230
MEDC0E0F64CD27D44BBB887373C96F3CCAC

Familjevilla med påkostat poolområde/trädgård på lugn och populär adress.Gulriskagatan 12 Bergvreten, Enköping

Bergvreten, Enköping

Gulriskagatan 12


PRIS5 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

830 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

4 570 kr/månad

PRIS

5 195 000 kr

Familjevilla med påkostat poolområde/trädgård på lugn och populär adress.

Gulriskagatan 12 erbjuder er en oerhört påkostad villa om hela 231 kvm (159 +72) med det lilla extra! Här kan ni avnjuta sommaren på absolut bästa vis på ett poolområdet med gjuten betong, altaner, uppvärmd pool med pooltak, utekök, utedusch samt gott om plats för både soffmöblemang, solstolar och middagsbord.

Utöver detta erbjuder bostaden stora moderna sällskapsytor, allrum och 4-5 sovrum. Här finner ni ett hem att trivas i och njuta av livets goda.

Andra kvaliteter som bäddar för ett bekvämt boende är att all el är nydragen, nya fönster samt fjärrvärme (ny fjärrvärmeväxlare). Fiber indraget i huset. Dessutom en väl tilltagen och stensatt uppfart samt murar i granit.

Området är ett av de mer populära i kommunen med närhet till skolor, förskolor, matbutik samtidigt som man enkelt tar sig till resecentrum, stadskärnan samt med bil på E18. Vid Gulriskagatan har ni även direkt närhet till fotbollsplaner vid Fanna IP samt en större lekplats - Åkersholme.

Enköping är en expansiv kommun som växer och förtätas. Kommunen har cirka 45 000 invånare och erbjuder både en mysig stadskärna med butiker, cafeér och restauranger med även närhet till skog och Mälaren. Kommunens milslånga vattenlinje erbjuder även dess invånare väl anlagda badplatser och båthamnar.

Föreningslivet är väl utbrett och här finner man allt från fotboll, rugby, golf, hockey, padel, orientering och friidrott för att bara nämna några.

Kollektivtrafiken bla erbjuder tåg där man bland annat når Sundbyberg (31 min) T-centralen (39 min) och Västerås (15 min). Med buss når man snabbt Uppsala på 48 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller förhandsvisning

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDC0E0F64CD27D44BBB887373C96F3CCAC
MED59EC0CCC7BB141C0849C8FB91B6E2286
MEDFB7A876DDC2C4F3191592E3142F173BA
MEDBC2B430B485A4812AEE8A294F8CEE910
MED9D5EDBE5836C4FDF84429D43F189F3A4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

72 kvm

TOMTAREA

830 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

4 570 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Interiören är genomgående i ett välhållet och fint skick. Stora renoveringar har genomförts där b.la. planlösningen på entréplanet har öppnats upp för att ge bostaden en luftig och modern känsla. Bostaden kännetecknas även interiört av sobra och lugna toner i grått, moderna materialval och fina ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Från de sociala delarna har man access ut till den fantastiska trädgården och poolområdet som vetter ut mot söder och är insynsskyddad.

ENTRÉ/HALL

Via ytterdörren välkomnas man av en praktisk och trevlig hall med klinkergolv och golvvärme (el), gott om avhägningsytor, platsbyggdförvaring samt klädkammare. Målade väggar i grå ton.

VARDAGSRUM

I en öppen planlösning med köket, stora skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne samt ger en direkt access till den fantastiskt trädgården och poolområdet. Sobert parkett golv i betsad ek, målade väggar samt infällda spotlights. Plats för större soffmöblemang samt matbord.

KÖK

I en öppen planlösning med vardagsrummet. Tidlöst kök med ljusa ramluckor, bänkskivor i sten med. kakel ovan arbetsyta. Köket har liksom vardagsrummet sobert parkett golv i betsad ek, målade väggar samt infällda spotlights.

Makinparken består av ugn, mikro, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt en extra bred induktionshäll samt fläkt.

Utgång till inglasat uterum där eftermiddagssolen ger en ljus och trevlig känsla.

MASTER BEDROOM

Väl tilltaget sovrum med utgång till poolområdet. Sovrummet är målad i dova färger och ett sobert betsat parkett golv i ek. Stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM

Sovrum i vinkel med målade väggar samt tapetserad fondvägg.

TOALETT

Modern och nyrenoverat toalett med klinkergolv och kaklade väggar. WC samt handfat.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Gott om förvaring för kläder

DUSCH/BASTU

Intill tvättstugan finner ni ett duschrum med bastu.

FÖRRÅD/GYM

Stort förråd/gym som även går ypperligt att inreda till allrum eller ytterligare sovrum.

ALLRUM

På övre planet välkomnas ni av ett stort allrum med utgång till en stor och skyddad balkong som vetter ut mot poolen samt intilliggande grönska. Ordentligt med förvaring i klädkammare. Parkettgolv i ek och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med heltäckningmatta och gråa målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med heltäckningmatta och gråa målade väggar.

BADRUM

Ljust badrum med våtrumsmatta. WC, kommod, spegelskåp samt både dusch och badkar.

Om området

Lugnt och trevlig område med grönområden och promenadvägar.

NÄRSERVICE

Ica-Bergvreten.

ÖVRIGT

Grundskolor: Bergvretenskolan och Robinson Husberg.
Förskolor: Fannalunds förskola, Gånsta förskola, Lärkans förskola, Skogsviolens förskola.

Ekonomi

EL

17 195 kr

VA

13 400 kr

UPPVÄRMNING

24 246 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 841 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft 27 grader inomhus året runt. Poolen har vart uppvärmd till 32 grader mellan 27 april och sen höst. Dessa aspekter bör tas i beaktning då blivande ägare sannolikt kommer ha en driftskostnad som är avsevärt mycket lägre än vad nuvarande ägares driftskostnader har varit.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-04-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bergvreten 19:3

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt och påkostat garage med gott om förvaring och rikligt med arbetsytor. Plattor på golvet samt gipsade och målade innerväggar. El-port. Markarbetet på uppfarten möjliggör att man utan problem kan köra in med en lägre bil (sportbil) utan att riskera att underredet tar emot mark.

ÖVRIGT

Pool 7x4 meter.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 128 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 197 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 950 000 kr

Tomt

AREAL

830 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-07-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Påkostad och anlagt trädgård med murar, nyanlagd gräsmatta, pergola samt pool område med gjuten betong runt om. Nedgrävd studsmatta samt inglasat uterum.

PARKERING

Plattsatt uppfart med plats för flertalet bilar, husbil, båt eller släpvagn.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 03-IM1-77/18196.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Enköping Bergvreten

Gulriskagatan 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg