MEDB06D8E1D30F3446D9BB11EFA718ED54A

Hemgatan 2 Borlänge

Borlänge

Hemgatan 2


PRIS4 200 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Kontorsfastighet

TOMTAREA

1 516 kvm

DRIFTSKOSTNAD

4 077 kr/månad

Renoverad hyresfastighet i mycket gott skick med ett bra läge. Här finns möjlighet att kombinera boende och verksamhet. Låga driftskostnader då bergvärme är installerad!

Fastigheten genomgick år 2008 en större renovering med bland annat nytt tak, nya fönster samt nya fasad. Invändigt har majoriteten av alla ytskikt uppdaterats med bland annat ett helt nytt kök.

Entréplan inrymmer 120 kvm och består fyra stycken kontor, ett konferensrum, två stycken toaletter samt ett rymligt kök med plats för matbord.

Övervåningen består av en bostadadel om 120 kvm och inrymmer 4 rum och kök varav 3 stycken sovrum. Denna del har även den renoverats år 2008 med smakfulla färgval.

Separat entré till kontorsrummen samt entré med trapphus till bostadsdel och källaren. Fräsch och rymlig källardel om 105 kvm.

8 stycken parkeringsplatser varav 6 stycken med eluttag.

Kontorsdelen, lägenheten samt del av källarplan är uthyrda och enligt nuvarande hyresavtal är intäkterna på 300.000 kr/ år.

Till fastigheten hör också ett äldre hus som kräver renovering. Kommunalt vatten och avlopp samt el finns draget till huset.

Från fastigheten tar med sig enkelt med bil in till de centrala delarna av Borlänge på 5 minuter och till Falun på ca 15 min.

Välkommen med din intresseanmälan!

Bilder

MEDB06D8E1D30F3446D9BB11EFA718ED54A
MED5FF22D3F2C9941ECA905F6499A5224BE
MED37509584C0884D27A6A59967B5555A27
MED12E3220E7C1E46759169A0027402CFB7
MEDCFD433DA2F5F43EDB652D3B841D3C71E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Kontorsfastighet

TOMTAREA

1 516 kvm

DRIFTSKOSTNAD

4 077 kr/månad

Rumsbeskrivning

BYGGNAD

ENTRÉPLAN KONTORSDELEN

Separat ingång med välkomnande entré som leder vidare in mot hallen ochdom fyra kontoren samt konferensrummet. Alla rum har renoverats med stilrena färgval. Köket är fullutrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Finns även plats för matbord. Våningsplanet inrymmer även två toaletter med våtrumsmatta på golv och väggar. Förvaring tack vare förråd finns.

ÖVERVÅNING LÄGENHET

Ljus fin lägenhet med mycket ljusinsläpp och generösa sällskapsutrymmen. Kök med spis, spisfläkt, kyl och frys.Plats för matbord. Tre stycken sovrum samt ett vardagsrum med trägolv och målade väggar. Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning i form av WC, tvättställ duschdel samt tvättmaskin och torktumlare.

KÄLLARPLAN

Källaren inrymmer bland anat flertalet förråd, pannrum med bergvärmepump, ett inredd tvrum samt en del om ca 50 kvm som i dagsläget hyrs ut till hundtrimning.

Ekonomi

EL

39 721 kr

VA

9 205 kr

DRIFTSKOSTNAD

48 926 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

17 454 kr / år

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Barkargärdet 15:13

BYGGNAD

ANTAL RUM

9 rum

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

LOKALAREA

240 kvm

BYGGNADSÅR

1940

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-02-25

UPPVÄRMNING

Bergvärme

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

VENTILATION

Självdrag

HISS

Nej

BREDBAND

Fiber.

Allmänt om fastigheten

NÄTBOLAG

AB Borlänge Energi

ELLEVERANTÖR

AB Borlänge Energi

ELFÖRBRUKNING

23 489 kWh/år

TAXERING

TAXERINGSKOD

321

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

2 479 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

HYRESHUSBYGGNAD FÖR BOSTÄDER

898 000 kr (2008)

HYRESHUSMARK FÖR LOKALER

122 000 kr

HYRESHUSBYGGNAD FÖR LOKALER

1 309 000 kr (2008)

HYRESHUSMARK FÖR BOSTÄDER

150 000 kr

SUMMA PANTBREV

2 525 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

BOSTÄDER

1 st, 120 kvm

HYRESINTÄKTER

132 000 kr

KONTOR

1 st, 120 kvm

HYRESINTÄKTER

144 000 kr

BUTIKER

1 st, 50 kvm

HYRESINTÄKTER

24 000 kr

TOMT

AREA

1516 kvm

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2081-1018.1

Karta

Borlänge Borlänge

Hemgatan 2

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg