MEDAE836E0A3DC44EF0A872CB4A23186899

Underbart läge vid Göta kanal!

Ljungsbro, Ljungsbro

Härnegatan 5

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea103 kvm
Biarea100 kvm
Tomtarea918 kvm
Byggår1947
Driftskostnad2,292 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,795,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 12:00 - 13:00
Välkomna - anmäl er gärna för visning!

Fint renoverat hus ett stenkast från Göta kanal med dess fantastiska promenadstråk. Här bor ni med närheten till barnomsorg, affärer och bra kommunikationer till Linköpings innerstad. Huset har under de senare åren renoverats med nytt badrum, kök, inglasad veranda och spa-bad inbyggt i altanen.

Husets disponeras enligt följande:

Hall med snyggt klinkergolv i marmor med golvvärme. Bra ytor för avhängning av ytterkläder och snygg trappa till källaren.

Stort kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är i vitt utförande med läcker köksö med både spis och ho, mycket förvaring och utrymme för stora sällskap. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, fläkt, mikro och diskmaskin. Vardagsrummet har gott om plats för middagsbord och soffhörna. Förberett för braskamin. Utgång till inglasad altan med spa-bad utanför. Insynsskyddat läge för härliga dagar och kvällar med lyxkänsla!

Lyxigt badrum med dusch, dubbla handfat och snygga detaljer. Badrummet är utrustat med wc, två handfat, handdukstork, golvvärme, fläkt, spotlights och inbyggda hyllor med belysning. Snyggt och fräscht!

Stort sovrum med fina golv och målade väggar. Rejäl skjutdörrsgarderob och snygga detaljer.

Sovrum 2 är även det rymligt med plats för säng, skrivbord och förvaring.

I källaren finns en gillestuga/sovrum nr 3 med fina tapeter och snyggt uppreglat golv.

Det finns även ett hobbyrum alternativt sovrum 4.

Badrum med snyggt lejontassbadkar, wc och kommod.

Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och torklinor.

Stort hobbyrum med gott om snickarglädje. Kylrum/kallförråd för den som vill ta till vara på trädgårdens frukt eller bra förvaring för matvaror.

Rejält garage med elektrisk port för den som vill ha bilen inomhus. Bra förvaringsmöjligheter. Det finns även två stycken parkeringar på framsidan av huset.

Huset har även nytt tak och panel från 2005. Nya fönster 2005 och 2015. Fjärrvärme och fiber.

Låg radonhalt på 70bq.

Om området

Fina grönområden och promenadspår finns i närheten utmed kanalen hela vägen till Bergs slussar. Bad och sommarcafé finns i gästhamnen vid Göta Kanal. I Ljungsbro finns simhall med gym och motionshall, hockeyrink, dansbana samt idrottsplan. Det är även nära till ridhus och fina sportanläggningar med löp- och skidspår.

Kommunikation

Till Linköping och regionens största affärsområde Tornby med bil tar det bara 10-15 minuter. Bra bussförbindelser.

Närservice

I Ljungsbro centrum finns mataffär, pizzerior, vårdcentral, frisör, bibliotek och diverse butiker. I området finns flertalet skolor och förskolor.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
100 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1947
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 5/30/2016
Energiklass
E
Energiprestanda
123 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Sockenmarken 1:9
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,000
VA
SEK 3,000
Uppvärmning
SEK 12,000
Renhållning
SEK 1,500
Försäkring
SEK 5,000
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,288,000
Byggnadsvärde
SEK 1,536,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,635,000
Tomt
Areal
918 kvm
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungsbro Ljungsbro

Härnegatan 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg