KarriärOm oss
190
MED98609EDDEB0D4D8CBA397E89EAACB1B2

Ljus och genomgående 2:a med balkong!Hagagatan 48A Haga, Norrköping

Kommande®

Haga, Norrköping

Hagagatan 48A


PRIS (som utgångspris)1 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47,7 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

41

MÅNADSAVGIFT

2 468 kr

BYGGÅR

1943

PRIS

1 350 000 kr som utgångspris

Ljus och genomgående 2:a med balkong!

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade och ljusa 2:a om ca 48 kvm. Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck och balkong i söderläge. Stilrent Härjedalskök med vita skåpluckor och rostfria vitvaror. Här finns det plats med ett matbord för ca 2-4 st personer. Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffmöblemang och även kontorsdel om så önskas. Badrummet är helkaklat med dusch och är sedan stambytet. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har bra förvaring med garderober.

I den låga månadsavgiften på 2 468kr ingår värme, vatten och kabel-TV. Bredband tillkommer som obligatorisk avgift på 124kr. Här bor du i en stabil förening med låg belåningsgrad, endast 1 379kr/kvm. Området är lugnt och skönt med närhet till både spårvagn och livsmedelsbutik.

Bilder

MED98609EDDEB0D4D8CBA397E89EAACB1B2
MED1DCCDE51AC544EEC823A2F83CD4E59B3
MED4D4177B8BEA14BCEA42C8886C41C8C52
MEDBE2FA2F4C8FA49B9836F369BB4D18D7D
MEDD7795A585E014DE4B62312A654623EA7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47,7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

41

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 468 kr

BYGGÅR

1943

PRIS

1 350 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Plastmatta och vitmålade väggar. En garderob med överskåp.

KÖK

Härjedalskök från 2012. Vitt kakel ovanför den mörka bänkskivan. Laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har fönster i två väderstreck. Laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen med härligt söderläge.

SOVRUM

Sovrummet har laminatgolv, vitmålade väggar och 3 garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2006. Utrustning: handdukstork, dusch, wc och handfat i kommod och spegelskåp.

Om området

Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.

KOMMUNIKATION

Förbi Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. 2:an fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång.
Med bil är Du är snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

NÄRSERVICE

Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år.
När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten.
Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs fyra till nio. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7-9.
När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med banker, apotek, blomsteraffär, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Riks-City har även en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m.
Riks-City har även en dagverksamhet för dementa.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,6935 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,70873 %

ÖVRIGT

Balkong i söderläge med plats för mindre möblemang.
Till lägenheten hör 2 källarförråd.

Ekonomi

EL

3 600 kr

FÖRSÄKRING

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Endast ungefärliga siffror.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

−10 964 kr Baseras på senaste årsredovisningen 2020/2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1943

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-04-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

109 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Kastanjen 1-5

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

137

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

6

EKONOMI

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar,
enligt samtal med styrelsen 2022-08-17.

Föreningen har en belåningsgrad på 1 379kr/kvm (2020/2021).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa. Hemförsäkringen och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme & vatten, kabel-TV och bredband tillkommer som obligatorisk avgift på 124kr.

OM FÖRENINGEN

Brf Kastanjen 1-5 omfattar 137 lägenheter, samtliga bostadsrätter, i 5 byggnader uppförda 1942-1948, med adresserna Hagagatan 44-50 samt Blommelundsgatan 1-5.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv och bredband via ComHem.
Fiberlan via ComHem

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Samlingslokal finns på Blommelundsgatan 3, utrustad med möbler, porslin och kök, kan nyttjas utan kostnad. Föreningen har en bastu på Hagagatan 46C.
Det finns tvättstugor på Hagagatan 44, 46 och 50. Nyare maskinell utrustning.

PARKERING

61 p-platser uthyres för 200kr/mån, separat kösystem.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

Tvättstugor 2010/2011
Elinstallationer 2012/2013
Målning 2015/2016
Tvättstugeutrustning 2015/2016
Omläggning tak 2015/2016
Installation av ny torktumlare 2016/2017
Omdragning av värme,vatten,avlopp 2016/2017
Omläggning tak 2016/2017
Omläggning av tak Hagagatan 50 2019/2020
Tvättstugeutrustning 2019/2020

Planerat underhåll:
2021/2022 Omläggning av tak, Hus 3 och Hus 4.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Viktiga dokument & länkar

BRF Kastanjen Årsredovisning 2021
ED Hagagatan 50c
Energideklaration Hagagatan 48A-E
Krav vid ombyggnad.doc
Stadgar
Kommande

Karta

Norrköping Haga

Hagagatan 48A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg