190
MEDB7B9A4A8B47A4CABBA62C1A44B646991

Idyllisk 20-tals villa i Enskededalen!Hembyggarvägen 18 Enskededalen, Enskededalen

Kommande®

Enskededalen, Enskededalen

Hembyggarvägen 18



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

73 kvm

TOMTAREA

532 kvm

BYGGÅR

1923

DRIFTSKOSTNAD

6 471 kr/månad

Idyllisk 20-tals villa i Enskededalen!

Nu ges chansen att förvärva detta fantastiska hus från 1923. Varmt välkommen till Hembyggarvägen 18!

Här bor du på en friköpt tomt mitt i den charmiga villaidyllen, beläget i attraktiva Enskede - endast ett stenkast från Södermalm. Det gula huset har en grönskande trädgård med äppelträd och ett insynsskyddat läge. Här möts du av typiska attribut från 1920-talet, såsom högt i tak och generösa, luftiga ytor, fördelat över två våningar med ett källarplan. Entréplanet är dedikerat till sällskapslivet och innehåller ett stort lantligt kök med komplett maskinell utrustning och gott om plats för ett större matbord. Vidare hittar du vardagsrummet med utrymme för en rymlig soffgrupp för den som önskar, samt en utbyggd matsalsdel med utgång till den lummiga trädgården. I vardagsrummet finns också en vacker kakelugn som värmer under de kyligare månaderna. En trappa upp finns fyra sovrum och ett mysigt allrum med soffa och TV-hörna. I husets källare finns tvättstuga och pannrum, tillsammans med ett sovrum och ett allrum. Alla våningsplan i huset har toalett, med dusch på entréplanet och badrum på övervåningen.

Tomtens grönska är frodig med flera vackra äppelträd och buskar som ger skugga under sommardagarna. Den generösa tomtytan möjliggör flera utomhusmiljöer och ger utrymme för odling av växter och blommor. Intill huset finns en solig altan som ger plats för större sällskap och är idealisk för sommarens grillkvällar. Vid sidan av huset finns en biluppfart med plats för 1 bil. På en kort cykeltur, några minuter bort, finns Nackareservatet med badplatser, natur och vandringsleder. Huset är även nära tunnelbanestationer och busshållplatser som ger snabb anslutning till Södermalm på 10-15 minuter.

Detta är en KOMMANDE försäljning, varmt välkommen att anmäla intresse och kontakta mäklaren för mer information.

Bilder

MEDB7B9A4A8B47A4CABBA62C1A44B646991
MED20E70FDFEC444413B9BCF79DC586087E
MEDB64F1850660F417F8D7132AAE540ABAA
MED1948760FAF584ECDBA527DDBFE9F98B0
MED302E04018B224DF48AA7ADC59F0C2A64

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

171 kvm

BIAREA

73 kvm

TOMTAREA

532 kvm

BYGGÅR

1923

DRIFTSKOSTNAD

6 471 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fastigheten är utformad för tillgänglighet med en ramp och anpassade trösklar i huset, kan tas bort i diskussion enligt överenskommelse.
Biluppfart för 1-2 bilar intill huset.

Entréplan

Hall
Förhall med klinkergolv som leder dig in till en inre hall där du har genomgående utsikt över vardagsrum och matsal. Från den inre hallen når du bostadens övervåning och du når även dusch och toalett. Den inre hallen har ljusa väggar och ett trevligt trägolv. I hallen finns även en fin öppen spis som inte är i bruk.

Kök
Kök från 2000/2001 med komplett maskinell standard och ljusa skåp och ytor. Genomgående vita väggar och golv. Här finns plats för ett stort matbord, vilket öppnar upp för ett stort umgänge att umgås i köket.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med ljusa ytor och vackra trägolv. Här finns en fungerande kamin som värmer under årets kyligare månader och möjlighet till en större soffgrupp och tv-hörna för den som önskar.

Matsal
Från vardagsrummet leds du in till matsalen. Här finns plats för ett stort matsalsbord där hela familjen och gäster kan samlas. Rummet har generösa fönsterpartier och vackert trägolv. Via matsalen når du husets soliga altan.

Allrum
Intill köket finns bostadens allrum där plats för fåtöljer och bokhyllor finns. Här finns möjlighet att utforma som man vill. Antingen som ett bibliotek med läshörna eller varför inte ett ett tv-rum. Genomgående ljusa väggar, trägolv och utgång till husets altan.

Wc
Helkaklat badrum med vita väggar och svart och vitrutigt golv. Här finns dusch, handfat, handdukshängare och ett fönster.

Övervåning

Allrum
Genomgående ljust trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp, tv-hörna och ett skrivbord. Via den inre hallen nås alla ovanvåningens sovrum och badrummet.
Sovrum 1
Generöst och luftigt sovrum med ljusa väggar och trägolv. Här finns plats för en dubbelsäng såväl som nattduksbord.
Sovrum 2
Här ges plats för enkelsäng och ett skrivbord. Trivsamt ljusinsläpp såväl och ljusa väggar och trägolv.
Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för en enkelsäng, och skrivbord. Ljusa väggar och golv samt ett fönster.
Sovrum
Ljust sovrum med sovalkov och ett skrivbord. Plats för garderob och bokhylla.
Walk in closet
Utanför rum 2-3 finns en walk in closet och garderob med skjutdörrar,
Badrum
Helkaklat vitt badrum med badkar och handfat. Här finns handuksvärmare såväl som ett runt och fint vädringsfönster.

Källare

Allrum
Generöst allrum med plats för en stor soffmöbel och tv. Ljusa väggar och klinkergolv. Renoverat ca 2002/2003.
Pannrum/tvättstuga
Genomgått ytskiktsrenovering ca 2002. Här finns plats för pannan såväl som tvättmaskin och torktumlare samt dusch.
Sovrum
Stort sovrum med dubbelsäng, Plats för skrivbord, garderob och nattduksbord. Klinkergolv och ljusa väggar.
Toalett: Fräsch toalett med toalett och handfat.

Övrigt: Tillträde enligt överenskommelse.

Om området

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

KOMMUNIKATION

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

NÄRSERVICE

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Ekonomi

EL

48 357 kr

VA

11 000 kr

FÖRSÄKRING

14 706 kr

ÖVRIGT

3 588 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

77 651 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Va kostnaden sophämtning och vatten.
Övrigt motsvarar bredbandskostnaden från tele2.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare och 1-plans tillbyggnad

BYGGNADSÅR

1923

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2010

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-03

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

48 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 608 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare (grundsula)

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegelpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Träarbetaren 2

ÖVRIGT

1999 Utvändigt dräneringssystem utvändigt källarens alla sidor (ej vid entrétrappan).
Ca 2000/2001 Kök renoverad.
Ca 2002 Tvättstuga och dusch i källare ytskiktsrenoverad.
Ca 2002/2003 Allrum/sovrum i källare renoverade.
2009/2010 Tillbyggnad mot trädgårdsidan och altan byggdes om till Duschrum på entréplan.
2020 Ute givare utbytt till bergvärmepumpen.

Flera kakelugnar i huset men just nu är bara en av dem i bruk.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

7 409 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 053 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 713 000 kr

Tomt

AREAL

532 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1923-04-06) Tomtindelning (1921-01-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Biluppfart

Viktiga dokument & länkar

2023-1085 Överlåtelsebesiktning säljare
EV23-253 Energideklaration Stockholm Trä
Kommande

Karta

Stockholm Enskededalen

Hembyggarvägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg