KarriärOm oss
230
MED14450B9631FB451FBC9FD083B1C76DF8

Renoverad villa för familjen!Hedgatan 37 Morön, Skellefteå

Morön, Skellefteå

Hedgatan 37


PRIS (utgångspris)3 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

126 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

894 kvm

BYGGÅR

1959

DRIFTSKOSTNAD

3 765 kr/månad

PRIS

3 250 000 kr utgångspris

Renoverad villa för familjen!

Varmt välkommen in i en mycket trivsam 1 1/2-plansvilla på populära Morön!
Intill grönskande natur och med en härlig tomt ligger detta trivsamma hus byggt under 50-talet.
Här har du ett hus du inte vill missa om du uppskattar en stor, fin tomt, fantastiskt läge med närhet till allt du behöver och där alla större renoveringar är gjorda som nytt tak, nya 3-glas fönster, fjärrvärme samt dränering.

På entréplan finner du en öppen, ljus och trivsam planlösning som ger bra yta för umgänge och större sällskap. Vardagsrummet erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp samt med tanke på storleken så finns möjligheten att möblera med både soffgrupp och matgrupp om så önskas. I vardagsrummet finner du dessutom en kamin som gör det möjligt för dig att elda de kallare dagarna både för uppvärmning och mysfaktor.
Vidare på entréplan finner du köket som har gott om arbetsytor samt plats för matgrupp invid fönster. Från köket har du även en dörr ut på en mindre altan som erbjuder fantastiskt morgonsol. Perfekt för dig som vill ta en kaffekopp i morgonsolen. Förutom kök och vardagsrum så finner du även ett sovrum samt tvättstuga och badrum. Garage och groventré är ihop byggt vilket innebär att du kan gå torrskodd till bilen. Garaget är varmbonat.

En trappa upp finner du tre trevliga sovrum med fint ljusinsläpp. Rummen är enkla att möblera med både säng och annat möblemang. Här finns även en mindre WC.

Mycket populärt och barnvänligt område med närhet till skog med motionsspår, nybyggd skola F-9, förskolor, ICA, big smile och bra bussförbindelser in mot centrum.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MED14450B9631FB451FBC9FD083B1C76DF8
MED89BC5EA6B0244CBCB0A1A978FF7A0178
MED952BF0FB7ECF4DF0BF8A481FFF416437
MED5F6201B0CD1A4F20A3ADEFDDBB6A8397
MED9A85973E03F0452991D12D2B51952AFE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

126 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

894 kvm

BYGGÅR

1959

DRIFTSKOSTNAD

3 765 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Här möts vi av en öppen och ljus entré. Ljusa tapeter klär väggar, på golvet ligger ett ljust laminatgolv och dörren är av modellen med fönster som ger det där fina extra ljusinsläppet. Här finns möjlighet att placera en stor garderob med skjutdörrar om så önskas, det vill säga att hallen har god potential att möblera med plats för ytterplagg och skoförvaring.

VARDAGSRUM

Till vänster in i bostaden finner vi vardagsrummet, här står kaminen i centrum och skapar en härligt och mysig känsla. Stor luftigt rum med ljusa väggar och fint laminatgolv. Om man önskar fler sovrum i bostaden så går det utmärkt att dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum/kontor. Rummet inreds fördelaktigt med soffgrupp med tillhörande möbler samt matgrupp. Här har vi fönsterpartier i tre riktningar och ljusinsläpp från hallen i den fjärde, så ett ultimat ljusinsläpp i detta rymliga vardagsrum gör det snabbt till en favorit plats i bostaden.

KÖK

Ljust och trevligt kök med direkt utgång till bostadens framsida. Köket är utrustat med vita luckor, ljusa bänkskivor i laminat med gott om arbetsyta, ovan bänkskiva ligger ljust mönstrat kakel i jordnära kulör. Maskinpark bestående av induktionsspis med varmluftsugn, kyl och frys, diskmaskin. Intill utgång och fönsterparti kan man med fördel rymma matgrupp för minst fyra personer.

SOVRUM 1

Stort och luftigt sovrum med inbyggda stilrena garderober med skjutdörr för den perfekta förvaringen. Ett väldigt trevligt sovrum som med fördel kan inredas med en fullstor säng med tillhörande sängbord. Ljusa väggar med en fondvägg i mönstrad tapet samt med ett ljust laminatgolv.

BADRUM

Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och el-golvvärme. Här finns faciliteter i form av tvättställskommod, vägghängd spegel med skåp, wc samt duschplats.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRE

Tvättstuga med klinker på golv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring, tvättmaskin, tvättställ. Tvättstugan har även en stor groventré ut i det fria och in till garage. Extra plus är att tvättstugan har el-golvvärme och torkskåp.

ÖVRE PLAN

Trapphus med plastmatta och ljusa väggar.

SOVRUM 2, 3 OCH 4

Alla bostadens sovrum på övre plan är väl tilltagna till ytan och som gemensam nämnare kan rummen beskrivas som moderiktigt inredda med ljusa materialval och vackra kulörer på väggar. Här rymmer man en fullstorsäng med tillhörande sängbord, skrivbord eller annan förvaringsmöbel om så önskas i samtliga rum.

WC

Wc med målade mörka väggar och ljus plastmatta på golv. Inredningen består av kommod med spegelskåp och bra förvaring, Wc.

KLÄDKARMMARE / FÖRRÅD

Klädkammare intill Wc, perfekt för den extra förvaringen.

Om området

Morön är en attraktiv stadsdel med cykel- och promenadavstånd till centrum.
Nybyggda Floraskolan för årskurs förskoleklass-9. Skogsvallen ligger österut på Morön. Denna gediget tilltagna anläggning har två fullstora fotbollsplaner, fotbollstält samt en isbana med sarg.

NÄRSERVICE

I närområdet Moröhöjden, finns ICA butik med postombud samt hamburgerrestaurang. På Getberget finns pizzeria, byggfirma, ljusshop, second handbutik och gummiverkstad m fl. På Norrvalla finns bollhall, utehockeyrink, fotbollsplan med konstgräs, ett badhus med idrottshall, gym och relax

Ekonomi

EL

13 427 kr

VA

7 550 kr

UPPVÄRMNING

20 002 kr

RENHÅLLNING

3 406 kr

SOTNING

800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 185 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 7 932 kWh. Total kostnad: 16 940 kr
2022: Fjärrvärme: 18 613 kWh. Total kostnad: 18 789kr

2021: El: 6 781 kWh. Total kostnad: 12 821 kr
2021: Fjärrvärme: 24 280 kWh. Total kostnad: 21 696 kr

2020: El: 7 182 kWh. Total kostnad: 10 519 kr.
2020: Fjärrvärme: 20 653 kWh. Total kostnad: 19 522 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 190L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A
Fjärrvärme och fiber är indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1959

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1994

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-29

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong. Ekonomidel & övervåning har trästomme

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Lättbetong

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ringblomman 10

ÖVRIGT



1980: Fasad och tilläggsisolering.
1994: Tillbyggnad takkupa.
1995: Renovering infart med granulering, bärlager & asfalt.
1997: Renovering kök.
2000: Renovering badrum.
2000: Fjärrvärme
2000: Fiber
2001: Renovering kök
2003: Garagetak /tak ekonomidel.
2008: Fönster & entrédörrar (ej garage).
2011: Braskamin vardagsrum.
2011: Fjärrvärme, breddning uppfart, elcentral garage.
2011: Kyl & frys.
2012: Renovering tvättstuga, byggt förråd baksida.
2013: Renovering sovrum norr.
2015: Renovering groventré.
2015: Tvättmaskin.
2017: Mot tomtgränsen i norr ( Hedgatan 39 ) omdränerades norra tomtgränsen samt nordöstra dagvattenavloppet avleds till dräneringsbrunn placerad på Hedgatan 39, vid friggebod.
2017: Ny spis varmluft och induktion.
2018: Renovering vardagsrum.
2019: Renovering sovrum bottenvåning.
2020: Förråd framsida flyttat med ny grund, nytt golv och renoverat/förstärkt bjälklag.
2021: Nytt yttertak bostadshus, betongpannor (ej takkupa).
2022: Ny markisväv, målning utvändigt.

Braskamin är i drift och sotades 2022-02-11 och brandskyddskontrollerades 2021-06-02
Radonmätning 2007-05-04 Årsmedelvärde 40Bq/m3 ( gränsvärde 200Bq/m3)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 821 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 291 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 295 000 kr

Tomt

AREAL

894 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Skellefteå Morön

Hedgatan 37

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg