190
MEDCCB8A620BD5247CEA9B7FBE6CCF8F763

Inbjudande och öppet boende på mysiga, idylliska och havsnära Halleravägen

Kommande®

Kärna, Kärna

Halleravägen 2

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea105 kvm
Tomtarea1,183 kvm
Byggår1985
Driftskostnad1,744 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,790,000

Välkommen till detta hus som rymmer 105 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett öppet boende vars inbjudande känsla omfamnar en redan när man kommer in i hallen.

Det första man möts av i huset är en inbjudande och praktisk hall. Vidare finns två sovrum och ett funktionellt och mysigt kök. Det öppna, mysiga och lättmöblerade vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, öppen spis, generös takhöjd och gott om plats för soffa och matgrupp.

Tomtens rogivande känsla lockar till att sitta ned med en kopp kaffe och bara njuta. Tomten är 1183 kvadratmeter stor och har fruktträd, bärbuskar, välskött gräsmatta och många soltimmar. Här finns dessutom en stor altan med trätrall och en stenlagd uteplats med plats för större matgrupp för härliga grillkvällar med vänner.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj eller för er som vill bo i lugnet. Badplats ligger ett stenkast från huset och gemensam båthamn finns en kort promenad bort. Dessutom har man Kärna centrum en biltur från bostaden där det finns allt som kan önskas. Mataffär, skolor 0-9, bensinstation, bussterminal mm mm.
Varmt välkommen till Halleravägen!

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

Kommunikation

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

Närservice

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar.

Övrigt

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
105 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Uppmätt golvyta är ca 105 kvm. Enligt fastighetsutdraget är boytan 83 kvm.
Hall
Kliv över tröskeln och in i den inbjudande och praktiska hallen med hatthylla, klädhängare och gott om plats för jackor och skor. Här omges du av tapetserade väggar och går på parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, mysigt och lättmöblerat rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, öppen spis, generös takhöjd och gott om plats för soffa och matgrupp.
Kök
Ett funktionellt och mysigt kök med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. På golvet ligger det trevliga italienska stenplattor och väggarna är beklädda med tapet.
Sovrum 1
Ett trevligt och inbjudande rum med garderob och plats för säng. Detta sovrum nås från hallen och har laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Husets andra sovrum är rogivande och större och har platsbyggda garderober, vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Rummet ramas in av grå väggar och har parkettgolv.
Badrum
Ett stilrent och funktionellt badrum med toalett, dusch, handfat, kommod, tvättmaskin, badrumsskåp och torktumlare. Klinkergolv och kaklade väggar.
Allrum
En trappa upp finns ett mysigt och öppet allrum med flera användningsområden. Här kan man dela av om man vill ha ett sovrum till eller kanske ett lekrum för barnen.
Uteplats
Denna mysiga och charmiga altan nås från vardagsrummet och bjuder på trätrall med plats för större möblemang. Från ena sovrummet nås även en stenbelagd uteplats vilket passar bra som grillplats.
Byggnad
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Luft/luft, vedkamin, el.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 11/24/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
93 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
162 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Kovikshamn 2:37
Övrigt
Djupborrad brunn 1988
Garage + förråd 1989
Lilla stugan 1992
Träaltan + stenplattor 2016
Ytterpanel är bytt på båda gavlar samt södersidan.
Övriga byggnader
Garage med förråd samt en gäststuga som idag används som förråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 20,926 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 16,819
VA
SEK 1,009
Renhållning
SEK 3,098
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnaderna är från 2019. Driftskostnader kan komma att variera med hushållets storlek och sammansättning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,770,000
Byggnadsvärde
SEK 918,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 1,310,000
Tomt
Areal
1183 kvm
Planbestämmelser
Byggnadsplan Nybyggnadsförbud
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kovikshamn GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Sjöhåla GA:7 ändamål: Grönområden

Karta

Kärna Kärna

Halleravägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg