230
MEDA79EB2F0CE034229BE388630DC753CFE

Exklusivt arkitektritat stenhus på lugnt och trivsamt läge i SövdeGreve Alfreds väg 4 Sövde, Sövde

Sövde, Sövde

Greve Alfreds väg 4


PRIS5 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

180 kvm

TOMTAREA

1 625 kvm

BYGGÅR

2004

DRIFTSKOSTNAD

4 390 kr/månad

PRIS

5 795 000 kr

Exklusivt arkitektritat stenhus på lugnt och trivsamt läge i Sövde

På naturskönt läge invid skogsglänta och naturområde finner vi denna påkostade bostad. En genuin 1-plansvilla med smakfullt valda material och en härlig öppen planlösning som bjuder på rymd och ljus. Stora fönsterpartier, öppet upp i nock med en takhöjd på 5 meter och en värmande kamin ger vardagsrum och kök en mycket trivsam miljö. Det välutrustade köket med massiva björk-luckor har bra maskinpark, rejält tilltagna förvaringsmöjligheter och mycket arbetsytor. Det stora sovrummet har ett eget generöst tilltaget helkaklat badrum med bubbelbad och dusch. I den andra delen av huset finner vi 2 fina sovrum, tv-rum och badrum, perfekt avdelning till barnen. På den stora hörntomten ligger ytterligare en byggnad som uppförts 2018 fram till nu. Här finns ett rejält tilltaget garage, ljus och fin ateljé, gäststuga, spa-del och förråd. Trädgården har inretts varsamt och här njuter man i olika rum, allt i från den japanska hörnan till det trivsamma träddäcket med plats för ute-kök. Ett stort extra plus med naturen inpå husknuten. Fåglarna kvittrar och man följer naturens underbara årstider. På en kort promenad når vi Sövdesjöns badplats, bastubåten, utegym, Sövde musteri och Amfiteatern. Här har vi bostaden som vänder sig till livsnjutare!

Bilder

MEDA79EB2F0CE034229BE388630DC753CFE
MEDB588DA50F99D4B46B01DC3867E33D92B
MEDC24C1339092943649048F20BA135151F
MED4C1BD3A09A5A42F7AF152144C8B4E62D
MED6086E7ABA67C4638B1A185BFB5F24EEC

Planritningar

Bostadshus

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

180 kvm

TOMTAREA

1 625 kvm

BYGGÅR

2004

DRIFTSKOSTNAD

4 390 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Vi kommer in i en välkomnade hall där vi möts av rymd och ljus. Praktiskt och snyggt klinkergolv som går över i vackert ekgolv som löper genom hela bostaden. Bra avhägningsmöjligheter för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Ett stort och fint rum med öppet upp i nock. Stort fönsterparti i söder med öppningsbara skjutdörrar. Värmande täljstenskamin och öppen planlösning mot kök.

KÖK

Generöst tilltagen köksinredning med bra förvaringsmöjligheter och gott om avlastningsytor. Vackra luckor i björk. Snygg och praktisk köksö där man gärna njuter av frukosten. Utrustningen består av stor spishäll -19, spisfläkt, diskmaskin -22, inbyggnadsugn, dubbel kyl och frys -23 och vinkyl -17.

GENOMGÅNGSHALL

Bra förvaring i hel gardrobsvägg.

GROVKÖK/GROVENTRÉ

Praktisk vardagsingång med utgång till parkering och garage. Utrustningen består av arbetsbänk med förvaring i skåp, grovvask, panna -23, tvättmaskin -18 och torktumlare -18.

KLÄDKAMMARE

Stor och rymlig med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1

Ett trivsamt och rogivande sovrum med utgång till trädäck.

BADRUM 1

Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, bubbelbad, wc och handfat i komod.

ALLRUM/KONTOR

Genomgångsrum till badrum 2 och sovrum 2 och 3

BADRUM 2

Fräscht helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat i komod.

SOVRUM 2 OCH 3

2 lagom stora sovrum, perfekt som barnrum.

Om området

Vid Sövdesjöns norra strand ligger trivsamma och populära Sövde. Här är naturen och den kringliggande miljön svårslagen. Sjön bjuder på fina badmöjligheter både från strand och brygga. Sommartid kan du köpa glass i kiosken! Hyr bastubåten och ta med vännerna på en trevlig tur på sjön. För den fiskeintresserade finns det möjlighet till insjöfiske. Skogen bjuder på svårslagna strövområden och promenadvägar.

I Sövde hittar vi amfiteatern, när vädret tillåter framförs underhållning av hög kvalité. På Sövde musteri tillverkas trevliga lokala produkter.

Välkommen att trivas!

KOMMUNIKATION

Sövde har goda kommunikationer i form av buss. På mindre än en timme når du pulserande Malmö, kunskapstäta Lund, charmiga Ystad och Österlen med dess otaliga upplevelser.

Ekonomi

EL

31 752 kr

VA

9 013 kr

RENHÅLLNING

4 015 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

7 300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 680 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2004

UPPVÄRMNING

Jordvärme, vattenburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

84 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

145 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 900 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sövde 2:49

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage/förråd/ateljé/gäststuga
Rejält tilltagen byggnad uppdelad i sektioner bestående av stort garage med elport, 35 kvm. Isolerat uppvärmt förråd. Ljus och fin ateljé med öppet upp i nock, takfönster och stort fönsterparti i väster- och söderläge. Perfekt med golvvärme och vatten/avlopp. Trivsam full-isolerad gäststuga med vatten och avlopp. Perfekt för gäster eller som tonårsrum.

ÖVRIGT

2023 Ny värmepump till jordvärmeanläggning.
2018-2022 Byggt garage och ateljé. Sammanbyggt med förråd och gäststuga. Nytt tak på ateljén. Anlagt trädgård i olika "rum". Anlagt bevattningsstationer i trädgård. Installerat spabad, förberett för utekök och uteplatser.
2021 Byggt trädäck
2019 bytt fönsterpartiet i vardagsrummet till solskyddsglas, bytt dörr i sovrummet till solskyddsglas.
Löpande underhåll med målning och nya ytskick.
Ny spisfläkt finns och följer med vid överlåtelsen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 744 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 256 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 750 800 kr

Tomt

AREAL

1625 kvm

TOMTTYP

Vacker hörntomt uppdelad i flera rum

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1975-05-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Underbar blomstrande trädgård i flera rum. Häckar och buskar gör trädgården delvis insynsskyddad. Flera trivsamma uteplatser, stensättningar, förberett för utekök, mysigt spabad, fina gräsytor borra för egen bevattning, bevattningsstationer, odlingsmöjligheter och mycket mer. Måste upplevas!

PARKERING

Garage med elport och uppfart för bilar.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sjöbo Sövde

Greve Alfreds väg 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg