskötta de gemensamma ytorna är och hur väl allt är uppmärkt. Flertalet lekparker inom gångavstånd.

I närområdet ligger Mariehemsängarna och Gammliaskogen med härliga grönområden, promenadstråk och motionsmöjligheter. För er sportintresserade erbjuder Mariehemsängarna flera populära aktiviteter av bland annat frisbee-golf, skidspår samt att Bräntberget erbjuder skidbacke under vinterhalvåret. Här bor du också med närhet till handelsområdet Stora Birk och all önskvärd närservice samt med goda förbindelser till Umeå centrum. Förskola finns i området och grundskola inom promenadavstånd på säkra gångvägar.

Detta är en bostad som erbjuder allt – modern standard, funktion och trivsel. Perfekt för dig som söker frihet, låg boendekostnad och bekvämlighet i ett lugnt område.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!