HALL/ENTRÉ ÖVRE PLAN Klinkergolv möter vitmålade väggar och välkomnar dig hem. |
KÖK Ljusa skåpsluckor möter bänkskiva laminat och skapar harmoni. Avlastningsyta i form av köksö och möjliggör enkel matlagning och servering.
Köket är utrustat med: diskmaskin från -05 (fungerar ej), spis -06, kyl/frys -09.
Matplats invid fönstret med plats för 4-5 personer. Är ni många förflyttas sällskapet enkelt till matsalen som ansluter till det stora vardagsrummet eller i trädgården på baksidan med stort altandäck under sommarhalvåret. Fönster vetter åt söder och framsidan. |
VARDAGSRUM Vardagsrum inrett med parkettgolv och ljust målade väggar. Här vetter fönster mot norr och Vättern i sikte.
Balkongen ansluter och nyttjas väl under sommarhalvåret och matsalen nås via den öppna planlösningen. |
BALKONG Balkongen ansluter sin från vardagsrummet och är belägen i väderstreck norr med underbar utsikt över Vättern. Här bjuds fin eftermiddag/kvällssol. Solnedgångarna är magiska och här kommer ni njuta både ofta och långt in på kvällen under sommarhalvåret. |
GÄSTBADRUM Badrum med WC/dusch på övervåningen är renoverat 2004. Inrett med mörkt/svart klinkergolv som möter vitkaklade väggar. Utrustat med spegelskåp, handfat, WC och dusch. |
HALL NEDRE PLAN Parkettgolv i mörkbrun "valnöt" möter ljust målade väggar och övergår i ett häftigare golv som dessutom bjuder golvvärme (elburen). |
SOVRUM 1 Inrett med ljust laminatgolv och ljust målade väggar. Fönster vetter mot norr. Här finns plats för den större dubbelsängen och är inrett med bra garderobsförvaring. Skönt och rofyllt sovrumsläge. |
SOVRUM 2 Parkettgolv i ljus ton möter ljust målade väggar och fönster vetter åt norr. Sovrummet är renoverat så sent som 2017. |
SOVRUM 3 Även här möter ljust parkettgolv ljust målade väggar. 2 små fönster vetter åt söder. Sovrum 3 är även det renoverat så sent som 2017. |
BADRUM NEDRE PLAN Badrummet på nedre plan är renoverat så sent som 2017 i stiliga val och material. Ljusgrå stora kakelplattor på vägg möter samma ton på klinkerplattorna. Här bjuds golvvärme för extra komfort (el-buren). Badrummet är utrustat med: WC, inbyggd hylla invid dusch, dusch bakom duschvägg i klarglas, stort handfat med kommod och spegel samt trevlig belysning och tvättmaskin. Ett badrum med extra allt! Våtrumsintyg bilagt i annonsen. |
BASTU Bastu renoverad/byggd i maj 2014. Härligt och något som varit uppskattat hos familjen under årens lopp. |
GARAGE Garage bjuds dig som boende med plats för 1 bil. |
SAMFÄLLIGHETEN: Samfälligheten bildades 1971 och har till uppgift att ta ansvar för gemensamma angelägenheter. Det kan vara allt från skötsel av grönområden och servicegator, inköp av lekredskap till lekplatser, reparation av trappor, belysning m.m.
Samfälligheten är uppdelad i 10 kvarter och varje kvarter har ett kontaktombud. Kontaktombud utses på årsmötet och man är kontaktombud under 1 år. Alla fastighetsägare måste någon gång vara kontaktombud.
Kontaktombuden har nyckel till ett gemensamt förråd där trädgårdsredskap och snöskyfflar finns att låna. Kontaktombuden ansvarar för att ett snöskottningsschema för kvarteret upprättas inför vintern.
Avgiften:
Nästkommande årsmöte genomförs i maj 2023 och nya dokument erhålles i anslutning till det.
Inga avgiftsförändringar beslutade för närvarande. Styrelsen reserverar dock för att de beaktar samhällsutvecklingen vad gäller ökade kostnader för drift av bl.a. el- och gatubelysning på området framgent.
Samhällsavgiften fördelning:
Avgiften är 2 285 kr/år och inkluderar Tele 2 kabel-TV och 12-kanaler, ett löpande avtal som förnyas var tredje år.
TV/bredband och telefoni:
Samfälligheten administrerar det avtal som innehas med Tele 2 där varje fastighet har 3 års bundet avtal som förnyas/förlängs var tredje år. Det är kabel-tv:n och grundutbudet som man binder sig till och avtalet övergår på köpare.
12 tv-kanaler ingår i avgiften för närvarande som avser 285 kr av årliga samfällighetsavgiften. Du som boende kan köpa till bredband och paket som du önskar och bekostas då separat. Avtalet är låst till leverantören: Tele 2.
Parkering:
Garage följer ett till varje fastighet. El är framdraget i garagen till motorvärmare.
Garagen ägs av samfälligheten men används av fastighetsägarna.
Använder man motorvärmare ska detta anmälas till styrelsens ordförande. Då installeras en elmätare i garaget och fastighetsägaren betalar årligen sin förbrukning till föreningens kassör.
Det har varit uppe på årsmöten om att installera elstolpar, så det kan komma att bli aktuellt längre fram vid behov. Inget beslutat i dagsläget och inget beslutat kring kostnad av en sådan ev. installation.
Fri parkering med parkeringstillstånd på samfällighetens parkeringar.
Åtaganden:
Samfälligheten har en egen traktor för snöröjning som sköts av samfälligheten för närvarande.
Servicegatorna skottas och sandas vid behov av samfälligheten men varje fastighetsägare ansvarar för att skotta snö framför sin fastighet så att post- och sopbilar kommer fram.
Trappan mellan trädgårdarna sköts snöskottning och ordning via rullande lista mellan grannarna. Kontaktmannen i kvarteret håller i planering och fördelning av det.
Skötsel av vissa grönytor och planteringar sköts av en entreprenör. Gräsklippning av vissa större ytor sköts av samfälligheten.
Stadgar och årsmötets protokoll finns annonserade bilagda annonsen och årsprotokollet från stämman i maj 2023 skrivs under inom kort.
Läs mer på: https://oxnehagasamfallighet.se/
Informationen avstämd med ordföranden per 2023-05-21. |
AMELIE SJÖBRING CIMEN INFORMERAR: - Fiber finns ej. |
UPPLYSNING: - Diskmaskinen i köket är ur funktion och kommer ej att ersättas innan nästa ägare tar över.
- I samband med renovering 2017 påpekades att isoleringen mellan våningarna (golv/tak) var undermålig men detta åtgärdades på de ställen där taket (inomhus) byttes ut på nedervåningen. |
EXTRA NOTERING FRÅN BESIKTNING: - Isolering i mittenbjälklag (främst ljudmässigt) är bristfälligt.
- Kallras uppstår i hörn i vardagsrum. Provisorisk lösning har utförts. |
STÖRRE RENOVERINGAR PÅ FASTIGHETEN: Badrum övre plan - renoverat 2004 av tidigare ägare.
Utbyggnad balkong - 2006 av tidigare ägare.
Takpapp - 2010 utfört under tidigare ägares innehavstid.
Fönster på övervåning och sovrum 1 – 2013 av tidigare ägare.
Bastubyggnad renoverad/ombyggd (tidigare endast förrådsbyggnad) – maj 2014.
Badrum nedre plan - 2017 - Våtrumsintyg finns bilagt annonsen.
Nya fönster i sovrum 2 & 3 nedervåning, ny altandörr och nya innerdörrar - 2017.
Nya glas i befintliga fönster (två i kök samt ett i sovrum) installerades - 2021. |
