KarriärOm oss
230
MED4AFAC283C88C4AD18F9C1B9678FC9EF6

Häggvägen 6 Bålsta Fånäs, Bålsta

Till mäklarkontoret

Bålsta Fånäs, Bålsta

Häggvägen 6

PRIS (utgångspris)4 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

151 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

705 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

5 161 kr/månad

PRIS

4 650 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till Häggvägen 6 och denna fina fastighet. Här erbjuds en enplansvilla helt utan insyn och härlig trädgård med närhet till både Mälaren, båtklubb, matbutiker och centrum med alla bekvämligheter.
Här finns tre sovrum, varav ett av dem har ingång direkt till det påkostade badrummet med stort hörnbadkar. Ett till badrum med dusch. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, utgång till det inglasade uterummet. Tvättmaskin och torktumlare i praktisk pelare. Den nuvarande säljaren har inrett en ateljé där det finns gott om plats, går utmärkt att dela på det stora rummet i två rum med fönster i varje rum. Vidbyggt garage.
Trädgården erbjuder äppelträd, plommonträd, päronträd, bärbuskar av olika sorter såsom hallon, smultron och odlingslådor. Inglasat uterum och bastu.

Gångavstånd till Bålsta centrum med affärer samt pendeltåg. I närheten finns bland annat café, gym, pizzeria. Ett mycket barnvänlig område med gångavstånd till så väl barnomsorg som allehanda service och kommunikationer.

Ansvarig mäklare

Frida Evstedt

Frida Evstedt

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED4AFAC283C88C4AD18F9C1B9678FC9EF6
MED69945AAA2B004884B8C378ACD97BD597
MEDE551658BA65B4F06878B08FEFFAE3D5F
MED88640C3951204812A2D4618283504A37
MED3110EB06F0DD4008BFB68A0ECF869AEF

Planritningar

Häggvägen 6

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

151 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

705 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

5 161 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns.

Hall:
Praktisk hall med plats för ytterkläderna i garderober. Parkettgolv, målade väggar och spotlights i tak.

Badrum:
Stort badrum med hörnbadkar och en dusch med glasbetongvägg. Handfat med kommod, spegel och handukstork. Kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak.

Sovrum 1:
Stort sovrum med egen ingång direkt till badrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschhörna, handfat med kommod, spegel med spotlights och skåp, WC.

Sovrum 2:
Sovrum med platsbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar

Vardagrum:
Öppen planlösning och stora fönster, öppen spis. Parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Praktiskt kök med plats för matbord och utgång till uterummet. Luckor, kakel ovanför en laminatbänk med diskho (dubbel). Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys med is- och vattenmaskin (kolsyrefunktionen är ur funktion). Parkettgolv och målade väggar.

I passagen mellan kök och ateljén sitter det skjutdörrar som stilrent döljer en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare, tvättho och förvaring av städprodukter. I inre hallen finns en stor klädkammare bakom skjutdörrar och en garderob med spegelskjutdörrar.

Sovrum 3:
En garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Ateljé:
Ett större rum som idag används som ateljé. Parkettgolv och målade väggar. Här finns ett förråd. Utgång till garage samt baksidan. Rummet går att dela i två rum och att det finns ett färdigt förslag i den alternativa planritningen.
Ateljén tillsammans med det mindre sovrummet och garaget har en egen elmätare, för den som tex har företag hemma eller för avsikt att bygga en uthyrningsdel.

Om området

Fånäs är ett av Bålstas mest attraktiva områden, beläget där Gröna Dalen möter Mälaren. Här bor man sjönära med gångavstånd till centrum och pendeltågsstation
Området har egen liten badplats och förtur till båtplats.
Fånäs har egen tennisbana och lekpark. Kort promenad till Kalmarsand med sandstrand, restaurang och SATS gym där man tränar med sjöutsikt. Fånäs båtklubb www.fanasbatklubb.se ligger skyddat i viken och boende i Fånäs har förtur till lediga båtplatser.

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

6 490 kr

UPPVÄRMNING

31 740 kr

RENHÅLLNING

3 083 kr

SOTNING

620 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

61 933 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1972

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1980

UPPVÄRMNING

Direktverkande el med radiatorer, elgolvvärme och luft/luftvärmepump samt braska

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-07-26

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

114 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

199 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

20 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund och betongplatta på mark

GRUNDMUR

krypgrund och betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

TAK

Takplåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bista 1:149

ÖVRIGA BYGGNADER

På baksidan av huset finns ett varmbonat trädgårdsförråd (15 kvm) och friliggande bastuhus

ÖVRIGT

Ändrad planlösning vid badrum. All el är omdragen samt ny elcentral. Ytskiktsrenoveringar.
Fasaden målades för ca 4 år sedan. Uterum tillbyggt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 340 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 208 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 332 000 kr

Tomt

AREAL

705 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Inglasat uterum

PARKERING

Garage samt uppfart

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Häggvägen 6

Karta

Håbo Bålsta Fånäs

Häggvägen 6

Boendekalkyl

Frida Evstedt

Frida Evstedt

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280