190
MED6D85C8ADAF39433388FBF8D89BBEC6CB

Hemtrevlig villa i härliga Örviken, kustens pärla!Haxgatan 15 Örviken, Örviken

Kommande®

Örviken, Örviken

Haxgatan 15



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

108 kvm

BIAREA

138 kvm

TOMTAREA

1 128 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 406 kr/månad

Hemtrevlig villa i härliga Örviken, kustens pärla!

Välkommen till denna fantastiskt hemtrevliga villa i härliga Örviken, kustens pärla!
En väl omhändertagen bostad som löpande genomgått större förbättringar och bjuder på nya moderna ytskikt med en trevlig känsla bostaden igenom.
Vitt och praktiskt kök med plats för större matgrupp, stora sällskapsytor i det rymliga vardagsrummet, extra mysfaktor från kaminen som finns belägen mellan kök och vardagsrum. 3 sovrum på entréplan samt möjlighet till ytterligare sovrum på källarplan om önskemål finns. På entréplan finns även ett renoverat badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Går vi en trappa ner mot källarplan så finner vi ytterligare väldigt stora ytor, både för lek och sovmöjligheter, men även för förvaring, tvätt och avkopplande stunder i bastun.

Önskar du bo gemytligt och barnvänligt med närhet till hav och älv, promenadstråk, skoterled, skidspår, lekpark, skog och natur. Då har du mest troligt hittat hem när du kommer till Örviken. En levande bygd med cykel/gångavstånd till Skelleftehamn och Ursviken samt närhet till Skellefteå centrum med ca 20 min bilfärd.

Här bor du på en lugn gata i ett barnvänligt område med närhet till lekpark, pulkabacke samt nära till badstrand med grillplats.

Bilder

MED6D85C8ADAF39433388FBF8D89BBEC6CB
MED339976FA723A4D31ACF342D50E90C278
MEDD2BA25796E5A4087A2CFD13077EE0DF9
MED97AE113C7DC14D13A787B19D4ABF9F62
MEDEC568E8CA59A4AC489850259C142E117

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

108 kvm

BIAREA

138 kvm

TOMTAREA

1 128 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 406 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

HALL
Välkommen in i en praktisk hall där golvet är beklätt med varmt (el-värme) grått laminatgolv från Pergo, målad tapet samt vitmålad boasering på väggarna. Fin plats för avhägnad direkt till höger. Här når vi även ett praktiskt förråd.

KÖK
Ljust och hemtrevligt kök som bjuder in både till gemenskap och matlagning. Vi går på ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Vita luckor, samt vitt kakel/mosaik ovan bänkskivor av svart laminat.
Maskinpark bestående av induktionshäll, fläktkåpa, ugn och mikro på pelare, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Härlig och inbjudande matplats invid fönster mot sydost och framsidan av gården.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum i sällskaplig planlösning med ett härligt ljusinsläpp från sydväst! På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust målade. Här finns plats för både soffmöbler och matsalsmöblemang.
Utgång till baksida och altan, både en takbeklädd del och en öppen del.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, eller exempelvis två barnsängar. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

SOVRUM 2, MASTER BEDROOM
Mysigt sovrum med ett mörkare laminatgolv och målade väggar. Fin plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här når vi utgången till den öppna altandelen på baksidan.

SOVRUM 3
Minsta sovrummet med plats för enkelsäng samt tillhörande möblemang. Perfekt som barnrum!
Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Renoverat, rymligt, ljust och trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Dusch, handfat med kommod, och toalett. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

WC
Våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar. Wc och handfat.

KÄLLARPLAN
Rymligt källarplan med fina ytor. Gillestuga, hobbyrum, förråd samt ett inrett sovrum med plastmatta, bastu med dusch samt en nyrenoverad tvättstuga med klinker på golvet och målad betong på väggarna. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Utgång till till garage.

Om området

Örviken erbjuder en fin natur med vattnet och skogen. Byn ligger intill havet och det finns många roliga sätt att ta del av det, men även skogen. Vid havet, där solen ofta blänker, kan du tillexempel åka båt i ett riktigt fint vattenområde, svalka dig på stranden, ta en fika och titta på utsikten vid båthuset eller bland annat åka skridskor under vintern. I skogen kan du gå på avslappnande promenader där hela området är fyllt av fräscha dofter och solen lyser in bland de höga träden. Till skogs kan du även under vintern åka i pulkabacken och skidspåret bland de snövita träden. Inte nog med det så kan du uppleva vacker natur nästan överallt runt om i byn då det ligger så nära, till och med om du promenerar längs bilvägar som Färjvägen kommer du att få dig en upplevelse. Besöker du Örviken kommer du helt enkelt bli förvånad över att denna Kustens Pärla gömt sig mitt i Skellefteå kommun hela tiden.

KOMMUNIKATION

Byn ligger cirka 1,6 mil ifrån Skellefteå centrum och har runt 160 hushåll.

ÖVRIGT

Byn har en fin förskola som heter Skeppet där byns barn får plats, den ligger på Farleden 22. Här i Örviken skapas en trygg närvaro för barnen när de har nära till skog, hav, kompisar och förskolan. De unga har även olika saker i byn att se fram emot under året, så som spänningen på spökstigen under Halloween eller tipsrundan och våfflorna under familjedagen.
År 2020 så fick byn både boulebana och utegym.

Ekonomi

VA

7 550 kr

UPPVÄRMNING

30 370 kr

RENHÅLLNING

2 950 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 870 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.
Direktverkande el med radiatorer och takvärme. Används ej idag. Luft/luftvärmepumpar samt braskamin.

2022: El: 21758 kWh. Total kostnad: 34914 kr
2021: El: 23378 kWh. Total kostnad: 33646 kr
2020: El: 20913 kWh. Total kostnad: 22552 kr


Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna och 3 barn (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 190L blandat kärl

Elnät säkring 20 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1979

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Nyckelhus AB

UPPVÄRMNING

El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)

VENTILATION

Mekanisk, typ FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-07-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä och grundmurar av Lecabloc

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas isolerrutor samt 1+1 glas på källarplan

BJÄLKLAG

Trä och betong

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Yttervik 3:71

ÖVRIGA BYGGNADER

Cykel/Vedskjul,
Växthus

ÖVRIGT

Bredband
Jordfelsbrytare installerad, 3-fas i garage och källare, 20A huvudsäkring
Kök Electrolux Home 2012
Täljstenskamin Contura 2012
Ugn 2012
Badrum entréplan renoverad 2016
Torktumlare 2019
Luftvärmepump x2 2019
Tvättstuga renoverad 2020/2021
Spishäll 2020
Tvättmaskin 2020
Toalett källarplan uppmålad 2021
Täljstenskamin Sotat/Besiktad 2022
Bytt Golv, tapetserat/målat i de flesta rum och öppna ytor. Mellan 2019-2022

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 321 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 079 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 702 000 kr

Tomt

AREAL

1128 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

varmkompost belägen bredvid växthuset samt 3 pallkragar, hallonbuskar rabarber m.m

PARKERING

Garageinfarten är grävt om och breddad, (förberedd för plattor/Asfalt). Vidbyggd garage med ingång via källaren.

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Flyttstädning fastighet Vitec
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
rapport - Skellefteå Kraft
Kommande

Karta

Skellefteå Örviken

Haxgatan 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg