230
MED91B11C6FCF5B4FCF98174C8937760240

Välskött och välplanerad enplansvilla med bra läge i populärt område.Hallavägen 37 Gullbrandstorp, Gullbrandstorp

Budgivning

Gullbrandstorp, Gullbrandstorp

Hallavägen 37


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

BIAREA

105 kvm

TOMTAREA

788 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

2 669 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Välskött och välplanerad enplansvilla med bra läge i populärt område.

Välkommen till Hallavägen 37. Ett hem med bra läge i omåttligt populära Gullbrandstorp. Fastigheten har varit i samma ägares ägo sedan byggnationen och det om något borgar för att här trivs man. Huset fördelar sig över ett plan samt källare och vidbyggt garage. På trädgårdssidan finns en inglasad altan och gott om plats för hopp och lek. Missa inte detta tillfälle, kanske tar det 50 år till innan det är dags för ny ägare. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Bilder

MED91B11C6FCF5B4FCF98174C8937760240
MEDFADAFFF8C39A453A97730F88F1DB1366
MED36511AAE031B435D9ABFFD498D7F678C
MED495AA4897A8C454C8BEC9ECA85B6CFCC
MED11137DB8B7A24A6787312BBD60CD05BF

Planritningar

Bottenplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

BIAREA

105 kvm

TOMTAREA

788 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

2 669 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen intill en rymlig och praktisk hall i vinkel. Här finns avhängningsmöjligheter vid entrén och en inbyggd garderob. Väggarna är målade och på golvet ligger det plastmatta.

GÄST-WC

Direkt i hallen och till vänster finner vi en gäst-wc med plastmatta på golvet och målade väggar.

BARUM

Vidare in i hallen och till vänster kommer vi till badrummet. Här är det våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och duschhörna där det tidigare stått ett badkar.

SOVRUM 1

Mot den sydvästra gaveln ligger sovrum 1 med laminatgolv, tapetserade väggar, garderob och plats för enkelsäng.

SOVRUM 2

Vägg i vägg med sovrum 1 finner vi det större sovrummet med garderobsvägg och utgång till den inglasade altanen. Här är det laminatgolv, tapetserade väggar och plats för dubbelsängen.

VARDAGSRUM

Tillbaka i entrén och rakt fram så når vi vardagsrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet är rymlig och det finns plats för såväl matsalsbord som soffgrupp. Via altandörren nås den öppna altanen och den härliga trdägården.

KÖK

Till höger om hallen ligger köket med separat matplats. Köket har gott om förvaring och är utrustat med spis, fläkt, och kombinerad kyl/frys. På golvet ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 3

Till vänster om köket ligger det tredje sovrummet om idag används som TV-rum. I detta rummet är det målade väggar, laminatgolv och plats för enkelsäng.

KÄLLARPLAN

Vidare från köket når vi groventré och trappan ner till källaren. Källaren erbjuder genomgående klinkergolv (ej i hobbyrummet) och bra extrautrymme i form av bland annat gillestuga, hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin och dusch, pannrum och klädkammare samt matkällare.

Om området

I Gullbrandstorp bor du med närhet till det mesta. Hav, natur och service finns alla inom cykelavstånd. Här finns skola upp till nionde klass, flertalet förskolor samt ett väl fungerande föreningsliv med både samhällsförening och fotbolls förening som exempel. I byn finns både Tempo och pizzeria för att underlätta vardagen.

Ekonomi

EL

21 904 kr

VA

3 505 kr

RENHÅLLNING

2 699 kr

FÖRSÄKRING

3 923 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 031 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I elkostnaden ingår uppvärmning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Vattenburen via luft-/vattenvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-27

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

55 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

108 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betonhålgsten

STOMME

Trä

FASAD

Mexitegel

FÖNSTER

2-glas och 3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Glacerade tegelpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gullbrandstorp 1:268

ÖVRIGT

[-92] Renovering av badrum
[-95] Renovering av kök
[-06] Installation av luft-/vattenvärmepump
[-16 och -19] Nya fönster

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 112 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 307 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

255 100 kr

Tomt

AREAL

788 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1989-04-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Ingalasad altan samt uteplats

PARKERING

Uppställningsplats för en bil samt vidbyggt garage

Karta

Halmstad Gullbrandstorp

Hallavägen 37

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg