230
MED1605B8528C5148E79FC8E95B397D9118

Fin trea med renoverat kök och balkong på TrandaredGuldbrandsgatan 36 Trandared, BORÅS

Trandared, BORÅS

Guldbrandsgatan 36


PRIS (utgångspris)1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

63

MÅNADSAVGIFT

3 823 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Fin trea med renoverat kök och balkong på Trandared

Välkommen hem till en mycket fin trerummare med balkong. Här väntar fint ljusflöde med fönster och ljus in från både öst och väst. Två sovrum, walk-in-closet och en härlig balkong mot kvällssolen.

Bostaden erbjuder enhetlig ekparkett över alla ytor, dessutom snyggt inlagt utan trösklar. Milda färger och renoverat kök med smakfulla val som håller stilen många år framåt. Så, varsågod en inflyttningsvänlig trea, bara att flytta in!

Här bor du bekvämt på första plan, endast en halv trappa upp i huset och nära ut till den gröna trädgården. Stabil och omtyckt förening med låg månadsavgift. Du bor i ett lugnt område, ICA med postombud och bageri ligger precis runt hörnet. Fina promenadstråk kring Kransmossens grönområde. Bussarna går med täta förbindelser in till stadskärnan.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED1605B8528C5148E79FC8E95B397D9118
MED90255DD10E084A978CBA14D2FA18F278
MED326B8EF7EAC3457EBA6711AA1F966D2B
MED2CF3501C1DF14FE49F3DD567F4C942A5
MED4365E7AF78A7471DAD0B022319F08AA2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

LÄGENHETSNUMMER

63

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 823 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in finns bra dold förvaring från en klädkammare. På golvet ligger ekparkett, som är genomgående för bostaden. Det flyter sömlöst över alla rum utan trösklar. Väggarna är klädda med en ljus tapet.

Till höger in ligger bostadens första sovrum, det är rymligt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang som önskas. Förvaring från en rymlig walk-in-closet. Sovrumsfönstret vetter mot innergården. Väggarna är målade i en mild grå nyans.

Köket renoverades 2018 med smakfulla val. Det är ljust och trivsamt. Förvaring bakom vita skåp och luckor, vitt kakel sitter ovanför en mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin (2022) samt kombinerad kyl och frys. Gott om plats för matbord intill fönstret som vetter ut mot baksidan av huset och morgonsolen. Ovanför överskåpen sitter infällda spotlights, väggarna är vita och i taket sitter vit träpanel.

Vidare in till vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. Väggarna är ljusgrå. Härifrån nås balkongen som vetter mot kvällssolen och innergården.

Bostadens andra sovrum inrymmer en enkelsäng och skrivbord. Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Ett trivsamt rum med sandfärgade väggar.

Badrummet är renoverat av tidigare ägare med grå klinker på golvet och ljusa kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork samt takdusch bakom duschvägg i glas.

Om området

Trandared är ett område som har det mesta. Det finns butiker, caféer, frisörer, pizzerior och livsmedelsaffär. Dessutom är det nära till skolor samt sjuk- och tandvård.

Närheten till Kransmossen ger goda möjligheter till träning av alla dess slag. Där finns det fottbollsplaner, motionsspår, bouleplaner, hinderbana och flera grillplatser.

Det finns dessutom goda bussförbindelser för att enkelt ta sig till centrum.

I Trandared bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1950- och 1960-talet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,4219 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,4219 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

Tvättstugan ligger i källaren på huset.

Ekonomi

EL

3 225 kr

FÖRSÄKRING

1 270 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 495 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

131 976 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1956

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

116 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF Pilkogret

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

75

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

11

OM FÖRENINGEN

BRF Pilkogret är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Pilkogret 1 i Borås kommun. Byggnaderna är uppförda 1956 och innehåller 75 lägenheter samt 11 lokaler.

Avgifter:
I månadsavgiften ingår värme, V/A samt kabel-tv.

TV och bredband:
Kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Det finns 23 st garage och 59 st parkeringsplatser, varav 18 st med el. Parkering via kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i källaren, samt en större tvättstuga i huset bredvid.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 10 st
2 rok: 34 st
3 rok: 22 st
4 rok: 8 st
5 rok: 1 st
Totalt: 75 st

Renoveringar:
2009-2010: Relining
2010-2011: Byte av garageportar
2011-2012: Markarbete
2013-2014: Målning av trapphus
2015-2016: Takfönster
2018-2019: Asfaltering och installation av underjordskärl
2018-2019: Utbyte tvättutrustning

Förvaltare:
Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Trandared

Guldbrandsgatan 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg