Välkomna till Gyllenstiernsgatan 18 och denna mycket kvadratsmarta trerummare i genomgående fint skick. Tilltalande planlösning med mycket fina sociala ytor där det exklusiva köket från Vicco ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås också en mysig balkong i soligt sydvästläge. Här finner ni också vackra trägolv, två bra sovrum varav det ena med tillbyggd walk-in-closet samt kök med fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns också möjlighet att dela av det ena sovrummet och nyttja lägenheten som en 3,5:a.

Här bor ni med direkt närhet till kommunikationer, Fältöversten med all tänkbar service samt närhet till fantastiska grönområden på Djurgården och Gärdet.

- Stabil förening med stora renoveringar bakåt i tiden där bland annat stammar, fasad och fönster är gjorda.
- Föreningen har under 2024 sålt hyresrätt och amorterat lånen vilket givit en belåningsgrad om 10 571 kr / kvm totalyta och 12 285 kr / bostadsrättsyta.
- Kommersiella intäkter om ca 1 000 000 kr och en kassa om ca 1 350 000 kr.
- Toppenläge med närhet till både Gärdets motionsområden och Djurgården men även till allt vad Östermalm har att erbjuda.

Varmt välkomna på visning!