Välkommen till en ljus och luftig 3:a med fin utsikt över park och grönska, belägen på lugna Hallandsgatan i en välskött förening med låg belåningsgrad. Här bor ni med en perfekt mix av charmigt bevarade 20-talsdetaljer och modernitet. Sällsynt närhet till trevliga Årstaviken med lummiga promenadstråk, där det under sommartid erbjuds badmöjligheter och båtliv. Populärt område med goda parkeringsmöjligheter och närhet till allt på Söder.

HALL
Välkomnande hall med mycket goda avhängningsmöjligheter samt en inbyggd klädkammare för generös förvaring. På golvet ligger ett slitstarkt klinker.

VARDAGSRUM
Här erbjuds gott om plats för möblering av såväl soffgrupp med soffbord och tv-bänk, samt en platsbyggd bokhylla för såsom bokhylla för smidig förvaring.

SOVRUM 1
Mycket rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt arbetshörna eller en rejäl garderobsvägg om så önskas. Ett rejält fönsterparti släpper in gott om ljus över ytorna och på golvet ligger fin fiskbensparkett.

KÖK
Fint öppet kök med stilren interiör och en praktisk köksö som kopplar ihop köket med matplatsen. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt. Köket erbjuder generös förvaring tack vare alla köksskåp. Via de två stora fönstren flödar ljuset och tack vare den öppna planlösningen erbjuds också gott om utrymme för matbord och stolar för stora sällskap. Fin utsikt över park och grönska via fönstren.

SOVRUM 2
Intill matplatsen nås detta väldisponerade sovrum med plats för stor säng, men rummet kan också disponeras som gästrum / arbetsrum eller barnrum. Intill väggen står garderober som erbjuder bra med förvaring. Stort fönster som släpper in härligt med ljus över ytorna och fin fiskbensparkett på golvet.

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv samt stilrent vitkaklade väggar och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, handfat med kommod och spegelskåp på väggen ovan, handdukshängare, samt wc-stol.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

173 522 kr Framräknat via Bopedia enligt Årsredovisning 2023 på Andelstal i föreningen (då andelstal årsavgift saknas)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ingår i månadsavgiften:
Värme (fjärrvärme), vatten, bredband 1000/1000 mb/s från Ownit ingår i medlemsavgiften
Inga planerade avgiftsförändringar (2024-09-04)

OM FÖRENINGEN

Brf Kniven förvärvade fastigheten år 2001 och består av 32 bostadslägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt, samt en lokal om 91 kvm med hyresrätt. Belägen i ett grönskande kvarter mitt på Södermalm med direkt närhet till ett brett utbud. Välskött och solid förening med låg belåning.

För mer info se föreningens hemsida: http://brfkniven.bostadsratterna.se/

TV OCH BREDBAND

Bredband 1000 Mb/sek från Ownit ingår i avgift.
Kabel-TV genom Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare, mangel.
Övriga gemensamma utrymmen; cykelrum, barnvagnsförråd, källarförråd hör till varje lägenhet och en innergård som under vår/sommartid har grill och utemöbler.

PARKERING

Förening har inga parkeringsplatser

RENOVERINGAR

Följande betydande ombyggnads- och förbättringsarbeten har utförts på fastigheten:
1993 - Omfattande renovering inklusive renovering av samtliga badrum och byte av rörstammar. Byte av fönster samt renovering av tak. Under 1993 inreddes även en vindsvåning.
2003 - Ommålning av entré och trapphus samt ommålning av fönster.
2011 - Stamspolning, omputsning av fasader, ommålning av tak, renovering av porten, balkonger/franska balkonger på gårdsfasaden.
2013 - Takterrasser mot gård.
2015 - Expansionskärl samt styrventiler.
2016 - Renovering fönster, plåtbläck gatufasad, renovering port, renovering balkongdörrar i trapphus, stamspolning, service tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
2018 - Service av tvättstuga.
2019 - Renovering av taknocken
2019 - Renovering av tvättstugan
2021 - Stamspolning, nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugan
2023 - Ommålning utsida fönsterkarmar & bleck, renovering yttertak, LED-belysning i samtliga allmänna utrymmen

Planerade underhåll:
Ny undercentral 2024