Välkommen till denna ljusa och välplanerade mini-villa med hög permanentstandard!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade mini-villa med hög permanentstandard!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade mini-villa med hög permanentstandard, belägen på en friköpt och generös tomt om 2 023 kvm.

Fastigheten har ett av de bästa lägena i området och har sol under större delen av dagen. Här bor du i lugna och trivsamma Solbacken – ett lantligt och barnvänligt område utan genomfartstrafik och med god grannsämja.

I närområdet finns fina möjligheter till friluftsliv med skogspromenader, bär- och svampplockning samt flera platser för klippbad vid sjön Trehörningen. Fastigheten ingår i Solbackens samfällighetsförening som ansvarar för skötsel av vägar.

Villan är genomtänkt planerad med bra ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, främst mot trädgården. Planlösningen erbjuder funktionella och sociala ytor som passar både vardag och umgänge.

Stora fönsterpartier mot trädgården, tilltalande planlösning och fina sociala ytor ger villan sin mysiga och hemtrevliga karaktär. Välkomnande entré med klinkergolv och golvvärme ger ett praktiskt och lättskött första intryck.

Köket är rymligt och funktionellt med förvaringsutrymmen och arbetsytor. Vita skåpluckor bidrar till ett ljust intryck. Här finns även en charmig vedeldad spis som kan användas både för matlagning och som kompletterande värmekälla. Matplatsen rymmer cirka 5 personer och är placerad vid fönster med utsikt över tomten.
Utrustning: spis, vedspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett bra ljusflöde. Här finns plats för större soffgrupp och övrig möblering. En öppen spis med kassett bidrar både till värme och trivsel under årets kallare perioder. Parkettgolv.

Två sovrum, varav ett har plats för en dubbelsäng.

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod. Fönster ger naturligt ljus och ventilation.

På tomten finns ett fristående hus om cirka 9 kvm.
Byggnaden innehåller bastu med fönster, helkaklad dusch samt tvättdel med tvättmaskin.
Helkaklad dusch med klinkergolv. Endast kallvatten. För varmvatten behövs en varmvattenberedare (förberett) installeras. Huset står på plintar. På ena sidan behövs plintarna stadgas upp. Säljaren har stadgat upp huset med sten. Duschens anslutning till avloppet behöver justeras efter åtgärd av plintarna.

Den stora vackra trädgården om hela 2 023 kvm sprudlar av liv under sommarhalvåret. Här finns plana gräsytor som passar bra för lek och aktiviteter, samt stenläggningar och grusgångar. I trädgården finns även syrener, träd och planteringar som ger en grön och ombonad känsla. För den som är intresserad finns möjlighet att anlägga stora trädgårdsland och odla grönsaker.

Vid huset finns en stor trädäckad altanmed plats för både utemöbler och matgrupp. Här får du sol under större delen av dagen under sommaren. Altanen passar bra för både vardag och sociala tillfällen, som middagar och sena grillkvällar.

Villan är förhandsbesiktigad och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel under en 10-årsperiod.

Önskar ni njuta av fågelkvitter, fin natur samt ett lugnt och barnvänligt läge, men ändå ha närhet till centrum och kommunikationer, då ska ni inte missa denna fina fastighet. Välkomna!