Charmig tvåa på "Brommas Riviera" med öppen spis och balkong!

MÄLARVY - BALKONG - ÖPPEN SPIS - SNART SKULDFRI BRF/FRIKÖPT TOMT
Synnerligen tilltalande lägenhet i ett fantastiskt Mälarläge med strandkanten endast ca 100 meter från fastigheten. Vågskvalp samt fint blickfång runt huset ner mot vattenspegeln, där morgondoppet- och båtliv lockar. Ett absolut drömboende med allt vad man kan önska sig. Öppen spis adderar vardagslyx! Planlösningen är väl genomtänkt, yteffektiv och väldigt trivsam. Läget invid den grönskande strandpromenaden med fina strövstigar och naturbad erbjuder något för alla åldrar, inklusive eventuellt husdjur. Kort sagt, ett drömboende i lugnaste idyll med förstklassiga skolor, välsorterade butiker och gångavstånd till levande torg med gott om charmiga småbutiker. En oas men samtidigt så nära stadens puls. På endast ett par minuters promenad ligger den lokala välsorterade ICA-butiken Smelivs, Äppelviksskolan (årskurs 6-9). Smedslättskolan, Ålstensskolan och flera förskolor, även dessa i närområdet. 12- ans spårvagn som tar dig smidigt till Alviks Torg med dess breda butiksutbud samt goda kommunikationer i form av T-bana, tvärbana och bussar. Smidig väg in till city med endast ca 15-20 minuters pendelavstånd.

Välkommen in...

Interiören är mycket tilltalande och i genomgående gott skick, med fin charm från byggåret 1940 bevarad. Det fria läget ger luftiga rum och generösa funkisfönster gör att lägenheten "badar i" rymd och ljus. Generös takhöjd på ca 2,70 och med fönster i två väderstreck adderar ytterligare ljus och rymd.
Synnerligen trivsamt och yteffektivt planerad med inbjudande SÄLLSKAPSYTA där öppen spis, vackert stavlagda trägolv samt stora fönster i S/V återfinns. Härligt ljusflöde i lättmöblerat rum med generös takhöjd.
Tidstypiskt KÖK med vita snickerier och diskbänk i rostfritt stål samt arbetsbänk i massivt trä. Gott om förvaring i fullhöjd. Fönster med vy mot grönska. Mellan kök och hall finns en bevarad serveringsgång med bra förvaring i djupa platsbyggda skåp.
Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i inbyggda garderober.
Kaklat DUSCHRUM med dusch, WC samt handfat samt förberett för tvättmaskin.

BALKONG som ger boendet ett extrarum den varma årstiden. Svårslaget läge på balkongen med vy över vattnet. Här njuter man av trivsam samvaro och härliga grillkvällar. Ogenerat och harmoniskt med strandkanten på någon minuts gångväg om andan för ett dopp faller på.
Välhållen fastighet som är stambytt och välhållen. Trivsam förening med mycket god ekonomi och som äger marken. Med en sista amortering så räknar föreningen med att bli helt skuldfri till årsskiftet 2025/2026. Ett tillfälle för den kräsne som söker ett boende i "de bästa av kvarter".

Lägenheten ligger belägen 1tr upp från entréplan och tack vare att fastigheten ligger i souterräng kommer man högt upp när man kliver ut på den underbara balkongen!

Välkommen på visning av Havsfruvägen 3 önskar Ylva Gauffin HusmanHagberg 070 4180801!