Välbelägen villa i barnvänlig idyll!

STILFULL STORA MOSSENVILLA PÅ SOLIG TOMT - CITYNÄRA LUGN IDYLL - SOLPANELER
Synnerligen ljus, stilfull och trivsam Västerledsvilla rik på vackra originaldetaljer från 1920-talet. Löpande och gediget renoverad till mycket fint skick där nyligen installerade solceller ger ca 8 000 KWH per år. Ett välbeläget och bekymmersfritt boende med kort gångavstånd till T-bana och Citynära läge. Lugnt och idylliskt inbäddat i Brommas trädgårdsstad på efterfrågad adress med mycket låg omsättning. Hit flyttar man och trivs!

Hermelinstigen 9 bjuder på en underbar sällskapsyta med vackra rum i fil, vilket ger härlig rymd och fint ljusflöde genom de höga spröjsade fönstren. Utgång genom dubbla glasade dörrar mot soldränkt altan och vidare mot skyddad tomt, där solen slår ner från morgon till kväll. Plan gräsmattan optimal för lek/spel och plats för studsmatta, om man så vill.
Påkostat kök, gediget och välplanerat, i öppen planlösning mot sällskapsdelen. Möblerbar hall med gäst-wc.
Övervåning med allrum samt fyra bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Solig altan även på detta plan. Badrum.
Vindsvåning, som rymmer förvaring.
Källarplan med ett inrett allrum, ett sovrum perfekt för tonåringen/uthyrning med egen ingång och därtill tvättstuga, dusch samt WC och gott om förrådsytor.

Sammanfattningsvis ett hus som har det mesta man kan önska sig av ett drömboende för den stora familjen. Villan genomsyras av en trivsam atmosfär som ger mersmak. Huset har löpande renoverats med smakfulla och påkostade materialval. Genuin villaidyll med citynära läge där bra skolor, bollplaner, ishallar och ridning finns på gång- och cykelavstånd. T-bana på några minuters gångväg från dörren och pendelavstånd till "stan" är ca 10 minuter. Charmiga småbutiker, caféer, även det i närområdet. Hermelinstigen 9 erbjuder ett bekymmersfritt och exklusivt boende med tid över till trivsamma stunder med familj och goda vänner.

Varmt välkommen på visning hälsar Håkan Jansson HusmanHagberg

INTERIÖR

ENTRÉPLAN:
TAMBUR - Tamburen möter med plats för ytterkläder.
GÄST-WC med toalett och handfat.
HALL - Luftig och ljus hall som är möblerbar. Garderob som rymmer ytterkläder. Ekparkett i fiskbensmönster på golv.
SÄLLSKAPSYTA - Representativt rum som bjuder härlig rymd och ett underbart ljus. Rikligt glasat med gavelfönster och dörr ut på den stora ALTANEN som fångar sol både dag och kväll. Perfekt för sköna sommarfester och kräftskivan eller kanske solsängen i ogenerat läge. Vikarmsmarkis skyddar när solen är som varmast eller när det regnar, förlänger säsongen och skapar lite "uterumsatmosfär". Trappa till och från tomt. Altanen i trall för att ge ett rent och trevligt underlag.
Sällskapsrummen erbjuder plats för soffgrupp, matsalsdel med mera. Ekparkett i fiskbensmönster och ljusa väggar utgör en bra bas att möblera mot. Vacker hörnställd öppen spis tillför extra charm.
KÖK - Trivsamt kök med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Snickerier i ek som matchar ekgolvet. Fönster i två väderstreck och gott om plats för stort matbord. Fullt utrustat med inbyggda vitvaror. Ett påkostat kök med bla Ilvespis av hög kvalitet.

ÖVERVÅNING:
ÖVRE HALL - Via svängd trappa nås den ljusa och luftiga övre hallen/allrummet. Perfekt TV-rum med plats för myssoffa. Vitbetsat trägolv i trappa, allrum samt två sovrum.
MASTER BEDROOM - Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Utgång via helglasad dörr till solig altan med plats för sittgrupp eller kanske solsäng i ogenerat läge. Inbyggd garderob samt garderobsvägg ger gott om förvaring.
YTTERLIGARE 3 SOVRUM - Totalt fyra bra sovrum på övre plan.
BADRUM - Ljust och fräscht badrum med kloka materialval i vitt, helkaklat med sjösten och golvvärme. Led-lampor som ger en fin ljusåtergivning. Badkar samt dusch bakom glasväggar. Stort frostat fönster för vädring och dagsljus. Handfat i kommod med förvaringsmöjligheter. Dubbla handdukstorkar.

VINDSVÅNING:
Vindsvåningen brukas för dagen som förvaringsyta.

KÄLLARVÅNING:
Källarvåningen består av en NEDRE HALL/ ALLRUM, samt 3 FÖRRÅDSYTOR för olika ändamål. Därtill ett TONÅRSSOVRUM/UTHYRNINGSDEL/HEMKONTOR med egen ingång och förberett med V/A.
TVÄTTSTUGA/VÅTRUM - Våtrum med dusch och wc som tvättutrustning med dubbla tvättmaskiner och en tumlare.