KarriärOm oss
190
MED5DD718D3DAED4031AD5E4D1A9CDECB6A

Stor enplansvilla i mysiga Gummarksheden!Gummarksheden 2 Gummark, Skellefteå

Kommande®

Gummark, Skellefteå

Gummarksheden 2


PRIS (utgångspris)2 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

47 kvm

TOMTAREA

1 352 kvm

BYGGÅR

1989

DRIFTSKOSTNAD

2 546 kr/månad

PRIS

2 990 000 kr utgångspris

Stor enplansvilla i mysiga Gummarksheden!

Med ett mycket lugnt fridfullt läge i Gummarksheden ligger denna stora enplansvilla på totalt 227kvm!
Öppen planlösning med inbjudande ytor vid matplats och vardagsrum som möts samman med den värmande braskaminen.
5 sovrum av generösa mått, allrum, 2 toaletter, hobbyrum, förråd tvättstuga samt ett garage med fina ytor.
Ett utmärkt boende som passar den stora familjen med många familjemedlemmar!

Härlig gårdsplan med plats för flera bilar på uppfarten, närhet till skog och natur samt en möjlighet till fiske i Gummarksträsket.

I Gummarksheden finns ca 160-170 hushåll, är finns skola F-6, fritids och förskola.
Sportklubb som sköter Badplats, elljusspår, skoterspår, tennisbana, boulebana och bönhus.

Anmäl ditt intresse redan idag för att ta del av kommande process!

Bilder

MED5DD718D3DAED4031AD5E4D1A9CDECB6A
MED21BEC6AA98DC49C7929EF12CF243941E
MED9213DF7D51C04DE7B8279C55D256DA78
MEDFF313EEDE1344BA2BC808592942FC66B
MEDA65B915624B246308D71D29EA225F9EF

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

47 kvm

TOMTAREA

1 352 kvm

BYGGÅR

1989

DRIFTSKOSTNAD

2 546 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

RUMSBESKRIVNING

HALL
Stor och välkomnade hall med dubbeldörrar som bjuder in från väst. Fin platsbyggd förvaringsmöbel direkt till vänster vid entré där vi får plats med både jackor och skor. Perfekt hall för exempelvis en barnfamilj där man vil förvara barnvagnen med smidig access nära ytterdörr. På golvet ligger ett klädsamt grått laminatgolv som sedan löper vidare in mot köket, väggarna är ljust tapetserade.

KÖK
Ljust och hemtrevligt beredningskök som bjuder in både till gemenskap och matlagning. Vi går på ett laminatgolv och väggarna är ljusa med mönstrat inslag från fondvägg. Vita luckor med klädsamt stänkskydd ovan bänkskivor av laminat. Maskinpark bestående av induktionshäll, ugn och mikro, fläktkåpa, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Härlig och inbjudande matplats invid burspråk och härligt ljusinsläpp från väst.


VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum i sällskaplig planlösning med ett härligt ljusinsläpp från söder! På golvet ligger ett tjusigt och rejält trägolv och väggarna är ljust tapetserade. Här finns plats för både soffmöbler och matsalsmöblemang i anslutning mot köket. Här är även den fina och värmande braskaminen belägen.

SOVRUM 1
Första sovrummet finner vi i anslutning till vardagsrummet. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 2
Plastmatta och tapetserade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

SOVRUM 3
Ljust och trevligt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Används idag som kontor.

SOVRUM 4, MASTER BEDROOM
I anslutning mot hallen finns det största sovrummet beläget. Här ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. Plats finns för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster mot väst och framsida.

SOVRUM 5
I anslutning mot tvättstugan är detta rum beläget, laminatgolv och tapet med fondvägg.
Plats för dubbelsäng. Fönster mot öst.

BADRUM
Rymligt, ljust och trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Dusch, dubbla handfat och toalett.
Vädringsfönster mot öst.

WC
Målad våtrumsmatta på golv och väggar. Wc och handfat. Möjlighet att sätta in en dusch finns.
I huset finns även en praktiskt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Om området

Gummark är en småort i Skellefteå kommun beläget norr om Gummarksträsket cirka 15 km sydväst om Skellefteå.

Från centrala Skellefteå tar bilresan till Gummark ca 15 min att köra. I den vackra byn finns bland annat en skola åk F-6, förskola, ridhus och bönhus. I Gummark kan du njuta av lantlig och idyllisk miljö. Här finns det flera vackra gångstråk med hästgårdar, öppna gröna lägder och täta skogspartier. Två badplatser finns i närheten Gummarksträsket och Hemvattnet. För den aktiva finns även elljusspår som hålls upplysta under vintertid.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser till centrala Skellefteå.

NÄRSERVICE

Stora Coop, coop bygg, bensinstationer, hotell, mio finns på södra sidan av älven och cirka 15 minuter bilfärd från Gummark.

Ekonomi

VA

1 900 kr

UPPVÄRMNING

19 829 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

ÖVRIGT

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 552 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 340 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 13 232 kWh. Total kostnad: 21 008 kr
2021: El: 13711 kWh. Total kostnad: 19 109kr
2020: El: 13487 kWh. Total kostnad:19 371kr

Övrigt innefattar förbrukning av pellets som legat på mellan 5000-7000kr/år
Tillkommer gör även förbrukning av ved mellan 5-8 kubik/år

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 20A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1989

UPPVÄRMNING

Kombipanna ved/pellets/el med vattenburen värme via kulvert

VENTILATION

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-23

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

151 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

108 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Uteluftsventilerad krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä, lockpanel

FÖNSTER

3-glas, -89

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Gummark 8:28

ÖVRIGA BYGGNADER

Pannrum i separat hus på gården.
Kombipanna ved/pellets/el med vattenburen värme via
kulvert från friståendebyggnad, braskamin och direktel med
golvvärme i dusch/wc


El/ved/pelletspanna med 2 st. ackumulatortankar
VVC = Varmvattnet cirkulerar runt alla tappställen så man får varmvatten nästan
direkt man vrider på kranen.
Varmvattenberedare även inne i huset vilket gör att man bara behöver
elda pannan ungefär halva året. Resten av tiden eldas i braskaminen.
Pannrummet har även ett kallförråd i ena änden.

Under garaget finns en "jordkällare" på. ca 4 kvm.
På vinden finns hyllor och ca 100 kvm golv för förvaring

ÖVRIGT

Nuvarande fastighetsägare har ägt huset sedan 2003.
- 2007 Bastustugan byggdes.
- 2010 Växthuset byggdes.
- 2014 Köket renoverades, stommarna behölls.
- 2012 Dusch/wc renoverades med våtrumsmatta, utfört av fastighetsägare och fackman.
- 2019 Toalett våtrumsmattan på golv och vägg målades om.
- 2021 Nytt ventilationaggregat installerades.
- 2023 Kondensproblem kring takluckan inne i garaget. Protokoll från Polygon finns att tillgå.

Fiber finns inkopplat

Värmepanna+braskamin brandskyddskontrollerades 2022-02-04, samt en bastukamin som brandskyddskontrollerades 2021-02-03.
Säljaren sotar själv 2ggr/år, samtliga skorstenar.
Braskaminen har även en fläkt installerad som hjälper till att sprida värmen på ett bra sätt

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 112 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

985 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

869 000 kr

Tomt

AREAL

1352 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Vattenförening med 4 hushåll delar kostnad och arbete med vatten och vattenfilter.
Inkommande vatten och filter finns i pannrummet, den borrade brunnen är belägen på denna fastighet.
2.2 kbm brunn med senaste tömning sommar 2022, tömning sker varje år.

PARKERING

Garage samt plats för bil på uppfarten

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2482-89/45.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2482-89/45.5
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2482-89/45.2
Förmån: Officialservitut Väg, 2482-89/45.4

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Gummark

Gummarksheden 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg